鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
林華濤（湖北武當律師事務所）
閆某某
閆斌（系閆某某
張某某之子）
張某某
十堰市神州龍科工貿有限公司
蘭士清
王雙喜（湖北天頤律師事務所）

原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司。住所地:湖北省十堰市鄖陽區(qū)城關鎮(zhèn)解放南路9號。
法定代表人劉志海，該公司董事長。
委托代理人林華濤，湖北武當律師事務所律師。代理權限:一般代理。
被告閆某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系十堰市通久源汽車貿易有限公司法定代表人。
被告張某某（系閆某某之妻），xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市神州龍科工貿有限公司執(zhí)行董事。
被告十堰市神州龍科工貿有限公司。住所地:湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)。
法定代表人張某某，該公司執(zhí)行董事。
三被告委托代理人閆斌（系閆某某、張某某之子），xxxx年xx月xx日出生，漢族，十堰市神州龍科工貿有限公司職工。代理權限:特別授權，包括代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行調解，代收法律文書等。
被告蘭士清，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北統(tǒng)香食品有限公司執(zhí)行董事。
委托代理人王雙喜，湖北天頤律師事務所律師。代理權限:一般代理。
原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡稱鄖縣楚農商銀行）訴被告閆某某、張某某、十堰市神州龍科工貿有限公司（以下簡稱神州龍科工貿公司）、蘭士清金融借款合同糾紛一案，本院于2015年6月19日立案受理后，依法組成由審判員陳文泉擔任審判長，審判員尤麗（主審）、人民陪審員尤道泉參加的合議庭，于2015年7月21日公開開庭進行了審理，原告鄖縣楚農商銀行的委托代理人林華濤，被告閆某某、張某某、神州龍科工貿公司的委托代理人閆斌，被告蘭士清及其委托代理人王雙喜到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
經庭審質證，被告閆某某、張某某、神州龍科工貿公司對原告鄖縣楚農商銀行提交的證據材料二中借款合同內容的真實性有異議，認為罰息、復利等計算標準超過了國家規(guī)定的標準；對原告鄖縣楚農商銀行提交證據材料八，質押300000元沒有異議，但認為質押憑證清單備注內容是后填上去的；對原告鄖縣楚農商銀行提交的其他證據材料均無異議。被告蘭士清對原告鄖縣楚農商銀行提交的證據材料七真實性無異議，對關聯性有異議，認為與本案無關，對原告鄖縣楚農商銀行提交的其他證據材料均無異議。
對上述證據，本院對雙方當事人均無異議的證據材料予以采信。
關于原告鄖縣楚農商銀行提交的證據材料二，被告閆某某、張某某、神州龍科工貿公司對借款合同內容的真實性有異議，但其有異議的僅是認為罰息、復利等計算標準超過了國家規(guī)定的標準，罰息、復利是否超過國家規(guī)定標準應按照法律規(guī)定確定，合同的簽訂是合同當事人的真實意思表達，不能因標準問題否認合同的真實性，故對被告閆某某、張某某、神州龍科工貿公司的質證意見不予采納，本院對該證據材料予以采信。關于原告鄖縣楚農商銀行提交的證據材料七，被告蘭士清對真實性無異議，而且從庭審調查來看，閆某某在原告處也只有這一筆借款，蘭士清也認可《承諾書》是為本案借款擔保的，只是認為操作上有問題，借款過程中的操作他都不知道，僅是簽了個字，因此該證據與本案具有關聯性，本院予以采信，至于是否能夠達到原告的證明目的，應結合其他證據和庭審中查明的事實及法律規(guī)定綜合進行分析、判斷。關于原告鄖縣楚農商銀行提交的證據材料八，根據質押憑證清單載明的內容，該清單一式兩份，由出質人神州龍科工貿公司與質權人鄖縣楚農商銀行各持一份，被告閆某某、張某某、神州龍科工貿公司認為質押憑證清單的備注是后填上去的，沒有提供證據予以證明，應承擔舉證不能的責任，故對該質證意見不予采納，本院對該證據材料予以采信。
