郝某某
王素滿（河北唯實(shí)律師事務(wù)所）
唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
馬冀津（北京建誠(chéng)（天津）律師事務(wù)所）

原告:郝某某。
委托代理人:王素滿，河北唯實(shí)律師事務(wù)所律師。
被告:唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地唐山市路南區(qū)新華東道南側(cè)。
法定代表人:韓繼永，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人:馬冀津，北京建誠(chéng)（天津）律師事務(wù)所律師。
原告郝某某與被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人王素滿、被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托代理人馬冀津到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告華貿(mào)房地產(chǎn)公司與原告簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，將合同中約定的房產(chǎn)出售給原告并為其出具了被告公司的收款收據(jù)，系被告公司與原告買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的認(rèn)可，現(xiàn)原告依據(jù)該買(mǎi)賣(mài)合同及收款收據(jù)要求被告履行買(mǎi)賣(mài)合同并為其辦理確權(quán)手續(xù)，本院予以支持。被告提出該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是宋懷東為給劉晨光的借款擔(dān)保而簽訂，系經(jīng)理宋懷東個(gè)人行為，被告公司不知情且對(duì)合同不予認(rèn)可，本院認(rèn)為，被告公司為原告出具了蓋有公司合同專用章的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并出具了收取原告房款的收據(jù)，其行為代表被告公司，是對(duì)雙方買(mǎi)賣(mài)行為的認(rèn)可；對(duì)于被告提出宋懷東的行為損害了公司的利益、以及該公司與劉晨光之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，與本案屬不同法律關(guān)系，雙方可另行解決，故對(duì)被告的訴辯意見(jiàn)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?、第一百零七、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:
二、被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理以上房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
案件受理費(fèi)7300元，由被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告華貿(mào)房地產(chǎn)公司與原告簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，將合同中約定的房產(chǎn)出售給原告并為其出具了被告公司的收款收據(jù)，系被告公司與原告買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的認(rèn)可，現(xiàn)原告依據(jù)該買(mǎi)賣(mài)合同及收款收據(jù)要求被告履行買(mǎi)賣(mài)合同并為其辦理確權(quán)手續(xù)，本院予以支持。被告提出該《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是宋懷東為給劉晨光的借款擔(dān)保而簽訂，系經(jīng)理宋懷東個(gè)人行為，被告公司不知情且對(duì)合同不予認(rèn)可，本院認(rèn)為，被告公司為原告出具了蓋有公司合同專用章的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并出具了收取原告房款的收據(jù)，其行為代表被告公司，是對(duì)雙方買(mǎi)賣(mài)行為的認(rèn)可；對(duì)于被告提出宋懷東的行為損害了公司的利益、以及該公司與劉晨光之間的經(jīng)濟(jì)糾紛，與本案屬不同法律關(guān)系，雙方可另行解決，故對(duì)被告的訴辯意見(jiàn)，不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第六條 ?、第一百零七、第一百三十條 ?之規(guī)定，判決如下:

二、被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助原告辦理以上房屋的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
案件受理費(fèi)7300元，由被告唐某某貿(mào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：孫敬韜
審判員：肖勝民
審判員：姚敏

書(shū)記員：孫菲