原告郝某某，無(wú)業(yè)。
委托代理人劉曉瑞、盧新路，河北君合欣律師事務(wù)所律師。
被告孫某某。

原告郝某某訴被告孫某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郝某某及其委托代理人盧新路到庭參加了訴訟，被告孫某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原、被告于2010年2月10日在邢臺(tái)市橋西區(qū)民政局自行協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割部分約定：“雙方因南小汪村舊村改造置換的位于南小汪小區(qū)15號(hào)樓2單元301室及車(chē)庫(kù)歸女方所有，該房屋回遷面積不足部分所購(gòu)買(mǎi)的38.9平方米，房?jī)r(jià)69203元，由女方自行借款69203元支付，該借款由女方自行償還。男方協(xié)助女方把該房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到女方名下。”
另查，南小汪村舊村改造搬遷協(xié)議書(shū)顯示，甲方為邢臺(tái)市南小汪村委會(huì)，乙方為孫某某，拆遷乙方宅基地面積160平方米，甲方置換給乙方回遷住宅樓面積198.9平方米，其中購(gòu)買(mǎi)38.9平方米。該協(xié)議最后的乙方簽字為郝某某，顯示日期為2010年2月6日。邢臺(tái)市南小汪村舊村改造對(duì)換核定表顯示，戶(hù)主孫某某，總面積160㎡，本戶(hù)申報(bào)樓房為一期1層中戶(hù)型99.45㎡、二期3層中戶(hù)型99.45㎡對(duì)換樓面積差38.9㎡，一期南12-12車(chē)庫(kù)（面積20.475㎡）應(yīng)交款22522.5元，二期房產(chǎn)補(bǔ)交38.9㎡差價(jià)46680元和南15-10車(chē)庫(kù)（面積20.475㎡）款22523元，合計(jì)69203元，顯示日期為2008年元月4日。邢臺(tái)市南小汪村舊村改造樓房交接表顯示，孫某某樓號(hào)15、單元2、戶(hù)型B、住宅3層?xùn)|、購(gòu)樓面積金額46680、小房車(chē)庫(kù)金額22523、應(yīng)收金額69203，戶(hù)主簽字為郝某某，顯示日期為2010年2月6日。2008年1月18日現(xiàn)金收入憑證，顯示孫某某交購(gòu)房款22522.5元，2010年2月6日現(xiàn)金收入憑證，顯示郝某某交房款69203元。
原、被告離婚后，被告的母親李臭妮針對(duì)本案所爭(zhēng)議房產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題分別以返還原物糾紛和確認(rèn)所有權(quán)糾紛向我院提起訴訟，我
院經(jīng)審理分別作出了（2012）西民初字第954號(hào)判決書(shū)和（2013）西民初字第1552號(hào)判決書(shū)，被告母親李臭妮不服均提起上訴，邢臺(tái)市中級(jí)人民法院分別作出（2013）邢民四終字第132號(hào)和（2014）邢民四終字第434號(hào)民事判決書(shū)，兩份終審判決均作出：駁回上訴維持原判的判決。我院在對(duì)上述案件的審理中，認(rèn)定了李臭妮已將該爭(zhēng)議房產(chǎn)實(shí)際贈(zèng)與給了孫某某，孫某某在與郝某某協(xié)議離婚時(shí)分割該房產(chǎn)時(shí)享有處分權(quán)。
被告孫某某主張離婚協(xié)議是其本人簽署，但并不是本人真實(shí)意思表示，其名下房產(chǎn)是其母親李臭妮的。被告同意協(xié)助原告辦理更名手續(xù)，但因該房產(chǎn)至今未取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，致無(wú)法辦理。
以上事實(shí)有原、被告提交的證據(jù)及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵循法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。本案中，原、被告所爭(zhēng)議的位于邢臺(tái)市南小汪小區(qū)15號(hào)樓2單元301室及配套車(chē)庫(kù)，通過(guò)原、被告的離婚協(xié)議及本院和邢臺(tái)市中級(jí)人民法院的兩級(jí)法院四次審理均認(rèn)定該房產(chǎn)屬于原、被告夫妻關(guān)系存續(xù)期間合法取得的共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)此本院應(yīng)予確認(rèn)。鑒于本案爭(zhēng)議房產(chǎn)至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙粭l規(guī)定：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。故本案爭(zhēng)議房產(chǎn)現(xiàn)應(yīng)由原告依法居住使用，待該房產(chǎn)取得完全所有權(quán)后，再行辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)。本案經(jīng)調(diào)解無(wú)效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十一條、第三十九條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ┑诙粭l的規(guī)定，判決如下：

位于邢臺(tái)市橋西區(qū)南小汪新村15號(hào)樓2單元301室及車(chē)庫(kù)歸原告郝某某使用。
案件受理費(fèi)80元，由原、被告各承擔(dān)一半。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　吳會(huì)峰 人民陪審員　　董躍勇 人民陪審員　　吳瑞琳

書(shū)記員：石樹(shù)勛