原告郝某繼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，市民，現(xiàn)住昌黎縣。
委托代理人鄭順全，河北黎昌律師事務(wù)所律師。
被告李某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住黑龍江省寧安市。

本院在審理原告郝某繼與被告李某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月20日立案受理后，依法由審判員陳曦適用簡易程序于2017年2月13日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人鄭順全到庭參加訴訟，被告經(jīng)依法送達(dá)未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告郝某繼就昌黎縣昌黎鎮(zhèn)二街北關(guān)72號(hào)一層?xùn)|邊一間房屋與被告李某某所簽訂的房屋租賃合同系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同。合同簽訂后原告按照約定將房屋交付被告使用，被告亦應(yīng)按照租賃合同支付租金，被告經(jīng)催要仍未能按照合同約定交納租金的行為已構(gòu)成違約，故對(duì)原告要求與被告解除租賃合同的訴訟請(qǐng)求予以支持。被告李某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟視為放棄抗辯權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條之規(guī)定，判決如下：

原告郝某繼與被告李某某就昌黎縣昌黎鎮(zhèn)二街北關(guān)72號(hào)房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議解除。
案件受理費(fèi)80元，減半收取40元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審判員　　陳曦

書記員：馮松