原告：鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪某建筑器材租賃站，住所地鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)四堰坪路口。
經(jīng)營(yíng)者：洪臣﹙曾用名洪瀟﹚，居民。
委托訴訟代理人︰洪繼新﹙洪臣父親﹚。
委托訴訟代理人︰諶甲軍，湖北正星律師事務(wù)所律師。
被告：劉某，xxxx年xx月xx日出生，居民。
被告：劉某某，xxxx年xx月xx日出生，居民。

原告鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪某建筑器材租賃站﹙以下稱(chēng)洪某租賃站﹚與被告劉某、劉某某建筑設(shè)備租賃合同糾紛一案，本院于2016年12月8日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。訴訟中，原告洪某租賃站申請(qǐng)撤回對(duì)湖北玄鼓山旅游開(kāi)發(fā)有限公司的起訴，本院依法予以準(zhǔn)許。原告洪某租賃站的委托訴訟代理人洪繼新、諶甲軍到庭參加訴訟，被告劉某、劉某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
洪某租賃站向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令劉某、劉某某、湖北玄鼓山旅游開(kāi)發(fā)有限公司共同給付鋼管、扣件等租金214000.56元﹙暫計(jì)算至2016年11月30日﹚；并承擔(dān)違約金81320.2元﹙214000.56元×2％×19個(gè)月﹚。2、判令劉某、劉某某共同返還租賃的鋼管2187.5米、扣件1530個(gè)、頂絲2個(gè)、插口11233米。3、劉某、劉某某、湖北玄鼓山旅游開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)訴訟費(fèi)用。2017年3月16日洪某租賃站變更訴訟請(qǐng)求1為︰劉某、劉某某、湖北玄鼓山旅游開(kāi)發(fā)有限公司共同給付鋼管、扣件等租金219346.08元﹙暫計(jì)算至2016年12月31日﹚；并承擔(dān)違約金87738.43元﹙219346.08元×2％×20個(gè)月﹚。2017年3月21日再次變更訴訟請(qǐng)求為︰1、撤回對(duì)湖北玄鼓山旅游開(kāi)發(fā)有限公司的起訴；撤回原訴訟請(qǐng)求中的第2項(xiàng)訴訟請(qǐng)求；2、將原訴訟請(qǐng)求第1項(xiàng)變更為：判令劉某、劉某某共同給付拖欠的鋼管、扣件等租金219346.08元﹙暫計(jì)算至2016年12月31日﹚；并承擔(dān)違約金87738.43元﹙219346.08元×2％×20個(gè)月﹚。事實(shí)和理由︰劉某某因承包鄖西縣天河景區(qū)的真武巨型雕塑廣場(chǎng)和偏殿工程施工需要，租賃洪某租賃站鋼管、扣件等，2015年4月10日劉某、劉某某與洪某租賃站簽訂了一份租賃合同，雙方具體約定了該項(xiàng)目租賃鋼管、扣件、租賃價(jià)格等相關(guān)內(nèi)容。合同簽訂后，劉某、劉某某先后到洪某租賃站提取了其施工所需的鋼管、扣件。截止到2016年12月31日經(jīng)核算劉某、劉某某尚欠洪某租賃站租賃費(fèi)219436.12元未付，洪某租賃站多次催要，劉某、劉某某均以工程款未結(jié)算為由拖欠至今。為此提出上述訴訟請(qǐng)求。
劉某、劉某某未到庭應(yīng)訴，亦未提交答辯狀和證據(jù)予以反駁。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下︰2015年4月8日，劉某某與湖北玄鼓山旅游開(kāi)發(fā)有限公司以包工包料方式簽訂正殿偏殿施工承包合同。2015年4月10日，劉某、劉某某與洪某租賃站簽訂租賃合同﹙內(nèi)容祥見(jiàn)合同﹚，合同約定︰劉某、劉某某天河景區(qū)工地租賃洪某租賃站經(jīng)營(yíng)的鋼管、扣件、頂絲、插扣等物資，租賃期限從提貨之日起至貨物還完為止。租金計(jì)算方式和交納期限為︰鋼管每天每米0.01元、扣件每天每個(gè)0.008元、50﹟空心頂絲每天每個(gè)0.03元、輪扣每天每米0.02元、20﹟＿30﹟接頭每天每個(gè)0.02元，此價(jià)格不含稅，以雙方簽字認(rèn)可的收、發(fā)貨單為據(jù)；承租方每月3日前必須向出租方付清上月租金，違約按實(shí)際承租租賃物全部租金之和的5％向出租方承擔(dān)違約金，另按拖欠租金金額每日5‰向出租方承擔(dān)逾期付款滯納金。