原告：酈某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：張君毅，上海市外灘律師事務(wù)所律師。
　　被告：袁某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　委托訴訟代理人：施某某，系被告袁某之夫，本案被告之一。
　　被告：施某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市。
　　原告酈某訴被告袁某、施某某房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告酈某及其委托訴訟代理人張君毅，被告施某某并同時代理被告袁某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告酈某向本院提出訴訟請求：1.請求判令被告袁某、施某某向原告酈某償付逾期付款違約金7.4萬元；2.請求判令被告袁某、施某某向原告酈某償付逾期支付購房款的違約賠償金148萬元。事實和理由：自己原系上海市東漢陽路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱東漢陽路房屋)的產(chǎn)權(quán)人。2015年兩被告向原告購買東漢陽路房屋，雙方在履約過程中發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決，原、被告簽訂的房屋買賣合同具有法律效力，原告應(yīng)當(dāng)協(xié)助兩被告辦理東漢陽路房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，兩被告應(yīng)當(dāng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)之日起60日內(nèi)支付剩余房款509萬元。判決生效后，兩被告于2017年6月5日取得房屋產(chǎn)權(quán)，卻遲延至2017年9月25日才付清剩余房款。兩被告逾期支付房款的行為已構(gòu)成違約，故應(yīng)當(dāng)按照合同約定向原告支付逾期付款違約金以及違約賠償金。
　　被告袁某、施某某辯稱：我方確實延遲支付了購房款，但造成遲延付款的過錯在原告而非被告。在法院判決雙方簽訂的房屋買賣合同繼續(xù)履行后，原告拒不配合辦理房屋過戶手續(xù)。最終法院通過強制執(zhí)行的方式，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至兩被告名下。兩被告取得房屋產(chǎn)權(quán)當(dāng)日，即向銀行申請貸款，但原告及其丈夫多次阻撓銀行放貸，原告丈夫曾多次提起訴訟，主張房屋買賣合同無效，并申請財產(chǎn)保全查封了東漢陽路房屋，導(dǎo)致銀行不能正常放貸。后兩被告通過提供反擔(dān)保，法院才解除了東漢陽路房屋項下的司法查封。兩被告取得銀行貸款后即向原告付清了全部剩余房款。另即使兩被告存在逾期付款的行為，但根據(jù)生效的民事判決，兩被告所應(yīng)承擔(dān)的逾期付款的民事責(zé)任是向原告支付遲延履行金，而非償付違約金、賠償金。故不同意原告的訴訟請求。
　　經(jīng)審理查明：原告原系東漢陽路房屋的產(chǎn)權(quán)人，兩被告系夫妻。2015年11月16日，原告與兩被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定兩被告向原告購買東漢陽路房屋，房款740萬元。兩被告的付款方式和付款期限由雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定；原告應(yīng)于2016年7月24日前騰出系爭房屋并通知兩被告進行驗收交接，兩被告應(yīng)在收到通知之日起的三日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗，查驗后簽訂房屋交接書為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志；雙方確認(rèn)在2016年1月31日之前共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以虹口區(qū)房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)；兩被告未按照本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向原告支付違約金，違約金按照房屋總價款日萬分之五計算，自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實際付款日止，逾期超過二十日后兩被告仍未付款的，除兩被告應(yīng)向原告支付二十日的違約金之外，兩被告承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價款的20%；原告未按照本合同約定的期限將系爭房屋交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給兩被告，應(yīng)當(dāng)向兩被告支付違約金，違約金按照房屋總價款日萬分之五計算，自本合同約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付日止，逾期超過二十日后原告仍未交付的，除原告應(yīng)向兩被告支付二十日的違約金之外，兩被告有權(quán)單方解除合同，并應(yīng)當(dāng)書面通知原告，原告承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為房屋總價款的20%。