郝某均
李偉（河北恒帆律師事務(wù)所）
王某
劉漢輝（河北興達(dá)法律服務(wù)所）
武某某
永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店

原告:郝某均，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住永清縣。
委托訴訟代理人:李偉，河北恒帆律師事務(wù)所律師。
被告:王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體工商戶，現(xiàn)住永清縣。
被告:武某某（系王某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住永清縣。
被告:永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店，住所地永清縣城內(nèi)金雀大街。
負(fù)責(zé)人:王某。
三被告共同委托訴訟代理人:劉漢輝，河北興達(dá)法律服務(wù)所法律工作者。
原告郝某均與被告王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛一案，本院于2017年3月9日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。
原告郝某均的委托訴訟代理人李偉、被告王某、被告武某某、被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店的共同委托訴訟代理人劉漢輝到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告郝某均向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.請(qǐng)求依法判令被告王某、武某某給付原告郝某均本金375000元、利息及違約金合計(jì)75000元，共計(jì)450000元（其中75000元利息及違約金自2016年4月20日計(jì)算至2017年2月19日），并從2017年2月20日起以欠付本金為基數(shù)，按照年利率24%支付利息至本金還清之日止；2.判令被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3.請(qǐng)求判令原告對(duì)抵押房屋有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；4.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由:2016年4月26日，原告與河北銀行永清支行簽訂了《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
河北銀行股份有限公司將被告王某拖欠的37.5萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告。
原告與三被告簽訂了《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議對(duì)本金、利息計(jì)算方式、借款期限進(jìn)行了約定，并對(duì)違約金收取方式進(jìn)行了明確，其中，被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店為連帶責(zé)任保證人。
合同簽訂后，原告積極履約，但被告王某、武某某未能按照約定期限償還借款本息，對(duì)于未到期部分已經(jīng)預(yù)期違約，被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店也未承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
現(xiàn)被告不守商業(yè)信譽(yù)，不按照合同約定履行義務(wù)，其行為已構(gòu)成違約，為維護(hù)原告合法權(quán)益，故依法提起訴訟，望判如所請(qǐng)。
被告王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店承認(rèn)原告主張的河北銀行股份有限公司永清支行與原告簽訂《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及原告與三被告簽訂《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》的事實(shí)。
但認(rèn)為，債權(quán)方河北銀行永清支行將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給原告郝某均后，原告郝某均與三被告又另行簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議對(duì)債務(wù)的清償作以明確約定，雙方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議約定履行。
補(bǔ)充協(xié)議與轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容不一致部分，應(yīng)視為原告對(duì)所擁有權(quán)利的放棄；對(duì)已經(jīng)放棄的抵押物優(yōu)先受償權(quán)，原告無權(quán)再行主張。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
2015年3月25日河北銀行股份有限公司永清支行（簡(jiǎn)稱河北銀行永清支行）與王某簽訂《個(gè)人借款合同》，合同約定王某向河北銀行永清支行借款貳佰零伍萬元；借款期限自2015年3月25日至2016年3月25日；借款用途為新店裝修；貸款年利率為7.49%；還款方式為分期還息、分次還本。
同日，武某某與河北銀行永清支行簽訂《保證合同》和《抵押合同》，約定武某某為王某與河北銀行永清支行間個(gè)人借款合同主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提供保證擔(dān)保，保證范圍包括但不限于全部本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金等；同時(shí)以武某某名下坐落于廊坊開發(fā)區(qū)耀華道陽光佳和小區(qū)C6幢4301房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為廊坊市房權(quán)證廊開字第××號(hào)）為抵押財(cái)產(chǎn)，以抵押財(cái)產(chǎn)的全部?jī)r(jià)值設(shè)定抵押擔(dān)保。
雙方依法進(jìn)行了抵押登記并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證。
同日，永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店與河北銀行永清支行簽訂《保證合同》，約定永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店為王某與河北銀行永清支行與王某與間個(gè)人借款合同主合同項(xiàng)下全部債務(wù)提供保證擔(dān)保。
2015年3月27日河北銀行永清支行依約向王某發(fā)放貸款。