經審理查明，被告閆某某為了向原告鄖縣楚農商銀行申請借款提供擔保，2015年3月23日，由神州龍科工貿公司形成股東會決議，同意神州龍科工貿公司為閆某某向鄖縣楚農商銀行借款3000000元提供連帶責任保證，同日，神州龍科工貿公司股東張某某與蘭士清還向鄖縣楚農商銀行出具承諾書，承諾書載明:“今有閆某某向貴行申請貸款3000000元，貸款期限為1年，本人作為公司股東除以出資額對該貸款承擔連帶責任外，還承諾以個人其他財產、權利對該貸款承擔連帶責任擔保?！?015年3月27日，閆某某與鄖縣楚農商銀行簽訂《個人借款合同》（合同編號:JK2015016）。合同約定，閆某某向鄖縣楚農商銀行借經營貸款3000000元用于購買原材料，借款期限12個月，年利率為10.08%；借款人未按約定的期限歸還借款的（含提前到期借款），在上述約定利率基礎上加收50%罰息；按月結息，到期還本，結息日為每月21日；借款人承諾承擔本合同項下有關費用的支出，包括但不限于用于公證、鑒定、評估、登記、拍賣、律師服務等事項的費用；借款人未按約定的金額、時間支付本合同項下借款本金、利息或者其他任何應付款項等情形的構成借款人違約，借款人違約，貸款人有權宣布本合同和貸款人與借款人之間其他合同項下未償還的借款和其他融資款項立即到期，立即收回未償還款項；借款人違反約定的期限歸還借款，應當按照約定支付罰息，直至本息清償為止，對借款人未按時支付的利息，按逾期罰息利率計收復利；借款人未按期償還借款本金、利息（包括罰息和復利）或者其他應付款項的，貸款人有權通過媒體進行公告催收等。在《個人借款合同》的首部借款人一欄借款人僅填有閆某某一人，但在尾部借款人簽名處，閆某某、張某某共同作為借款人簽字。2015年3月27日，神州龍科工貿公司與鄖縣楚農商銀行簽訂《保證合同》，神州龍科工貿公司為閆某某與鄖縣楚農商銀行簽訂的《個人借款合同》（合同編號:JK2015016）提供擔保，保證方式為連帶責任保證，保證范圍包括:主合同項下全部債務本金、利息、罰息、復利、違約金、賠償金、實現債權的費用和所有其他應付費用（包括但不限于律師費、訴訟費）；同時約定主債權存在物的擔保的，無論該物的擔保是由主債務人提供還是由第三人提供，原告鄖縣楚農商銀行有權要求神州龍科工貿公司先承擔擔保責任。神州龍科工貿公司又于2015年3月30日以保證金的形式向鄖縣楚農商銀行出質現金300000元，約定質押為神州龍科工貿公司與鄖縣楚農商銀行簽訂《保證合同》的組成部分。2015年3月27日，張某某、閆某某還與鄖縣楚農商銀行簽訂《抵押合同》，以其位于十堰市張灣區(qū)車城街辦文化街9號1幢2-8-2房產（所有權證號:十堰房權證張灣字××號）為閆某某與鄖縣楚農商銀行簽訂的《個人借款合同》（合同編號:JK2015016）提供抵押擔保，雙方約定借款人不按約定履行債務的，鄖縣楚農商銀行對抵押的房產享有優(yōu)先受償權，并于2015年3月30日在十堰市房屋產權交易中心辦理了抵押登記（房屋他項權證號:十堰房他證張灣區(qū)字第00126145號）。2015年3月30日，鄖縣楚農商銀行向閆某某發(fā)放貸款3000000元，閆某某僅在2015年4月21日支付該月利息后未再支付利息，故而成訴。
本院認為，第一，依法成立并生效的合同，對雙方當事人均具有約束力。本案中，鄖縣楚農商銀行按照合同約定發(fā)放貸款，閆某某未按約定履行還款義務，鄖縣楚農商銀行宣布借款立即到期，要求閆某某提前償還借款，符合合同約定，本院予以支持，庭審中，被告各方對原告主張的借款于2015年6月3日提前到期均無異議，故本案借款于2015年6月3日到期。從《個人借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》及神州龍科工貿公司股東會決議、股東張某某、蘭士清的承諾書來看，是閆某某向鄖縣楚農商銀行借款，張某某作為閆某某配偶，在《個人借款合同》及借款憑證上簽字是知曉并同意閆某某借款及自愿作為共同借款人清償借款的意思表示，且張某某在承諾書中亦表明其為借款承擔連帶保證責任，故張某某在本案中應承擔共同還款義務，鄖縣楚農商銀行要求張某某與閆某某共同承擔還款責任的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。