原告：郝大某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省邯鄲市叢臺(tái)區(qū)。
委托代理人：牛志強(qiáng)，河北寶星律師事務(wù)所律師。
被告：邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處。
法定代表人：楚勇，該管理處處長(zhǎng)。
委托代理人：路林海，河北超群律師事務(wù)所律師。
委托代理人：田珍珍，河北超群律師事務(wù)所律師。

原告郝大某與被告邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處為租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郝大某及其委托代理人牛志強(qiáng)、被告邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處的委托代理人田珍珍到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2013年1月21日，原告郝大某一次性向被告邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處預(yù)交2013年3月-2016年2月租賃費(fèi)6萬(wàn)元。同年3月15日，被告邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處作為甲方、原告郝大某作為乙方，簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，被告將其位于峰峰礦區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)北側(cè)的兩間房屋及房屋前后的空閑地出租給原告，協(xié)議約定：年租金定為兩萬(wàn)元整，首付三年，以后每年一交。租賃期限為十三年，自2013年3月至2026年3月……。2014年1月，因被告向原告出租的兩間房屋沒(méi)有合法手續(xù)，被政府責(zé)令強(qiáng)行拆除。原告要求被告返還剩余的租賃費(fèi)41667元無(wú)果，引起訴訟。
上述事實(shí)有原、被告簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，被告收取原告租賃費(fèi)收據(jù)、當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等證據(jù)予以佐證。

本院認(rèn)為，原、被告雙方訂立的租賃合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，雙方均應(yīng)按照合同約定享受權(quán)利、履行義務(wù)。原告作為承租人履行租賃合同的主要義務(wù)是向被告交納房屋租金，被告作為出租人履行租賃合同的主要義務(wù)是向原告提供適合經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地。原告在承租過(guò)程中，所承租的房屋因沒(méi)有合法手續(xù)，被政府責(zé)令強(qiáng)行拆除。至此，雙方所簽訂的租賃合同已無(wú)法繼續(xù)履行。因造成此狀況的責(zé)任在被告，故其無(wú)權(quán)收取房屋租金。原告要求被告返還2014年1月至2016年2月期間的租金41667元的訴訟請(qǐng)求，理由充分且符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告提出租賃物因原告的違法行為導(dǎo)致被拆除及原告要求返還租賃費(fèi)不在雙方約定或法律規(guī)定范圍內(nèi)的抗辯理由，沒(méi)有提供相應(yīng)的證據(jù)予以佐證，本院不予采信。故依照《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條、二百三十一條之規(guī)定，判決如下：

被告邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告郝大某租賃費(fèi)41667元。
案件受理費(fèi)842元，由被告邯鄲市峰峰礦區(qū)廣場(chǎng)管理處負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　杜文軍 審　判　員　　任華鵬 人民陪審員　　吳瑞雪

書(shū)記員：蔣爽