借款期限屆滿，因王某未能全面按約履行還款義務(wù)，擔(dān)保人亦未能履行擔(dān)保責(zé)任，2016年4月26日河北銀行永清支行與郝某均簽訂《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定河北銀行永清支行將所擁有的王某37.17萬元借款及相關(guān)利息和費(fèi)用的債權(quán)及抵押權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給郝某均，轉(zhuǎn)讓的債權(quán)及抵押權(quán)資產(chǎn)為河北銀行永清支行對(duì)與王某簽訂的原《個(gè)人借款合同》、與抵押人武某某簽訂的《抵押合同》、《保證合同》、與保證人永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店簽訂的《保證合同》等資產(chǎn)文件中所列示的債權(quán)及抵押權(quán)人享有的并依法可以轉(zhuǎn)讓的主債權(quán)及保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等附屬權(quán)利，郝某均同意受讓并應(yīng)于2016年4月27日代償王某37.17萬元借款及相關(guān)利息和費(fèi)用。
協(xié)議簽訂當(dāng)日，河北銀行永清支行向王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店送達(dá)了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書。
同日，郝某均與王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店簽訂《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》，協(xié)議約定:債權(quán)人郝某均，債務(wù)人王某，共同債務(wù)人武某某，擔(dān)保人永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店；本協(xié)議為河北銀行股份有限公司廊坊永清支行與郝某均簽訂的債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，各方均知曉并認(rèn)可本協(xié)議內(nèi)容，具有同等法律效力。
1、債權(quán)人與債務(wù)人約定，在2017年12月20日之前償還債務(wù)人應(yīng)償還債權(quán)人與河北銀行永清支行轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人的金額為叁拾柒萬伍仟元債權(quán)本息，并按照本息金額年利率12%支付利息，約定初始債權(quán)按照37.5萬元為基數(shù)進(jìn)行利息計(jì)算。
2、債務(wù)人對(duì)債權(quán)人本息進(jìn)行分期償還。
……債務(wù)人應(yīng)于2016年7月31之前償還債權(quán)人利息40000元；在2017年1月20之前償還債權(quán)人利息17450元，償還本金105000元；在2017年7月20日前一次性償還債權(quán)人本金12萬元，在2017年12月20之前一次性償還債權(quán)人本金15萬元。
3、如債務(wù)人未能在約定期限內(nèi)對(duì)本金及利息進(jìn)行償還，債權(quán)人有權(quán)對(duì)拖欠本金及利息按照年利率48%按日計(jì)收違約金，并對(duì)債務(wù)人提起訴訟。
4、追加武某某為共同債務(wù)人，承擔(dān)無限連帶責(zé)任。
5、追加永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店為擔(dān)保人，承擔(dān)無限連帶保證責(zé)任。
6、雙方因履行協(xié)議相關(guān)的所有糾紛，均應(yīng)友好協(xié)商解決；若經(jīng)協(xié)商未能解決，債權(quán)人有權(quán)向廊坊范圍內(nèi)的任何法院提起訴訟。
2016年4月27日，郝某均按約通過王某名下授權(quán)扣款賬戶向河北銀行永清支行代償375000元。
后因王某未按約履行第一、二期清償義務(wù)，郝某均在追索過程中得知王某經(jīng)營(yíng)狀況惡化，無力繼續(xù)履行協(xié)議約定還款義務(wù)，郝某均在主張償還全部債權(quán)未果后，遂提起訴訟。
以上事實(shí)，有原告郝某均提交的《個(gè)人借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》、抵押財(cái)產(chǎn)清單、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、借款憑證、委托書、交易明細(xì)、《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、回執(zhí)、《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》及雙方當(dāng)庭陳述為證，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，河北銀行永清支行通過訂立《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》將債權(quán)和抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利讓與原告郝某均，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，原告郝某均作為受讓人自協(xié)議簽訂始取得債權(quán)及與債權(quán)人有關(guān)的從權(quán)利。
河北銀行永清支行在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后通過書面形式通知原債務(wù)人、擔(dān)保人和抵押人，故《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》自轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)始對(duì)債務(wù)人、擔(dān)保人和抵押人發(fā)生效力。
原告郝某均在受讓債權(quán)后，作為新的債權(quán)人與債務(wù)人王某、擔(dān)保人和抵押人武某某及擔(dān)保人永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店就債務(wù)清償簽訂《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議系對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充和延伸，除協(xié)議第3條約定違約金計(jì)算超出法律限制性規(guī)定部分不受法律保護(hù)及第5條協(xié)議管轄條款約定無效外，補(bǔ)充協(xié)議的其他內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，本院予以確認(rèn)，原告及被告王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店應(yīng)按約履行自己的義務(wù)。
在補(bǔ)充協(xié)議中增加了被告武某某作為共同債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任的約定，依該約定被告武某某的身份由擔(dān)保人轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐瑐鶆?wù)人，該約定對(duì)被告武某某應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)并無實(shí)質(zhì)影響，未損害債權(quán)人和其他擔(dān)保人的利益，亦未免除其作為抵押人應(yīng)承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任，故被告武某某應(yīng)受該約定效力的約束，與被告王某承擔(dān)共同清償責(zé)任。
