郝佳佳
李軼（黑龍江冰都律師事務(wù)所）
黑龍江通洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
徐甲（黑龍江界石律師事務(wù)所）
畢宇洲（黑龍江界石律師事務(wù)所）

原告郝佳佳，女，1973年5月8日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。
委托代理人李軼，黑龍江冰都律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江通洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。地址哈爾濱市道外區(qū)天河小區(qū)物業(yè)二樓。
法定代表人喬友財(cái)，職務(wù)董事長(zhǎng)，
委托代理人徐甲，黑龍江界石律師事務(wù)所律師。
委托代理人畢宇洲，黑龍江界石律師事務(wù)所律師。
原告郝佳佳與被告黑龍江通洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司確認(rèn)合同效力糾紛一案，本院于2014年3月25日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月13日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告郝佳佳的委托代理人李軼，被告黑龍江通洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人徐甲、畢宇洲到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院根據(jù)以上確認(rèn)的證據(jù)及當(dāng)事人的陳述，查明案情事實(shí)如下:2012年5月15日，原、被告簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同約定原告以1,950,000.00元的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的蘭西縣新華園小區(qū)4號(hào)樓3單元3-12層樓房，面積為2020平方米，樓房交付時(shí)間為2013年12月31日。被告收取了原告購(gòu)房款1,950,000.00元，并為原告出具了收據(jù)一張，加章了被告單位財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。合同約定交付期限屆滿(mǎn)后，被告沒(méi)有按約定履行交付義務(wù)，故原告訴至法院。
本院認(rèn)為，原告提供與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及被告出具的收取原告購(gòu)樓款收據(jù)，并有證人紀(jì)某某證實(shí)證據(jù)的真實(shí)性。該商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效，依法應(yīng)予保護(hù)。原告請(qǐng)求判令被告按買(mǎi)賣(mài)合同約定交付合同標(biāo)的物，理由充分，應(yīng)予支持。對(duì)被告主張此買(mǎi)賣(mài)行為實(shí)為借貸行為，證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、第四十四條 ?、最高人民法院關(guān)于《民事訴訟證據(jù)》的若干規(guī)定第二條之規(guī)定，判決如下:
一、原、被告簽訂的位于蘭西縣新華園小區(qū)4號(hào)樓3單元3-12層樓房買(mǎi)賣(mài)合同有效；
二、被告在判決生效后七日內(nèi)將位于蘭西縣新華園小區(qū)4號(hào)樓3單元3-12層樓房交付給原告。
案件受理費(fèi)100.00元、保全費(fèi)5，000.00元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告提供與被告簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及被告出具的收取原告購(gòu)樓款收據(jù)，并有證人紀(jì)某某證實(shí)證據(jù)的真實(shí)性。該商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定該商品房買(mǎi)賣(mài)合同有效，依法應(yīng)予保護(hù)。原告請(qǐng)求判令被告按買(mǎi)賣(mài)合同約定交付合同標(biāo)的物，理由充分，應(yīng)予支持。對(duì)被告主張此買(mǎi)賣(mài)行為實(shí)為借貸行為，證據(jù)不足，不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條 ?、第一百三十五條 ?、第四十四條 ?、最高人民法院關(guān)于《民事訴訟證據(jù)》的若干規(guī)定第二條之規(guī)定，判決如下:

一、原、被告簽訂的位于蘭西縣新華園小區(qū)4號(hào)樓3單元3-12層樓房買(mǎi)賣(mài)合同有效；
二、被告在判決生效后七日內(nèi)將位于蘭西縣新華園小區(qū)4號(hào)樓3單元3-12層樓房交付給原告。
案件受理費(fèi)100.00元、保全費(fèi)5，000.00元由被告負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：唐立軍
審判員：劉海波
審判員：宋陽(yáng)

書(shū)記員：張學(xué)浩