原告郝某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住泊頭市。
委托代理人張久綠,河北建平律師事務(wù)所律師。
被告靳某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住泊頭市。
郝某某與靳某某土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛一案,本院于二0一六年十一月十一日受理后,依法由尚勝江獨(dú)任審判,于二0一六年十二月十三日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人和被告到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明:1999年1月1日,原告與泊頭市西辛店鄉(xiāng)舊站村民委員會簽訂“土地承包合同證書”一份,承包期限三十年。2002年初原告因外出做生意將房子賣給被告,并且承包地北洼子1.2畝(東至道,西至溝,南至王二,北至占龍)、西北2號旱地2.4畝(東至8隊地,西至栓住,南至道,北至道)和西北3號旱地1.2畝(東至占寧,西至占澤,南至道,北至道)一并轉(zhuǎn)為被告靳某某耕種。原告主張,原告2002年外出打工,將房子賣給被告,雙方寫有協(xié)議,但協(xié)議未涉及本案爭議土地,被告至今不但未給付原告房款,而且將房子賣給他人,土地是由原告交由被告暫時耕種的,原告對本案爭議土地有合法的承包經(jīng)營權(quán)。原告就其主張?zhí)峤蛔C據(jù)如下:一、土地承包合同證書一份,該承包合同明確記載了訴爭土地是由舊站村委會發(fā)包給原告承包經(jīng)營,承包期限為30年,自1999年1月1日起至2029年1月1日,該證據(jù)證實(shí)原告對訴爭土地有合法的承包經(jīng)營權(quán);二、舊站村委會出具的證明一份,證實(shí)原告是本案訴爭土地承包經(jīng)營權(quán)的享有者,被告在原告的要求下拒絕返還土地,被告的行為構(gòu)成侵權(quán);三、宅基轉(zhuǎn)讓證明一份,證實(shí)原被告雙方僅就房子的轉(zhuǎn)讓達(dá)成協(xié)議,并未涉及本案訴爭土地的一同轉(zhuǎn)讓。被告對土地承包經(jīng)營權(quán)證書系復(fù)印件且是由原告自己填寫的不予認(rèn)可,對村委會證明和宅基轉(zhuǎn)讓證明沒有異議。被告稱,不同意將4.8畝土地返還原告,被告購買原告房屋時,原告將土地承包合同證書和土地經(jīng)營權(quán)證書交給被告,并將土地交給被告耕種。被告就其辯解提交原告的土地承包合同證書和土地承包經(jīng)營權(quán)證書。原告對兩份證書沒有異議。
本院認(rèn)為:原告主張的承包地登記在原告的名下,原告享有該爭議土地的承包經(jīng)營權(quán)。被告雖辯稱原告在轉(zhuǎn)證宅基地時將爭議土地一并轉(zhuǎn)讓給被告,并持有原告的土地承包合同證書和土地承包經(jīng)營權(quán)證書原件,僅能證實(shí)原告確實(shí)把訴爭土地轉(zhuǎn)為被告耕種,但不能證實(shí)原告將該爭議土地轉(zhuǎn)讓給被告,本院對被告的辯解不予采信,被告應(yīng)返還原告承包地4.8畝。被告另主張在耕種經(jīng)營爭議土地期間替原告償還打井貸款和水泵款166元,但未能提供證據(jù)予以證實(shí),原告亦予否認(rèn)本院對原、被告該項請求不予支持。依照《中華人民共和國土地承包法》第九條和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十條之規(guī)定,判決如下:
被告靳某某于判決生效后五日內(nèi)返還原告承包地4.8畝,即北洼子1.2畝(東至道,西至溝,南至王二,北至占龍)、西北2號旱地2.4畝(東至8隊地,西至栓住,南至道,北至道)和西北3號旱地1.2畝(東至占寧,西至占澤,南至道,北至道)。
案件受理費(fèi)100元,由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省滄州市中級人民法院。
審判員 尚勝江
書記員:王偉
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