第二，關于利息、罰息、復利問題，鄖縣楚農商銀行依據合同約定要求按照約定利率基礎上加收50%罰息并按逾期罰息利率計收復利，即按年利率15.12%計收逾期利息和復利符合《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》第三條的規(guī)定，本院予以支持，閆某某、張某某、神州龍科工貿公司以鄖縣楚農商銀行要求按年利率15.12%計算罰息、復利不合理，不符合國家規(guī)定的辯解理由，沒有合同依據，也不符合法律規(guī)定，本院不予采納。按照合同約定，鄖縣楚農商銀行于2015年6月3日宣布借款到期，因閆某某僅支付2015年4月21日前的利息，故閆某某應支付利息應分為2015年4月22日至2015年6月3日期間的利息和2015年6月4日起至清償之日期間的逾期利息。其中，2015年4月22日至2015年6月3日期間的利息，應按年利率10.08%計付，因鄖縣楚農商銀行自認已從閆某某在該行利息賬戶中扣除880元，2015年4月22日至5月21日期間利息為24320元（3000000元×10.08%÷360天×30天－880元），2015年5月22日至6月3日期間利息為10920元（3000000元×10.08%÷360天×13天），合計35240元；2015年6月4日起至清償之日止，應按照年利率15.12%計收逾期利息。其復利部分，因結息日為每月21日，其中，2015年4月22日至5月21日期間利息24320元，應從2015年5月22日起至2015年6月3日按15.12%計收復利為132元（24320元×15.12%÷360天×13天）；2015年6月4日起至清償之日止，應按照年利率15.12%計收復利。第三，關于抵押、質押問題及擔保人承擔保證責任問題，其中，關于抵押，張某某、閆某某與鄖縣楚農商銀行簽訂《抵押合同》并辦理抵押登記，該抵押合同成立并生效，該抵押房產為張某某、閆某某共同共有，雖抵押人為張某某，但閆某某也在《抵押合同》上簽字，根據《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第五十四條第二款之規(guī)定，該抵押有效。鄖縣楚農商銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權。關于質押，神州龍科工貿公司以保證金的形式向鄖縣楚農商銀行出質現金300000元為借款提供擔保，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第八十五條 ?之規(guī)定，鄖縣楚農商銀行可以以該金錢優(yōu)先受償。關于擔保人承擔保證責任問題，神州龍科工貿公司為借款提供擔保與鄖縣楚農商銀行簽訂《保證合同》，故保證合同關系成立并生效；蘭士清雖沒在擔保合同上簽字或蓋章，但其以承諾書的方式承諾以其個人財產、權利為閆某某的借款承擔連帶責任擔保，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第二十二條 ?第一款 ?之規(guī)定:“第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立?！痹摫ＷC合同成立并生效。從庭審查明情況看，閆某某除本案爭議的借款外，沒有在原告處借其他款，蘭士清也認可《承諾書》是為本案借款擔保的，僅是認為操作過程他不知道，因此保證對象是明確的，而且從金融機構的交易習慣來看，往往是審查了擔保合同后，才會簽訂借款合同，保證合同成立在前，借款合同成立在后，并不影響保證合同效力，只有主合同無效或不存在，才會使從合同無效或失去意義，本案借款合同成立并有效，故蘭士清以本案借款人是閆某某、張某某，《承諾書》中的借款人是閆某某，《個人借款合同》生效時間是2015年3月27日，而《承諾書》時間是2015年3月23日，只有主合同成立才會產生從合同，主張《承諾書》與本案沒有關聯性，其不承擔擔保責任的辯解理由，無事實和法律依據，本院不予采納。關于承擔擔保責任的順序問題，本案中被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，根據《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?之規(guī)定，因鄖縣楚農商銀行與神州龍科工貿公司的《保證合同》中約定了實現債權的方式，故鄖縣楚農商銀行可優(yōu)先要求神州龍科工貿公司對全部債務承擔連帶保證責任，而鄖縣楚農商銀行與蘭士清之間對實現債權的方式沒有約定，故蘭士清應對扣除鄖縣楚農商銀行實現抵押權（即閆某某、張某某提供的房產抵押擔保）后的債務承擔連帶清償責任。