出租方一次性收取承租方保證金5000元后辦理提貨手續(xù)，租賃期滿(mǎn)，造成租賃物毀損的按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算賠償，返還租賃物后退還保證金或充抵租金。承租方指定劉某辦理相關(guān)手續(xù)到出租方倉(cāng)庫(kù)驗(yàn)貨提貨，租賃物的運(yùn)費(fèi)及上下車(chē)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。出租方不按時(shí)提供租賃物的向承租方支付租金10％的違約金，承租方不按時(shí)支付租金，每日按合同租金總額的5％支付違約金，連續(xù)超過(guò)10天，視為違約，出租方有權(quán)單方終止合同。租賃期滿(mǎn)承租方未返還部分租賃物，視為承租方仍繼續(xù)在承租，合同順延有效，遇市場(chǎng)同類(lèi)租賃物租金漲價(jià)、降價(jià)仍按合同租金計(jì)算租賃費(fèi)。劉某簽名自2015年4月10日起先后分別于4月10日從洪某租賃站提取鋼管規(guī)格2米10根、2.5米20根、3米40根、4米30根、4.5米20根、6米110根、扣件接頭卡50個(gè)、十字卡200個(gè)、轉(zhuǎn)向卡50個(gè)；4月11日提取十字卡100個(gè)、轉(zhuǎn)向卡30個(gè)；5月2日提取鋼管規(guī)格3.5米5根、4米5根、接頭卡20個(gè)、十字卡100個(gè)、轉(zhuǎn)向卡50個(gè)；5月17日提取規(guī)格0.9米橫桿300根、1.2米橫桿1000根、規(guī)格1.3米立桿100根、1.9米立桿100根、2.5米立桿420根；5月20日提取0.9米橫桿120根、1.2米橫桿400根、鋼管規(guī)格1.5米300根、4米8根、4.5米8根、5米4根、6米40根、接頭卡100個(gè)、十字卡1000個(gè)；5月21日提取1.3米立桿50根；5月22日提取0.9米橫桿50根、1.2米橫桿420根、1.9米立桿70根、2.5米立桿140根；5月24日提取1米鋼管100根；5月26日提取鋼管規(guī)格1.5米200根、2米200根、3米100根、4米10根、4.5米10根、5米10根、6米100根、0.9米橫桿200根、1.2米橫桿700根、1.3米立桿200根、1.9米立桿200根、接頭卡200個(gè)、十字卡1000個(gè)；6月27日提取0.9米橫桿300根、1.2米橫桿1173根、1.3米立桿300根、2.5米立桿467根、鋼管1.5米6根；7月3日提取2.5米立桿575根、1.2米平桿300根；7月4日提取2.5米立桿200根、1.2米平桿800根、0.9米平桿300根；7月5日提取0.9米橫桿500根、1.2米橫桿200根、2.5米立桿400根、鋼管1.5米6根；7月8日提取0.9米橫桿200根、1.2米橫桿388根、1.3米立桿200根、2.5米立桿300根；7月12日提取0.9米橫桿200根、1.2米橫桿400根、1米立桿220根、2.5米立桿300根；7月14日提取70頂托400個(gè)、鋼管3.5米400根；2016年5月28日劉某某簽名提取鋼管1.5米200根、2米100根；6月6日提取70頂絲200個(gè)。
劉某某與洪某租賃站分別于2016年8月15日對(duì)2015年4月10日起至2016年7月31日止期間的租賃費(fèi)進(jìn)行核算為179834.347元，2017年1月22日雙方分別對(duì)2016年8月1日起至9月30日止期間的租賃費(fèi)進(jìn)行核算為15788.935元、2016年10月1日起至11月30日止期間的租賃費(fèi)進(jìn)行核算為15788.935元、2016年12月1日起至12月31日止期間的租賃費(fèi)進(jìn)行核算為8023.885元。四次核算均由劉某某在租金結(jié)算清單上簽名確認(rèn)，截止2016年12月31日止，累計(jì)拖欠洪某租賃站鋼管、扣件等租賃費(fèi)219436.12元。洪某租賃站催要無(wú)果，提出上述訴訟請(qǐng)求。
洪某租賃站提交的2015年4月10日與劉某、劉某某簽訂的租賃合同及劉某、劉某某簽名的20份收、發(fā)貨單，能夠同劉某某與洪某租賃站2016年8月15日、2017年1月22日分別對(duì)2015年4月10日至2016年7月31日期間和2016年8月1日至12月31日止期間的租賃費(fèi)進(jìn)行4次核算的結(jié)算單相互印證，形成完整的證據(jù)鎖鏈，證明洪某租賃站主張的截止到2016年12月31日劉某、劉某某尚欠洪某租賃站租賃費(fèi)219436.12元未付的事實(shí)存在，對(duì)該組證據(jù)予以采信。庭審中，洪某租賃站自認(rèn)收到劉某、劉某某交納的保證金5000元、租賃費(fèi)5000元、以酒抵償租賃費(fèi)2000元，合計(jì)12000元，劉某、劉某某未到庭承認(rèn)該事實(shí)，洪某租賃站主張雙方租賃合同在繼續(xù)履行過(guò)程中，本院對(duì)此暫不做評(píng)判和處理。

