原告：郭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北省固安縣人，現(xiàn)住固安縣。委托代理人：蔣鳳剛，河北敬民律師事務(wù)所律師。

被告：廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。住所地：廊坊市開(kāi)發(fā)區(qū)樓莊村。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91131001795496459M。法定代表人：李士武。原告郭某某訴被告廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2017年7月5日立案后，依法適用普通程序，于2018年1月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郭某某的委托代理人蔣鳳剛到庭參加了訴訟，被告廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司經(jīng)公告送達(dá)未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告郭某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判決被告退還原告房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款共計(jì)11340.66元，2、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)理由，2009年6月18日原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的固安縣惠文佳苑小區(qū)的4號(hào)樓2單元101室樓房，2010年7月30日被告向原告交房時(shí)向原告代收取了維修基金6150元、契稅4612.50元、房本抵押手續(xù)費(fèi)160元、交易費(fèi)418.16元，并答應(yīng)為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，可是被告一直沒(méi)有為原告辦理，2016年原告通過(guò)政府支持自己辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，又繳納了一次維修基金和契稅，原告起訴，請(qǐng)求法院判決被告退還原告代收的房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款共計(jì)人民幣11340.66元被告廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未答辯。經(jīng)審理查明，2009年6月8日，原告郭某某與被告廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份。約定：原告購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的河北省固安縣惠文佳苑小區(qū)的4號(hào)樓2單元101室房屋。2010年7月30日被告交房時(shí)，向原告代收了維修基金6150元、契稅4612.50元、房本抵押手續(xù)費(fèi)160元、交易費(fèi)418.16元，并約定為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2016年，因被告沒(méi)有為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，原告向相關(guān)部門(mén)繳納了房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款，自己辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證。因被告拒絕退還代收的房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款，原告起訴，請(qǐng)判令被告退還房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款共計(jì)11340.66元。以上事實(shí)，有原告的陳述及提供的商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、維修基金、契稅票據(jù)、收據(jù)及本院調(diào)取的被告的工商檔案等證據(jù)在案證實(shí)。本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律規(guī)定，合法有效，原、被告均應(yīng)遵守履行。被告代收了原告的房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款后應(yīng)積極為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因被告未履行此義務(wù)，原告自己向相關(guān)部門(mén)繳納了維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款辦理了房產(chǎn)證;被告應(yīng)退還原告所交房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款，原告的相應(yīng)請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：被告廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后五日內(nèi)退還原告郭某某房屋維修基金、契稅、房本抵押手續(xù)費(fèi)和交易費(fèi)款等共計(jì)11340.66元。（本院開(kāi)戶行：中國(guó)人民建設(shè)銀行股份有限公司固安支行，戶名：固安縣人民法院，賬號(hào)：13×××40。）如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)84元，公告費(fèi)100元，共計(jì)184元，由被告廊坊華某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。本判決生效后，當(dāng)事人必須履行，一方當(dāng)事人拒絕履行的，另一方當(dāng)事人可在判決書(shū)規(guī)定的履行期限最后一日起兩年內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。