原告：郝某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，戶籍地集賢縣福利鎮(zhèn)。委托訴訟代理人：裴華溢，黑龍江諾成律師事務(wù)所律師。被告：雙鴨山市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱雙鴨山金城公司）。法定代表人：姜旭波，該公司總經(jīng)理。

原告郝某某訴被告雙鴨山金城公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2018年3月14日立案后，郝某某于2018年4月11日向本院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。本院于2018年5月22日依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告郝某某的委托訴訟代理人裴華溢到庭參加訴訟，被告雙鴨山金城公司經(jīng)傳票傳喚，未到庭應(yīng)訴，亦未委托訴訟代理人參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告郝某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法判令解除原、被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系；2.依法判令被告返還原告全部購(gòu)房款803616元，并賠償一倍的購(gòu)房款損失803616元，共計(jì)1607232元；3.本案的訴訟費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年12月31日，原告郝某某以每平方米8800元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了被告雙鴨山金城公司開(kāi)發(fā)的位于集賢縣福利鎮(zhèn)的景苑山水家園商業(yè)步行街S4－1號(hào)建筑面積為91.32平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱訴爭(zhēng)房屋）。郝某某于合同簽訂當(dāng)日以現(xiàn)金形式交付了全部購(gòu)房款803616元，雙鴨山金城公司出具了加蓋財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。雙鴨山金城公司在收到購(gòu)房款后承諾一周內(nèi)協(xié)助郝某某辦理房屋備案登記，但一直沒(méi)有兌現(xiàn)。后郝某某自行到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案登記，卻被告知訴爭(zhēng)房屋已經(jīng)登記在他人名下。得知此情況后郝某某及時(shí)找到雙鴨山金城公司，要求退還購(gòu)房款，但被雙鴨山金城公司斷然拒絕。根據(jù)《合同法》第九十四條、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條的規(guī)定，雙鴨山金城公司構(gòu)成合同違約，致使郝某某的購(gòu)房目的不能實(shí)現(xiàn)，故雙方的合同關(guān)系應(yīng)依法解除，雙鴨山金城公司還應(yīng)當(dāng)退還郝某某購(gòu)房款并賠償一倍的購(gòu)房款損失。被告雙鴨山金城公司經(jīng)傳票傳喚，未到庭應(yīng)訴，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。本院經(jīng)審理查明，2016年，原告郝某某與被告雙鴨山金城公司簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定郝某某購(gòu)買(mǎi)雙鴨山金城公司開(kāi)發(fā)的訴爭(zhēng)房屋，合同價(jià)款為803616元，合同未記載簽訂的日期。2016年12月31日，雙鴨山市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司集賢分公司（以下簡(jiǎn)稱金城集賢分公司）為郝某某出具了加蓋財(cái)務(wù)專用章的購(gòu)房款收據(jù)，收據(jù)記載收款方式為現(xiàn)金，金額為803616元。合同簽訂后房屋一直沒(méi)有實(shí)際交付。另外查明，金城集賢分公司與案外人楊某某就訴爭(zhēng)房屋也簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同未記載簽訂的日期），將訴爭(zhēng)房屋另外出售給了楊某某，并于2017年10月27日在集賢縣房產(chǎn)管理處登記備案。楊某某于2017年11月10日在集賢縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理了不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)；景苑山水家園商品房預(yù)售許可證登記的售房單位為金城集賢分公司。以上事實(shí)的認(rèn)定，有原告的當(dāng)庭陳述、自認(rèn)，原告郝某某提供的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一份、購(gòu)房款收據(jù)一張、郝某某申請(qǐng)調(diào)取的訴爭(zhēng)房屋的不動(dòng)產(chǎn)檔案查詢單一份，本院依職權(quán)調(diào)取的雙鴨山金城公司與楊某某簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、雙鴨山金城公司部分工商登記檔案、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中記載的雙鴨山金城公司和金城集賢分公司的企業(yè)信息、集賢縣景苑山水商業(yè)步行街的建筑工程施工許可證、景苑山水家園商品房預(yù)售許可證，在卷佐證并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原、被告就訴爭(zhēng)房屋簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方之間為房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。被告雙鴨山金城公司在合同簽訂后、房屋實(shí)際交付前，其集賢分公司又將訴爭(zhēng)房屋另外出售給了案外人楊某某，而且楊某某已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款的規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力”?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第十四條第一款規(guī)定：“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)?！惫试V爭(zhēng)房屋的所有權(quán)已經(jīng)確定歸楊某某所有，郝某某已經(jīng)無(wú)法取得訴爭(zhēng)房屋的所有權(quán)，其購(gòu)買(mǎi)訴爭(zhēng)房屋的目的已經(jīng)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙鴨山金城公司構(gòu)成違約。《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：……（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的……”。據(jù)此，郝某某要求解除其與雙鴨山金城公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的主張符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持；《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定：“具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：……(二)商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人?！睋?jù)此，郝某某要求雙鴨山金城公司返還其交付的購(gòu)房款并承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的主張符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款、《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條第一款、第九十四條第四項(xiàng)、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)公司法》第十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第八條第二項(xiàng)、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告郝某某與被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系；二、被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后立即返還原告郝某某購(gòu)房款人民幣803616元，同時(shí)立即給付郝某某購(gòu)房款一倍的賠償款人民幣803616元，兩項(xiàng)共計(jì)1607232元；三、被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后立即給付原告郝某某財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)人民幣5000元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)19265.09元，減半收取計(jì)9632.55元，由被告雙鴨山市金城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級(jí)人民法院。