第四，關于實現債權費用的數額，根據《個人借款合同》的約定，鄖縣楚農商銀行支出的訴前保全申請費5000元和律師代理費為其實現債權的費用應由閆某某支付，但鄖縣楚農商銀行實際支出60000元律師代理費，卻要求閆某某、張某某按委托代理合同中約定的90000元承擔該費用，有失公平，對未實際發(fā)生的費用本院不予支持，故鄖縣楚農商銀行為實現本案債權實際支出65000元，應由閆某某與張某某共同承擔。根據《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?的規(guī)定，神州龍科工貿公司、蘭士清應對實現債權的費用承擔連帶清償責任。蘭士清主張鄖縣楚農商銀行沒有提供相關票據，造成損失不必然需要律師代理費，該費用不應被法院支持的辯解意見，與事實不符，也不符合合同約定及法律規(guī)定，本院不予采納。綜上，據此，依照《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?、第二百零八條 ?第一款 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?，參照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第二十二條 ?第一款 ?、第八十五條 ?之規(guī)定，經合議庭評議，判決如下:
一、被告閆某某、張某某于本判決生效之日起十日內償還借原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司款3000000元，支付2015年4月22日至2015年6月3日期間利息35240元及2015年5月22日至2015年6月3日期間復利132元，并自2015年6月4日起至清償之日止，按照年利率15.12%計收逾期利息及復利。
二、被告閆某某、張某某于本判決生效之日起十日內支付原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司為實現債權支付的律師代理費60000元，訴前保全申請費5000元，共計65000元。
三、原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告閆某某、張某某抵押的位于十堰市張灣區(qū)車城街辦文化街9號1幢2-8-2房產（所有權證號:十堰房權證張灣字××號）拍賣、變賣所得價款在本判決第一、二項數額內享有優(yōu)先受償權。
四、原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告十堰市神州龍科工貿有限公司質押的保證金300000元享有優(yōu)先受償權。
五、被告十堰市神州龍科工貿有限公司對本判決第一、二項債務承擔連帶清償責任。
六、被告蘭士清在原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司先就本判決第三項的抵押物實現債權后，對本判決第一、二項數額的剩余部分債務承擔連帶清償責任。
案件受理費30800元，由被告閆某某、張某某、被告十堰市神州龍科工貿有限公司、蘭士清共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在提交上訴狀時，根據不服本判決部分的上訴請求數額及《訴訟費用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，預交上訴案件受理費。十堰市中級人民法院訴訟費專戶名稱:湖北省十堰市中級人民法院；開戶銀行:中國農業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行；賬戶號:17234901040010701。通過郵局匯款的，款匯湖北省十堰市中級人民法院，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。本判決發(fā)生法律效力后，負有義務的一方當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為二年（該期間從判決履行期間的最后一日起計算；判決分期履行的，從規(guī)定的每次履行期間的最后一日起計算；法律文書未規(guī)定履行期間的，從法律文書生效之日起計算）。