原告郝某均在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后已按約履行義務(wù)，被告王某、武某某未按約還款，原告郝某均因被告王某經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化相信其在履行期限屆滿后也不會(huì)履行還款義務(wù)，要求被告提前償還借款本金及利息的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
按照補(bǔ)充協(xié)議約定，被告王某、武某某應(yīng)在2016年7月31日起履行首期償還義務(wù)，被告王某、武某某未依約還款，被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店亦未履行保證責(zé)任，被告的行為已構(gòu)成違約；因被告王某經(jīng)營(yíng)狀況惡化，原告郝某均就全部債權(quán)向被告主張權(quán)利后未獲清償，被告應(yīng)就全部債權(quán)逾期清償向原告承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告郝某均要求被告給付逾期利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
按協(xié)議約定，被告應(yīng)自2016年7月31日起開始履行清償義務(wù)并在2017年1月20日前償還本金105000元及利息；被告應(yīng)就未能清償?shù)谋窘?05000元自2017年1月21日起承擔(dān)逾期給付的違約責(zé)任；原告于2017年3月9日通過提起訴訟主張全部債權(quán)本金375000元，故被告應(yīng)自2017年3月10日起就全部本金承擔(dān)逾期給付利息。
原告主張被告按年利率24%承擔(dān)逾期給付的違約責(zé)任，未超出法律限制性規(guī)定，本院予以支持。
被告王某在向河北銀行永清支行借款時(shí)以被告武某某名下房產(chǎn)作抵押并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十二條 ?規(guī)定，原告自受讓債權(quán)始即取得包括抵押權(quán)在內(nèi)的與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，故原告就債權(quán)本金及利息對(duì)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店在補(bǔ)充協(xié)議中再次明確為擔(dān)保人，應(yīng)依法承擔(dān)保證責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八第一款 ?規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，故被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店作為保證人對(duì)債權(quán)本息經(jīng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)仍不能清償部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上所述，河北銀行永清支行對(duì)被告王某享有的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給原告，并通知了債務(wù)人、擔(dān)保人和抵押人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為有效。
原告郝某均依據(jù)《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議主張被告王某、武某某共同清償全部債權(quán)及逾期利息的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持；原告郝某均依法對(duì)抵押擔(dān)保房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店應(yīng)在保證擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)原告郝某均承擔(dān)保證責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第七十九條 ?、第八十一條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十二條 ?、第二十八條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十二條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告王某、武某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告郝某均償還本金375000元及逾期利息（利息計(jì)算方法:105000元自2017年1月21日起計(jì)算至2017年3月9日止；375000元自2017年3月10日起計(jì)算至本判決確定的付款之日止；按年利率24%計(jì)算）；
二、若被告王某、武某某屆期未履行上述清償義務(wù)，原告郝某均對(duì)被告武某某名下坐落于廊坊開發(fā)區(qū)耀華道陽光佳和小區(qū)C6幢4301抵押房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為廊坊市房權(quán)證廊開字第××號(hào)）折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店對(duì)本判決第一項(xiàng)債權(quán)本息經(jīng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)仍不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8050元，減半收取計(jì)4125元，由被告王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，河北銀行永清支行通過訂立《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》將債權(quán)和抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)利讓與原告郝某均，轉(zhuǎn)讓協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，原告郝某均作為受讓人自協(xié)議簽訂始取得債權(quán)及與債權(quán)人有關(guān)的從權(quán)利。
河北銀行永清支行在債權(quán)轉(zhuǎn)讓后通過書面形式通知原債務(wù)人、擔(dān)保人和抵押人，故《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》自轉(zhuǎn)讓通知送達(dá)始對(duì)債務(wù)人、擔(dān)保人和抵押人發(fā)生效力。
原告郝某均在受讓債權(quán)后，作為新的債權(quán)人與債務(wù)人王某、擔(dān)保人和抵押人武某某及擔(dān)保人永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店就債務(wù)清償簽訂《河北銀行股份有限公司廊坊永清支行債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充協(xié)議》，該補(bǔ)充協(xié)議系對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容的補(bǔ)充和延伸，除協(xié)議第3條約定違約金計(jì)算超出法律限制性規(guī)定部分不受法律保護(hù)及第5條協(xié)議管轄條款約定無效外，補(bǔ)充協(xié)議的其他內(nèi)容不違背法律、行政法規(guī)禁止性規(guī)定，本院予以確認(rèn)，原告及被告王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店應(yīng)按約履行自己的義務(wù)。