兩被告可以向銀行申請貸款計503萬元用于支付部分房價款，兩被告應(yīng)于辦理房地產(chǎn)交易過戶手續(xù)前，完成代理審批手續(xù)，若因兩被告原因?qū)е沦J款不足(包括部分不足或全額不足)，則任何不足部分均由兩被告在辦理交易過戶前支付予原告；原告應(yīng)按照兩被告貸款銀行的要求，配合兩被告辦理銀行貸款審批手續(xù)，若因原告延遲提供兩被告貸款所需材料，致使交易過戶時間延遲的，原告應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任等。該買賣合同附件三(付款協(xié)議)約定，簽訂本合同前，兩被告已通過銀行轉(zhuǎn)賬向原告支付第一筆定金共計40萬元,并于2015年10月19日通過銀行轉(zhuǎn)賬追加定金至70萬元；簽訂合同當(dāng)日，兩被告應(yīng)支付原告首期房價款共計222萬元(含已支付定金)，該款應(yīng)優(yōu)先用于歸還該房產(chǎn)尚欠抵押權(quán)人之欠款部分，若有任何不足由原告自行補足；交易過戶之前，兩被告應(yīng)支付原告第二期房價款9萬元；待房地產(chǎn)交易中心出具兩被告為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證，貸款銀行為抵押權(quán)人的他項權(quán)利證明后，兩被告應(yīng)于2016年3月31日之前，委托貸款銀行將第三期房價款共計503萬元支付至原告指定賬戶；兩被告應(yīng)于2016年7月21日前，交付原告第四期房價款共計6萬元。合同簽訂后，原、被告雙方因履行合同發(fā)生爭議，兩被告遂向本院提起訴訟，請求繼續(xù)履行2015年11月16日簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，要求原告配合兩被告辦理東漢陽路房屋的過戶手續(xù)；要求原告按日3,700元支付兩被告逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶的違約金，自2016年1月31日起計算至房地產(chǎn)權(quán)利實際轉(zhuǎn)移之日止。該案案號為本院(2016)滬0109民初3671號(以下簡稱3671號案)。本院于2016年11月29日作出一審判決：確認(rèn)雙方于2015年11月16日就東漢陽路房屋所簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》繼續(xù)履行；原告應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助兩被告辦理將東漢陽路房屋產(chǎn)權(quán)過戶至兩被告名下的手續(xù)，過戶期間所發(fā)生的稅費及手續(xù)費由兩被告負(fù)擔(dān)；兩被告應(yīng)于取得東漢陽路房屋產(chǎn)權(quán)之日起六十日內(nèi)支付原告剩余房款509萬元等。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。該案一審判決后，原告不服提起上訴。上海市第二中級人民法院以(2017)滬02民終110號民事判決，判決：駁回上訴，維持原判。之后，兩被告以原告未履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)為由，向本院申請強制執(zhí)行。本院于2017年6月5日以強制執(zhí)行的方式將東漢陽路房屋產(chǎn)權(quán)過戶至兩被告名下。2017年9月25日，兩被告將509萬元剩余房款支付至本院。
　　本院認(rèn)為：3671號民事判決確認(rèn)原、被告簽訂的房屋買賣合同有效，并根據(jù)合同的實際履行情況，重新確定了辦理房屋過戶的時間和兩被告的付款時間。并特別確定了如果兩被告逾期付款，所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任是加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。上海市第二中級人民法院亦維持該判決。故依據(jù)該民事判決，兩被告所應(yīng)承擔(dān)逾期支付房款的民事責(zé)任是加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，而非違約金和賠償金。而原告主張該債務(wù)利息，應(yīng)當(dāng)通過執(zhí)行程序解決?，F(xiàn)原告依據(jù)合同，要求兩被告支付違約金和賠償金，無法律依據(jù)，本院依法不予支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條第一款第三項、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零八條第三款的規(guī)定，裁定如下：
　　駁回原告酈某的起訴。
　　如不服本裁定，可以在裁定書送達之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：郭??瑛

書記員：李??燕