原告：郝建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地石家莊市長安區(qū)。委托代理人：張亞靜，河北中宇律師事務(wù)所律師。被告：董某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住所地石家莊市長安區(qū)。

原告郝建華訴被告董某贈與合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員劉玉峰獨任審判，公開開庭進行了審理。原告郝建華委托代理人張亞靜及被告董某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1、請求判令撤銷原告贈與被告的位于長安區(qū)××營回遷樓××室的房屋；2、確認上述房屋為原告所有。事實及理由：原告系被告繼父，盧素麗系被告生母。2007年盧素麗與原告再婚后被告隨盧素麗同原告共同生活。原告房屋拆遷，其根據(jù)《南高營舊村開發(fā)改造安置辦法》置換房屋建筑面積300M2。原被告之間達成贍養(yǎng)原告的協(xié)議，原告承諾將49-1-901室的房屋贈與被告，故在2016年4月6日居委會組織選房登記時，原告在南高營回遷房確認單房屋產(chǎn)權(quán)登記姓名處填寫被告姓名。2016年9月22日盧素麗起訴至法院要求與原告離婚，該案經(jīng)石家莊市長安區(qū)法院調(diào)解離婚。盧素麗與原告離婚后，被告便杳無音信，對原告不管不顧，至今該房屋未交付，后續(xù)手續(xù)未辦理，為維護原告的合法權(quán)益，特訴至法院，請求判如所請。被告董某辯稱，本案涉案房屋是原告無償贈送給我的,原告所訴無事實和法律依據(jù)。我是盧素麗的兒子，盧素麗與郝建華2007年結(jié)婚，婚后郝建華每月工資400元，是盧素麗在支付整個家庭的一切開銷。2010年村里拆遷，郝建華天天對盧素麗非打即罵，后原告覺得對不住盧素麗，便將拆遷安置的一套房屋無償贈送給我，贈送時根本沒提贍養(yǎng)的事情，贈予不能解除，本案所涉房屋應(yīng)歸我所有。本院經(jīng)審理認定事實如下：被告董某系盧素麗之子，2007年9月13日原告與盧素麗登記結(jié)婚，雙方均系再婚，被告董某隨其母盧素麗與原告共同生活。2010年9月7日，原告郝建華（丙方）作為被拆遷人與石家莊市長安區(qū)高營鎮(zhèn)南高營民委員會（甲方）及恒大地產(chǎn)集團石家莊有限公司子公司、石家莊地益嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（乙方）共同簽訂《南高營拆遷安置補償協(xié)議書》，該協(xié)議第四條第1款約定，根據(jù)《南高營舊村開發(fā)改造安置辦法》，丙方應(yīng)置換房屋建筑面積為300M2，丙方最終根據(jù)甲方和乙方共同確定的選房方案和面積差異處理方案取得安置房屋。2016年4月6日南高營進行回遷房確認單登記，用以回遷樓交房及辦理后續(xù)手續(xù)的憑證，被告郝建華將其選定的面積為90M2的49號樓1單元901室房屋在確認單上登記為董某，目前該房尚未辦理交付手續(xù)，亦未辦理備案登記和所有權(quán)證。2016年9月，盧素麗以感情不和為由向本院起訴離婚，2016年11月1日本院作出（2016）冀0102民初6028號民事調(diào)解書，盧素麗與郝建華調(diào)解離婚。庭審中被告認可其母親盧素麗與原告郝建華離婚后，沒有對原告進行贍養(yǎng)。另，2017年8月12日南高營社區(qū)居民委員會出具證明，載明在盧素麗和郝建華婚姻存續(xù)期間郝建華曾贈與盧素麗的兒子董某住房一套（回遷樓49號樓1單元901室），該房產(chǎn)原系郝建華贈予董某贍養(yǎng)自己養(yǎng)老使用，由于現(xiàn)在郝建華與其母盧素麗婚姻關(guān)系解除，故董某已不具備贍養(yǎng)郝建華的義務(wù)和條件，現(xiàn)郝建華要求收回贈與董某的房產(chǎn)。以上事實有當事人陳述、（2016）冀0102民初6028號民事調(diào)解書、《南高營拆遷安置補償協(xié)議書》、南高營回遷房確認單、南高營居民委員會出具的證明和庭審筆錄予以佐證。

本院認為，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。本案爭議房產(chǎn)系原告ＸＸＸ的拆遷安置房，現(xiàn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記，尚未實際交付給被告董某，本案涉案房產(chǎn)權(quán)利未實際轉(zhuǎn)移，原告有權(quán)隨時撤銷贈與。且雖原、被告無明確的贈與合同，但綜合本案案情及雙方身份關(guān)系，可以認定原告郝建華的贈與行為是基于被告董某對其的贍養(yǎng)義務(wù)，現(xiàn)董某母親盧素養(yǎng)麗與原告已解除婚姻關(guān)系，隨后董某亦不再贍養(yǎng)原告，現(xiàn)原告郝建華要求撤銷贈與的訴訟請求，本院予以支持?，F(xiàn)本案所涉房屋未經(jīng)有權(quán)機構(gòu)登記備案，故對原告要求確認該房產(chǎn)為其所有的訴訟請求，本案不予處理。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條、第一百九十二條第（二）款之規(guī)定，判決如下：

撤銷原告郝建華贈與被告董某的位于長安區(qū)高營鎮(zhèn)南高營回遷樓五區(qū)49棟1-901室的房屋。本案案件受理費80元減半收取40元，由原告郝建華負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。并于上訴期屆滿之日起7日內(nèi)按照不服判決的數(shù)額預(yù)交上訴費，同時將繳費憑證一并遞交我院。收款單位:河北省石家莊市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶行河北銀行華興支行，逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　劉玉峰

書記員：王世央