原告：郭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋西區(qū)。原告：楊成愛，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址同上，系郭某的妻子。二原告委托訴訟代理人：李愛芬，河北思洋律師事務(wù)所律師。被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。被告：王燕霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住址同上，系張某某的妻子。二原告委托訴訟代理人：馬洪斌，河北揚(yáng)正律師事務(wù)所律師。被告：楊成亮，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住張家口市橋東區(qū)。

原告郭某、楊成愛向本院提出訴訟請求：1.判令被告交付房屋，如果房子不在了要求返還購房款及利息共計(jì)607000元；2.判令被告楊成亮承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；3.訴訟費(fèi)用及其它費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：二原告、二被告均系夫妻關(guān)系，2014年12月17曰二被告將購買的坐落于宜城嘉苑7號樓2單元1002號（原編號為宜城嘉苑7號樓2單元1004號）房屋以313060元的價(jià)格出售給二原告，并簽定了房屋買賣合同，合同約定原告首付被告157000元，余款以每年50000元付給被告，三年付清。被告于2017年6月30日將鑰匙交給原告，過戶款由被告承擔(dān)，楊成亮提供擔(dān)保。原告按照合同約定向被告支付了157000元，當(dāng)原告按照合同約定要求被告交付房屋鑰匙時，被告以房價(jià)上漲為由，拒絕履行合同。經(jīng)原告和開發(fā)商落實(shí)，被告已將該房屋出售給其他人，并辦理了過戶手續(xù)。被告張某某、王燕霞的行為違反了《合同法》的規(guī)定，為了維護(hù)法律的尊嚴(yán)和原告的合法權(quán)益不受侵害，依據(jù)《民事訴訟法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣若干問題的解釋》第八條、《擔(dān)保法》的規(guī)定，向人民法院提起訴訟，懇請人民法院支持原告的請求事項(xiàng)。被告張某某、王燕霞辯稱：涉案合同屬未到期債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請求。我方的合同中并未約定合同簽訂時間，也未約定交鑰匙時間，原告應(yīng)待債權(quán)到期后再行訴訟。合同約定原告支付首付款后應(yīng)每年給付余款50000元，三年付清。但原告并未履行，三年來分文未付，原告違約在先，被告有權(quán)拒絕履行。爭議房屋是張家口宜城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱宜城房開）抵頂工程款的房屋，雙方簽訂了認(rèn)購協(xié)議書，但現(xiàn)在因尚未結(jié)算清楚，宜城房開并未向我方實(shí)際交付房屋，我方尚未拿到房屋鑰匙。被告楊成亮辯稱：對原告起訴的事實(shí)無異議，愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，原告未按約定每年給付余款50000元是我不讓給的，因?yàn)楸桓娌唤o原告辦理過戶。本院經(jīng)審理認(rèn)定如下事實(shí)：2014年12月7日，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同，約定被告將宜城嘉苑7號樓1單元1004室樓房一套出售給原告，房屋總價(jià)款313060元，原告首付被告157000元，余款以每年50000元給付被告，三年付清，被告楊成亮作為擔(dān)保人在合同上簽字。對于簽訂合同的時間，被告稱當(dāng)時并未寫時間，但被告向原告后補(bǔ)收條時寫的是2014年12月7日，與原告提供的合同上的時間一致，應(yīng)以此認(rèn)定該時間為合同簽訂時間。對于交房時間，原告提交的合同中手寫交鑰匙時間為2017年6月30日，被告對此不予認(rèn)可，稱房屋是頂賬房，宜城房開尚未交房，當(dāng)時未約定交鑰匙時間，并提供被告方保存的合同原件，交房時間處為空白。對于合同履行情況，原告共計(jì)向被告支付了首付款157000元，合同約定的后續(xù)每年付款50000元未按約定給付。另查明，涉案房屋系宜城房開抵頂給被告王燕霞，原告對此知情。被告王燕霞和宜城房開于2014年12月6日簽訂了期房認(rèn)購協(xié)議書，約定王燕霞認(rèn)購的房屋為宜城嘉苑7號樓1單元1004室，面積為56.92平方米，價(jià)款合計(jì)313060元。被告主張現(xiàn)在尚未領(lǐng)取涉案房屋鑰匙，并提交了宜城房開工程部出具的證明一份，內(nèi)容為：“王燕霞施工隊(duì)在我宜城房開的施工項(xiàng)目以及工程款結(jié)算正在進(jìn)行中，且我施工項(xiàng)目質(zhì)檢工作尚未完成。故此，預(yù)抵房屋業(yè)主名字不論為誰鑰匙都暫不發(fā)放。”對于雙方各自主張的事實(shí)，原告提交了房屋買賣合同一份，收據(jù)一份。被告對收據(jù)無異議，對合同中簽訂時間和交鑰匙時間稱當(dāng)時是空白的，并無約定具體交付時間。被告提交了房屋買賣合同一份、認(rèn)購協(xié)議書一份和證明一份，原告對房屋買賣合同質(zhì)證稱簽訂時間和交鑰匙時間是第二天寫上去的，對認(rèn)購協(xié)議書無異議，對證明不予認(rèn)可，但未提交證據(jù)證明被告已經(jīng)實(shí)際控制涉案房屋，應(yīng)以證明內(nèi)容表明的事實(shí)為準(zhǔn)。本院認(rèn)為：原、被告雙方訂立的房屋買賣合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。依法成立的合同，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)遵照履行。根據(jù)合同約定，原告給付首付款157000元后，尚欠購房款156060元，原告需要自2015年起每年向被告支付購房款50000元，分三年付清。但原告并未按此約定履行，屬違約，被告提出的先履行抗辯理由成立。對于交鑰匙的時間，原、被告雙方留存的合同原件關(guān)于是否寫明時間存在不一致。對此，在原告方未提交其他證據(jù)佐證的情況下，結(jié)合涉案房屋為抵賬房，原告方對此知情，且抵賬一方宜城房開出具證明證實(shí)尚未發(fā)放鑰匙，雙方訂立合同時不填寫交鑰匙時間符合常理和客觀情況，對原告方提交的合同中手寫的交鑰匙時間無法予以認(rèn)定。被告方提供的未填寫交鑰匙時間的合同的真實(shí)性應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)并采信，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定雙方未明確約定具體的交鑰匙時間。綜上，原告方違約在先，尚未完全履行合同約定的在先義務(wù)，且雙方未明確約定具體的交鑰匙時間，被告方也尚未實(shí)際控制涉案房屋，原告方要求被告交付房屋無事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)，對其訴訟請求不予支持。原告堅(jiān)持主張被告交付房屋，其可按合同約定履行完在先義務(wù)后，待被告領(lǐng)取房屋鑰匙后再行向被告方主張履行相應(yīng)合同義務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第六十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告郭某、楊成愛與被告張某某、王燕霞、楊成亮房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年9月5日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郭某、楊成愛及其委托訴訟代理人李愛芬，被告張某某、王燕霞及其委托訴訟代理人馬洪斌，被告楊成亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

駁回原告郭某、楊成愛的訴訟請求。案件受理費(fèi)9870元，依法減半收取4935元，由原告郭某、楊成愛負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員　　王凱隆

書記員：苗麗