原告郝某。
被告河北燕港（集團(tuán)）富源城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地石家莊高新區(qū)天山大街龍崗新村文化中心。
法定代表人魏翰瑩，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王時(shí)樂(lè)、張保剛，河北太平洋世紀(jì)律師事務(wù)所律師。

原告郝某與被告河北燕港（集團(tuán)）富源城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)燕港公司）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員朱進(jìn)軍適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郝某、被告燕港公司的委托代理人張保剛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝某訴稱(chēng)，原被告于2009年10月28日訂立購(gòu)房合同，合同認(rèn)定了房屋的基本情況，價(jià)款、付款方式、交房期限、交房標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，其中約定交房日期為2011年10月底，逾期交房解決方式為A種方式，即自2011年12月1日起至實(shí)際交房之日每延期一日，被告燕港公司向原告郝某支付已交房款日萬(wàn)分之一違約金。原告郝某已依合同向被告燕港公司交付購(gòu)房款385975元，但被告燕港公司沒(méi)有依據(jù)合同按時(shí)交房，實(shí)際交房日期為2012年9月13日，延遲近一年，已嚴(yán)重違約。請(qǐng)求依法判令被告燕港公司支付原告郝某逾期交房違約金11116.08元。
被告燕港公司辯稱(chēng)，一、原告郝某所訴無(wú)據(jù)。原告郝某主張逾期交房違約金是依據(jù)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而該合同已于2015年11月13日經(jīng)雙方合意解除，即原告郝某所依據(jù)的合同依據(jù)解除。二、原告郝某所訴已超過(guò)訴訟時(shí)效。原告郝某訴稱(chēng)爭(zhēng)議時(shí)間為2012年9月13日，即時(shí)間交房日至原告郝某起訴時(shí)已三年有余，早已超過(guò)了兩年的訴訟時(shí)效。綜上，請(qǐng)求人民法院依法駁回原告郝某的訴訟請(qǐng)求。
經(jīng)審理查明，2009年10月28日，原告郝某（乙方）與被告燕港公司（甲方）簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，該合同約定：“乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于石家莊高新區(qū)天山大街龍崗新村富源城Ⅰ期·國(guó)禮（暫定名）2號(hào)樓2單元2103號(hào)房屋；房屋價(jià)款為385975元；乙方應(yīng)當(dāng)一次性繳納房屋總價(jià)款；甲方應(yīng)于2011年10月底前交房；如果甲方非因不可抗力因素導(dǎo)致本項(xiàng)目2011年11月底仍舊不能交房的，乙方可選擇以下第A種方式處理，A：乙方選擇繼續(xù)履行本合同。自2011年12月1日起至房屋實(shí)際交付之日止每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付其已繳納房款日萬(wàn)分之一的違約金；”該合同還約定了其他事項(xiàng)。原告郝某于2009年10月16日向被告燕港公司交房款385975元，被告燕港公司為原告郝某出具了收據(jù)。2012年10月12日，被告燕港公司將上述房屋交付原告郝某。2015年11月23日，原告郝某在被告燕港公司辦理了更名手續(xù)，將其所簽的購(gòu)房合同、地下室協(xié)議、地下車(chē)位協(xié)議購(gòu)買(mǎi)人名字更名為孟慶然，并簽署了《更名聲明書(shū)》；當(dāng)天原告郝某為被告燕港公司簽寫(xiě)了《退房申請(qǐng)書(shū)》，內(nèi)容為：“本人于2009年10月28日與貴公司簽訂了富源城·國(guó)禮《合作建購(gòu)合同》，所購(gòu)買(mǎi)房屋編號(hào)為：2棟2單元2103號(hào)，已繳納房款385975元；地下室編號(hào)為2-159，已繳納地下室款21320元；地下車(chē)位編號(hào)為C2-049，已繳納地下車(chē)位款129800元?，F(xiàn)因個(gè)人原因，本人自愿申請(qǐng)退房。本人已收到退回的上述全部款項(xiàng)共計(jì)537095元整。”
以上事實(shí)有購(gòu)房合同、購(gòu)房款收據(jù)、房屋交接單、入住確認(rèn)書(shū)、更名聲明書(shū)、退房申請(qǐng)書(shū)及庭審筆錄等證據(jù)在案證明。

本院認(rèn)為，原告郝某與被告燕港公司簽訂的購(gòu)房合同系雙方真實(shí)意思的表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。原告郝某已交付全部房款，被告燕港公司未按合同約定交付房屋，其行為已構(gòu)成違約，理應(yīng)依約支付原告郝某逾期交房違約金。由于原告郝某已將購(gòu)房合同更名為他人，且為被告燕港公司出具了《退房申請(qǐng)書(shū)》，因此原告郝某已經(jīng)不再享有購(gòu)房合同約定的權(quán)利。現(xiàn)原告郝某請(qǐng)求被告燕港公司支付逾期交房違約金無(wú)法律依據(jù)，應(yīng)不予支持。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第七十九條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告郝某的訴訟請(qǐng)求。
本案案件受理費(fèi)78元減半收取，由原告郝某負(fù)擔(dān)39元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿(mǎn)之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi),收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬戶(hù)：62×××47，開(kāi)戶(hù)銀行：河北銀行華興支行。逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員 朱進(jìn)軍

書(shū)記員： 赫暄闊