原告：郝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，律師，住天津市西青區(qū)。
被告：某某公司，住所地廊坊市廣陽(yáng)區(qū)金三角空中花園小區(qū)9-101A室,組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)********-*。
法定代表人：王文巖。
委托訴訟代理人：周明洋，河北乾翔律師事務(wù)所律師。

原告郝某某與被告某某公司房屋買賣合同糾紛一案，本院依法受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員杜楊獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告郝某某、被告某某公司的委托訴訟代理人周明洋到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求被告依法與原告簽訂《商品房買賣合同》；2.如法院不支持上述訴訟請(qǐng)求，要求被告在雙倍返還定金的同時(shí)賠償原告可信賴?yán)鎿p失10萬(wàn)元。事實(shí)和理由：2013年10月26日，原告與被告簽訂了《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》，原告購(gòu)買被告位于廊坊市安次區(qū)高鐵站南常甫路和永華道交叉口的“首站（君豪帝景苑）”項(xiàng)目2號(hào)樓2單元803室房屋，原告按照內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書的約定交納定金50000元。在辦理首付款時(shí)得知被告尚未取得《房屋預(yù)售許可證》，于是拒絕交納首付款，并向被告提出雙倍返還定金和支付違約金的要求。在多次交涉未果的情況下，原告于2015年1月5日向安次區(qū)人民法院提起訴訟。由于被告在原告提起訴訟之日前已取得《房屋預(yù)售許可證》，故法院在（2015）廊安民初字第447號(hào)民事判決書中駁回了原告要求雙倍返還定金和支付違約金的訴訟請(qǐng)求。后原告多次要求與被告繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》，被告以只能退還定金為由拒不簽訂。
原告為支持其訴訟主張,向法庭提交了《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》及定金收據(jù)一份，廊坊市安次區(qū)人民法院（2015）廊安民初字第447號(hào)民事判決書一份，并申請(qǐng)證人陳某、王某、李某、趙某出庭作證。
被告某某公司辯稱，（2015）廊安民初字第447號(hào)民事判決書僅說明認(rèn)購(gòu)意向書約定的內(nèi)容在當(dāng)時(shí)具備履行的條件，但后經(jīng)被告多次催告，原告仍不履行交付首付款、辦理按揭等相關(guān)義務(wù)，已構(gòu)成根本違約，被告有權(quán)按照認(rèn)購(gòu)意向書的約定將房屋另行出售，且定金不予返還。被告向法庭提交了2015年10月28日發(fā)出的通知函作為證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:2013年10月26日，原告郝某某與被告某某公司簽訂了《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》,同時(shí)原告向被告交納了定金50000元?！妒渍荆ň赖劬霸罚﹥?nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》中約定，原告購(gòu)買被告開發(fā)的位于廊坊市安次區(qū)高鐵站南常甫路與永華道交叉口“首站（君豪帝景苑）”項(xiàng)目2號(hào)樓2單元803室房屋，且原告須于2013年10月30日前交納首付款261714元。若原告未能在約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，視為違反本協(xié)議約定并放棄購(gòu)買該商品房；被告在上述期限內(nèi)擅自將認(rèn)購(gòu)商品房出售給第三方的，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并向原告雙倍返還定金。在原告辦理首付款時(shí)得知被告尚未取得《房屋預(yù)售許可證》，于是拒絕交納首付款，并于2015年1月5日向廊坊市安次區(qū)人民法院提起訴訟，要求被告雙倍返還定金和支付違約金。因被告在原告提起訴訟之日前已取得《房屋預(yù)售許可證》，故廊坊市安次區(qū)人民法院于2015年4月8日依法判決駁回原告的訴訟請(qǐng)求。被告于2015年按照《首站（君豪帝景苑）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》中原告提供的地址向原告郵寄了通知函，通知原告在收到通知后3日內(nèi)到被告處辦理首付及按揭貸款手續(xù)，逾期視為違約，可將房屋另行出售。后該快遞被退回，退回原因無(wú)法查明?，F(xiàn)原告要求與被告繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》，但被告拒絕并將該房屋另行出售。
上述事實(shí)，有原告提交的《首站(君豪帝景苑)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》及定金收據(jù)一份，廊坊市安次區(qū)人民法院（2015）廊安民初字第447號(hào)民事判決書一份，有被告提交的通知函及全球郵政特快專遞退回郵件一份。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《首站(君豪帝景苑)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書》系為將來簽訂正式《商品房買賣合同》相關(guān)事宜作出初步約定的預(yù)約合同，為擔(dān)保簽訂《商品房買賣合同》雙方約定了定金條款。由于被告在簽訂意向書時(shí)未取得《房屋預(yù)售許可證》，導(dǎo)致原告未按照約定如期交納首付款，在廊坊市安次區(qū)人民法院作出（2015）廊安民初字第447號(hào)判決書后，被告雖以郵寄方式向原告發(fā)出通知函，通知其交納首付款并簽訂《商品房買賣合同》，但是該特快專遞被退回，退回原因無(wú)法查明，被告沒有證據(jù)證實(shí)其盡到了通知義務(wù)，現(xiàn)拒絕與原告簽訂《商品房買賣合同》并將房屋賣于他人，實(shí)屬違約。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。故被告應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。原告要求與被告繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》，但被告拒絕簽訂并已將認(rèn)購(gòu)意向書中約定的房屋賣于他人，因合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，且繼續(xù)簽訂《商品房買賣合同》的合同目的已無(wú)法實(shí)現(xiàn)，故對(duì)原告該訴訟請(qǐng)求不予支持。關(guān)于原告要求被告在雙倍返還定金的同時(shí)賠償原告可信賴?yán)鎿p失10萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，因締約過失責(zé)任是在合同簽訂過程中一方由于違反先合同義務(wù)導(dǎo)致合同不成立、合同無(wú)效、合同被撤銷時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，由于本案中《商品房買賣合同》尚未簽訂，故被告不承擔(dān)締約過失責(zé)任，對(duì)原告該訴訟請(qǐng)求不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四條、第一百一十五條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之規(guī)定，判決如下：

一、被告某某公司于本判決生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告郝某某定金100000元。
二、駁回原告郝某某其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1050元，由被告某某公司承擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員 杜楊

書記員： 高建輝