原告郝某某，無業(yè)。
委托代理人劉曉瑞、盧新路，河北君合欣律師事務所律師。
被告孫某某。

原告郝某某訴被告孫某某所有權確認糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告郝某某及其委托代理人盧新路到庭參加了訴訟，被告孫某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，原、被告于2010年2月10日在邢臺市橋西區(qū)民政局自行協(xié)議離婚。離婚協(xié)議中財產分割部分約定：“雙方因南小汪村舊村改造置換的位于南小汪小區(qū)15號樓2單元301室及車庫歸女方所有，該房屋回遷面積不足部分所購買的38.9平方米，房價69203元，由女方自行借款69203元支付，該借款由女方自行償還。男方協(xié)助女方把該房的產權過戶到女方名下。”
另查，南小汪村舊村改造搬遷協(xié)議書顯示，甲方為邢臺市南小汪村委會，乙方為孫某某，拆遷乙方宅基地面積160平方米，甲方置換給乙方回遷住宅樓面積198.9平方米，其中購買38.9平方米。該協(xié)議最后的乙方簽字為郝某某，顯示日期為2010年2月6日。邢臺市南小汪村舊村改造對換核定表顯示，戶主孫某某，總面積160㎡，本戶申報樓房為一期1層中戶型99.45㎡、二期3層中戶型99.45㎡對換樓面積差38.9㎡，一期南12-12車庫（面積20.475㎡）應交款22522.5元，二期房產補交38.9㎡差價46680元和南15-10車庫（面積20.475㎡）款22523元，合計69203元，顯示日期為2008年元月4日。邢臺市南小汪村舊村改造樓房交接表顯示，孫某某樓號15、單元2、戶型B、住宅3層東、購樓面積金額46680、小房車庫金額22523、應收金額69203，戶主簽字為郝某某，顯示日期為2010年2月6日。2008年1月18日現(xiàn)金收入憑證，顯示孫某某交購房款22522.5元，2010年2月6日現(xiàn)金收入憑證，顯示郝某某交房款69203元。
原、被告離婚后，被告的母親李臭妮針對本案所爭議房產的權屬問題分別以返還原物糾紛和確認所有權糾紛向我院提起訴訟，我
院經審理分別作出了（2012）西民初字第954號判決書和（2013）西民初字第1552號判決書，被告母親李臭妮不服均提起上訴，邢臺市中級人民法院分別作出（2013）邢民四終字第132號和（2014）邢民四終字第434號民事判決書，兩份終審判決均作出：駁回上訴維持原判的判決。我院在對上述案件的審理中，認定了李臭妮已將該爭議房產實際贈與給了孫某某，孫某某在與郝某某協(xié)議離婚時分割該房產時享有處分權。
被告孫某某主張離婚協(xié)議是其本人簽署，但并不是本人真實意思表示，其名下房產是其母親李臭妮的。被告同意協(xié)助原告辦理更名手續(xù)，但因該房產至今未取得房屋產權登記證書，致無法辦理。
以上事實有原、被告提交的證據及庭審筆錄在卷佐證。

本院認為，物權的取得和行使，應當遵循法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。本案中，原、被告所爭議的位于邢臺市南小汪小區(qū)15號樓2單元301室及配套車庫，通過原、被告的離婚協(xié)議及本院和邢臺市中級人民法院的兩級法院四次審理均認定該房產屬于原、被告夫妻關系存續(xù)期間合法取得的共同財產，對此本院應予確認。鑒于本案爭議房產至今未辦理房屋產權登記證書。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。故本案爭議房產現(xiàn)應由原告依法居住使用，待該房產取得完全所有權后，再行辦理相關產權更名手續(xù)。本案經調解無效。依據《中華人民共和國婚姻法》第三十一條、第三十九條、最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條的規(guī)定，判決如下：

位于邢臺市橋西區(qū)南小汪新村15號樓2單元301室及車庫歸原告郝某某使用。
案件受理費80元，由原、被告各承擔一半。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審　判　長　　吳會峰 人民陪審員　　董躍勇 人民陪審員　　吳瑞琳

書記員：石樹勛