本院認為，第一，依法成立并生效的合同，對雙方當事人均具有約束力。本案中，鄖縣楚農商銀行按照合同約定發(fā)放貸款，閆某某未按約定履行還款義務，鄖縣楚農商銀行宣布借款立即到期，要求閆某某提前償還借款，符合合同約定，本院予以支持，庭審中，被告各方對原告主張的借款于2015年6月3日提前到期均無異議，故本案借款于2015年6月3日到期。從《個人借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》及神州龍科工貿公司股東會決議、股東張某某、蘭士清的承諾書來看，是閆某某向鄖縣楚農商銀行借款，張某某作為閆某某配偶，在《個人借款合同》及借款憑證上簽字是知曉并同意閆某某借款及自愿作為共同借款人清償借款的意思表示，且張某某在承諾書中亦表明其為借款承擔連帶保證責任，故張某某在本案中應承擔共同還款義務，鄖縣楚農商銀行要求張某某與閆某某共同承擔還款責任的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。第二，關于利息、罰息、復利問題，鄖縣楚農商銀行依據合同約定要求按照約定利率基礎上加收50%罰息并按逾期罰息利率計收復利，即按年利率15.12%計收逾期利息和復利符合《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》第三條的規(guī)定，本院予以支持，閆某某、張某某、神州龍科工貿公司以鄖縣楚農商銀行要求按年利率15.12%計算罰息、復利不合理，不符合國家規(guī)定的辯解理由，沒有合同依據，也不符合法律規(guī)定，本院不予采納。按照合同約定，鄖縣楚農商銀行于2015年6月3日宣布借款到期，因閆某某僅支付2015年4月21日前的利息，故閆某某應支付利息應分為2015年4月22日至2015年6月3日期間的利息和2015年6月4日起至清償之日期間的逾期利息。其中，2015年4月22日至2015年6月3日期間的利息，應按年利率10.08%計付，因鄖縣楚農商銀行自認已從閆某某在該行利息賬戶中扣除880元，2015年4月22日至5月21日期間利息為24320元（3000000元×10.08%÷360天×30天－880元），2015年5月22日至6月3日期間利息為10920元（3000000元×10.08%÷360天×13天），合計35240元；2015年6月4日起至清償之日止，應按照年利率15.12%計收逾期利息。其復利部分，因結息日為每月21日，其中，2015年4月22日至5月21日期間利息24320元，應從2015年5月22日起至2015年6月3日按15.12%計收復利為132元（24320元×15.12%÷360天×13天）；2015年6月4日起至清償之日止，應按照年利率15.12%計收復利。第三，關于抵押、質押問題及擔保人承擔保證責任問題，其中，關于抵押，張某某、閆某某與鄖縣楚農商銀行簽訂《抵押合同》并辦理抵押登記，該抵押合同成立并生效，該抵押房產為張某某、閆某某共同共有，雖抵押人為張某某，但閆某某也在《抵押合同》上簽字，根據《中華人民共和國物權法》第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?，《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第五十四條第二款之規(guī)定，該抵押有效。鄖縣楚農商銀行對抵押物享有優(yōu)先受償權。關于質押，神州龍科工貿公司以保證金的形式向鄖縣楚農商銀行出質現金300000元為借款提供擔保，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第八十五條 ?之規(guī)定，鄖縣楚農商銀行可以以該金錢優(yōu)先受償。關于擔保人承擔保證責任問題，神州龍科工貿公司為借款提供擔保與鄖縣楚農商銀行簽訂《保證合同》，故保證合同關系成立并生效；蘭士清雖沒在擔保合同上簽字或蓋章，但其以承諾書的方式承諾以其個人財產、權利為閆某某的借款承擔連帶責任擔保，根據《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第二十二條 ?第一款 ?之規(guī)定:“第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。”該保證合同成立并生效。