鄖縣毅民房地產開發(fā)有限公司
姚耿
程義軍（湖北平長律師事務所）
李坤
熊萬榮

再審申請人（一審被告、二審上訴人）:鄖縣毅民房地產開發(fā)有限公司。住所地:湖北省鄖縣城關鎮(zhèn)沿江路63號。
法定代表人:王釗，該公司總經理。
委托代理人:姚耿，該公司辦公室主任。
委托代理人:程義軍，湖北平長律師事務所律師。
被申請人（一審原告、二審上訴人）:李坤，男，漢族，1990年1月22日出生，住江蘇省常州市新北區(qū)三井街道新常玉龍灣花園16棟1402。
委托代理人:熊萬榮，女，漢族，1960年8月4日出生，住湖北省鄖縣城關鎮(zhèn)老城北門路2號。（系李坤的母親）。
再審申請人鄖縣毅民房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱毅民房地產公司）因與被申請人李坤房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，不服湖北省十堰市中級人民法院（2013）鄂十堰中民四終字第00257號民事判決，向本院申請再審。本院依法組成合議庭對本案進行了審查，現已審查終結。
毅民房地產公司申請再審稱:（一）拆遷房屋系李坤與其三個姑姑李曉玲、李曉蘭、李曉紅共同共有，李坤采用欺騙手段，在其三個姑姑就該房屋已與毅民房地產公司簽訂拆遷補償協(xié)議的情況下，又與毅民房地產公司簽訂一份房屋拆遷還建協(xié)議，對同一拆遷標的獲得重復補償，侵害了毅民房地產公司的利益，應為無效合同。（二）本案李坤的二審代理人系鄖縣法院庭長，二審法院程序違法。請求依法再審。
李坤提交意見稱:李坤與毅民房地產公司簽訂的是房屋拆遷還建協(xié)議，三個姑姑與毅民房地產公司簽訂的是一份房屋拆遷貨幣補償協(xié)議，兩份協(xié)議互為補充并已履行，二審法院認定事實清楚，適用法律正確，請求駁回毅民房地產公司的再審申請。
本院認為:毅民房地產公司明知拆遷房屋是李坤與其三個姑姑李曉玲、李曉蘭、李曉紅共同共有，經雙方多次協(xié)商的情況下，仍與李坤簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》還建房屋，是雙方真實意思的表示，不存在惡意串通、損害社會公共利益等情形，也未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效的協(xié)議。且李曉玲、李曉蘭、李曉紅就其與毅民房地產公司達成的房屋拆遷貨幣補償中出具的收條載明:“今收到香港花園補償款270000（貳拾柒萬元整），每人玖萬元整，經手人:李曉玲、李曉蘭、李曉紅”，表明李曉玲、李曉蘭、李曉紅與毅民房地產公司達成的房屋拆遷貨幣補償跟李坤與毅民房地產公司達成的拆遷還建房屋是兩種不同性質的補償方式，法律并未規(guī)定在房屋拆遷安置補償中，進行了房屋還建，就不能再進行貨幣補償。毅民房地產公司認為李坤采用欺騙手段，與毅民房地產公司重復簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，應為無效合同的再審申請事由不能成立。李坤的二審代理人李守吉是李坤的繼父，毅民房地產公司認為李坤的二審代理人系湖北省鄖縣法院庭長，二審法院程序違法的再審申請事由不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定再審的情形。
綜上，毅民房地產公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:
駁回鄖縣毅民房地產開發(fā)有限公司的再審申請。

本院認為:毅民房地產公司明知拆遷房屋是李坤與其三個姑姑李曉玲、李曉蘭、李曉紅共同共有，經雙方多次協(xié)商的情況下，仍與李坤簽訂《房屋拆遷補償協(xié)議》還建房屋，是雙方真實意思的表示，不存在惡意串通、損害社會公共利益等情形，也未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效的協(xié)議。且李曉玲、李曉蘭、李曉紅就其與毅民房地產公司達成的房屋拆遷貨幣補償中出具的收條載明:“今收到香港花園補償款270000（貳拾柒萬元整），每人玖萬元整，經手人:李曉玲、李曉蘭、李曉紅”，表明李曉玲、李曉蘭、李曉紅與毅民房地產公司達成的房屋拆遷貨幣補償跟李坤與毅民房地產公司達成的拆遷還建房屋是兩種不同性質的補償方式，法律并未規(guī)定在房屋拆遷安置補償中，進行了房屋還建，就不能再進行貨幣補償。毅民房地產公司認為李坤采用欺騙手段，與毅民房地產公司重復簽訂房屋拆遷補償協(xié)議，應為無效合同的再審申請事由不能成立。李坤的二審代理人李守吉是李坤的繼父，毅民房地產公司認為李坤的二審代理人系湖北省鄖縣法院庭長，二審法院程序違法的再審申請事由不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定再審的情形。
綜上，毅民房地產公司的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條 ?規(guī)定的情形。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條 ?第一款 ?的規(guī)定，裁定如下:

駁回鄖縣毅民房地產開發(fā)有限公司的再審申請。

審判長：周宜雄
審判員：馬文艷
審判員：陳繼良

書記員：王真