在補(bǔ)充協(xié)議中增加了被告武某某作為共同債務(wù)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任的約定，依該約定被告武某某的身份由擔(dān)保人轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐瑐鶆?wù)人，該約定對(duì)被告武某某應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)并無實(shí)質(zhì)影響，未損害債權(quán)人和其他擔(dān)保人的利益，亦未免除其作為抵押人應(yīng)承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任，故被告武某某應(yīng)受該約定效力的約束，與被告王某承擔(dān)共同清償責(zé)任。
原告郝某均在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后已按約履行義務(wù)，被告王某、武某某未按約還款，原告郝某均因被告王某經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化相信其在履行期限屆滿后也不會(huì)履行還款義務(wù)，要求被告提前償還借款本金及利息的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
按照補(bǔ)充協(xié)議約定，被告王某、武某某應(yīng)在2016年7月31日起履行首期償還義務(wù)，被告王某、武某某未依約還款，被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店亦未履行保證責(zé)任，被告的行為已構(gòu)成違約；因被告王某經(jīng)營(yíng)狀況惡化，原告郝某均就全部債權(quán)向被告主張權(quán)利后未獲清償，被告應(yīng)就全部債權(quán)逾期清償向原告承擔(dān)違約責(zé)任，故對(duì)原告郝某均要求被告給付逾期利息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
按協(xié)議約定，被告應(yīng)自2016年7月31日起開始履行清償義務(wù)并在2017年1月20日前償還本金105000元及利息；被告應(yīng)就未能清償?shù)谋窘?05000元自2017年1月21日起承擔(dān)逾期給付的違約責(zé)任；原告于2017年3月9日通過提起訴訟主張全部債權(quán)本金375000元，故被告應(yīng)自2017年3月10日起就全部本金承擔(dān)逾期給付利息。
原告主張被告按年利率24%承擔(dān)逾期給付的違約責(zé)任，未超出法律限制性規(guī)定，本院予以支持。
被告王某在向河北銀行永清支行借款時(shí)以被告武某某名下房產(chǎn)作抵押并辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百九十二條 ?規(guī)定，原告自受讓債權(quán)始即取得包括抵押權(quán)在內(nèi)的與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，故原告就債權(quán)本金及利息對(duì)抵押房產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店在補(bǔ)充協(xié)議中再次明確為擔(dān)保人，應(yīng)依法承擔(dān)保證責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十八第一款 ?規(guī)定，同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，保證人對(duì)物的擔(dān)保以外的債權(quán)承擔(dān)保證責(zé)任，故被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店作為保證人對(duì)債權(quán)本息經(jīng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)仍不能清償部分承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上所述，河北銀行永清支行對(duì)被告王某享有的債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給原告，并通知了債務(wù)人、擔(dān)保人和抵押人，債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為有效。
原告郝某均依據(jù)《債權(quán)及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及補(bǔ)充協(xié)議主張被告王某、武某某共同清償全部債權(quán)及逾期利息的訴請(qǐng)，符合法律規(guī)定，本院予以支持；原告郝某均依法對(duì)抵押擔(dān)保房產(chǎn)具有優(yōu)先受償權(quán)；被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店應(yīng)在保證擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)原告郝某均承擔(dān)保證責(zé)任。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第七十九條 ?、第八十一條 ?、第一百零八條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十二條 ?、第二十八條 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十二條 ?規(guī)定，判決如下:
一、被告王某、武某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告郝某均償還本金375000元及逾期利息（利息計(jì)算方法:105000元自2017年1月21日起計(jì)算至2017年3月9日止；375000元自2017年3月10日起計(jì)算至本判決確定的付款之日止；按年利率24%計(jì)算）；
二、若被告王某、武某某屆期未履行上述清償義務(wù)，原告郝某均對(duì)被告武某某名下坐落于廊坊開發(fā)區(qū)耀華道陽光佳和小區(qū)C6幢4301抵押房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)為廊坊市房權(quán)證廊開字第××號(hào)）折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償；
三、被告永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店對(duì)本判決第一項(xiàng)債權(quán)本息經(jīng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)仍不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8050元，減半收取計(jì)4125元，由被告王某、武某某、永清縣城內(nèi)古洼一鍋鮮飯店負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：徐勇

書記員：王思萌