從庭審查明情況看，閆某某除本案爭議的借款外，沒有在原告處借其他款，蘭士清也認可《承諾書》是為本案借款擔保的，僅是認為操作過程他不知道，因此保證對象是明確的，而且從金融機構的交易習慣來看，往往是審查了擔保合同后，才會簽訂借款合同，保證合同成立在前，借款合同成立在后，并不影響保證合同效力，只有主合同無效或不存在，才會使從合同無效或失去意義，本案借款合同成立并有效，故蘭士清以本案借款人是閆某某、張某某，《承諾書》中的借款人是閆某某，《個人借款合同》生效時間是2015年3月27日，而《承諾書》時間是2015年3月23日，只有主合同成立才會產生從合同，主張《承諾書》與本案沒有關聯性，其不承擔擔保責任的辯解理由，無事實和法律依據，本院不予采納。關于承擔擔保責任的順序問題，本案中被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，根據《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?之規(guī)定，因鄖縣楚農商銀行與神州龍科工貿公司的《保證合同》中約定了實現債權的方式，故鄖縣楚農商銀行可優(yōu)先要求神州龍科工貿公司對全部債務承擔連帶保證責任，而鄖縣楚農商銀行與蘭士清之間對實現債權的方式沒有約定，故蘭士清應對扣除鄖縣楚農商銀行實現抵押權（即閆某某、張某某提供的房產抵押擔保）后的債務承擔連帶清償責任。第四，關于實現債權費用的數額，根據《個人借款合同》的約定，鄖縣楚農商銀行支出的訴前保全申請費5000元和律師代理費為其實現債權的費用應由閆某某支付，但鄖縣楚農商銀行實際支出60000元律師代理費，卻要求閆某某、張某某按委托代理合同中約定的90000元承擔該費用，有失公平，對未實際發(fā)生的費用本院不予支持，故鄖縣楚農商銀行為實現本案債權實際支出65000元，應由閆某某與張某某共同承擔。根據《中華人民共和國擔保法》第二十一條 ?的規(guī)定，神州龍科工貿公司、蘭士清應對實現債權的費用承擔連帶清償責任。蘭士清主張鄖縣楚農商銀行沒有提供相關票據，造成損失不必然需要律師代理費，該費用不應被法院支持的辯解意見，與事實不符，也不符合合同約定及法律規(guī)定，本院不予采納。綜上，據此，依照《中華人民共和國物權法》第一百七十六條 ?、第一百七十九條 ?第一款 ?、第一百八十七條 ?、第二百零八條 ?第一款 ?，《中華人民共和國合同法》第六十條 ?第一款 ?、第一百九十六條 ?、第一百九十八條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第二十一條 ?，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十二條 ?，參照《最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋》第二十二條 ?第一款 ?、第八十五條 ?之規(guī)定，經合議庭評議，判決如下:

一、被告閆某某、張某某于本判決生效之日起十日內償還借原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司款3000000元，支付2015年4月22日至2015年6月3日期間利息35240元及2015年5月22日至2015年6月3日期間復利132元，并自2015年6月4日起至清償之日止，按照年利率15.12%計收逾期利息及復利。
二、被告閆某某、張某某于本判決生效之日起十日內支付原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司為實現債權支付的律師代理費60000元，訴前保全申請費5000元，共計65000元。
三、原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告閆某某、張某某抵押的位于十堰市張灣區(qū)車城街辦文化街9號1幢2-8-2房產（所有權證號:十堰房權證張灣字××號）拍賣、變賣所得價款在本判決第一、二項數額內享有優(yōu)先受償權。
四、原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司對被告十堰市神州龍科工貿有限公司質押的保證金300000元享有優(yōu)先受償權。
五、被告十堰市神州龍科工貿有限公司對本判決第一、二項債務承擔連帶清償責任。
六、被告蘭士清在原告鄖縣楚農商村鎮(zhèn)銀行股份有限公司先就本判決第三項的抵押物實現債權后，對本判決第一、二項數額的剩余部分債務承擔連帶清償責任。
案件受理費30800元，由被告閆某某、張某某、被告十堰市神州龍科工貿有限公司、蘭士清共同負擔。

審判長：陳文泉
審判員：尤麗
審判員：尤道泉

書記員：成卓