本院認(rèn)為：洪某租賃站與劉某、劉某某之間簽訂的建筑設(shè)備租賃合同系雙方自愿簽訂，合法有效。雙方應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。洪某租賃站履行了提供租賃物的義務(wù)。但是，雙方約定的租賃期限何時(shí)屆滿(mǎn)并不明確，洪某租賃站承認(rèn)并主張雙方仍在租賃期內(nèi)，劉某、劉某某繼續(xù)在租賃使用洪某租賃站出租的鋼管、扣件等器材，洪某租賃站與劉某、劉某某之間雖然進(jìn)行了4次核算，截止2016年12月31日止，累計(jì)拖欠洪某租賃站鋼管、扣件等租賃費(fèi)共計(jì)219436.12元，但核算后并未對(duì)給付租賃費(fèi)的時(shí)間和逾期給付的違約責(zé)任進(jìn)行重新約定，視為無(wú)約定。劉某、劉某某經(jīng)催告至今未支付租賃費(fèi)的行為顯屬違約行為，應(yīng)按照租賃合同約定繼續(xù)履行支付租賃費(fèi)，并自雙方結(jié)算簽字確認(rèn)之日起按年利率6％承擔(dān)違約金較為合理，但是，洪某租賃站沒(méi)有向本院提出要求劉某、劉某某自雙方結(jié)算簽字確認(rèn)之日起承擔(dān)合理違約金的訴訟請(qǐng)求。洪某租賃站要求劉某、劉某某承擔(dān)違約金87738.43元﹙219346.08元×2％×20個(gè)月﹚的訴訟請(qǐng)求，無(wú)事實(shí)依據(jù)，本院不予支持。對(duì)于洪某租賃站庭審中自認(rèn)收到劉某、劉某某交納的保證金5000元、租賃費(fèi)5000元、以酒抵償租賃費(fèi)2000元，合計(jì)12000元，由于雙方租賃合同在繼續(xù)履行過(guò)程中，劉某、劉某某未到庭承認(rèn)該事實(shí)，本院對(duì)此暫不做評(píng)判和處理。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第六十一條、第六十二條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第一百一十九條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十三條、第二百三十六條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、劉某、劉某某支付鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪某建筑器材租賃站2015年4月10日至2016年12月31日期間鋼管、扣件等租賃費(fèi)計(jì)219436.12元。
二、駁回鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪某建筑器材租賃站的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)5729元，由鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)洪某建筑器材租賃站承擔(dān)1636元，劉某、劉某某承擔(dān)4093元。
上述執(zhí)行事項(xiàng)，限于判決生效后十日內(nèi)履行。逾期支付，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定加倍支付遲延履行的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。戶(hù)名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；賬戶(hù)號(hào)：17×××01；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行十堰北京路支行。通過(guò)郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：湖北省十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日起計(jì)算。

審　判　長(zhǎng)　　李大彬 審　判　員　　張漢裕 人民陪審員　　李國(guó)富

書(shū)記員：朱祚