原告鄭某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，石家莊市畜牧局干部，住石家莊市橋西區(qū)，
委托代理人李民生，河北標(biāo)致律師事務(wù)所律師。
被告東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（原河北東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司），住所地石家莊市長(zhǎng)安區(qū)平安北大街158號(hào)紫晶苑1號(hào)樓25層，組織機(jī)構(gòu)代碼78405023-2。
法定代表人石煥敏，執(zhí)行董事。
委托代理人楊睿，河北厚正律師事務(wù)所律師。
被告石家莊市橋西區(qū)苑某街道辦事處大談村村民委員會(huì)，住所地石家莊市橋西區(qū)大談村。
法定代表人陳榮建，村主任。
委托代理人梁金川，河北北方國(guó)立律師事務(wù)所律師。

原告鄭某某訴被告東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)東某房地產(chǎn)公司）、石家莊市橋西區(qū)苑某街道辦事處大談村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大談村委會(huì)）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄭某某及其委托代理人李民生、被告東某房地產(chǎn)公司的委托代理人楊睿、被告大談村委會(huì)的委托代理人梁金川均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2010年12月31日，大談村委會(huì)為甲方，鄭某某為乙方，河北東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)東某房地產(chǎn)公司）為丙方簽訂了《大談村拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。協(xié)議約定，東某房地產(chǎn)公司拆遷原告的位于大談村園丁路10號(hào)的房屋一套，乙方采取自行過(guò)渡方式，從協(xié)議簽訂日期開(kāi)始至2011年4月24日，丙方按每月1800元付給乙方過(guò)渡費(fèi)，從2011年4月25日開(kāi)始，丙方按每月2300元付給乙方過(guò)渡費(fèi)，從協(xié)議簽訂日期開(kāi)始計(jì)算，過(guò)渡期暫定為三年。乙方取得舊房驗(yàn)收合格證即可領(lǐng)取1年的過(guò)渡費(fèi)27600元。所余過(guò)渡費(fèi)于一年后每半年領(lǐng)取一次，過(guò)渡費(fèi)發(fā)放至甲方公示交房之日止。協(xié)議第三條第（六）項(xiàng)約定，根據(jù)大談村舊村改造第六號(hào)公告及補(bǔ)充公告，符合條件的，享受拆遷優(yōu)惠政策，每月發(fā)放補(bǔ)貼3000元，從2011年6月22日開(kāi)始計(jì)算，按季度發(fā)放，發(fā)放至公示交房之日止。未在苑西小區(qū)購(gòu)買(mǎi)平價(jià)房的本村村民，每月發(fā)放補(bǔ)助300元，自2011年7月14日開(kāi)始計(jì)算，發(fā)放至公示交房之日止。協(xié)議簽訂后，原告鄭某某將被拆除房屋交付被告。被告東某房地產(chǎn)公司按照上述約定向原告發(fā)放過(guò)渡費(fèi)至2015年8月31日，發(fā)放優(yōu)惠政策補(bǔ)貼至2015年3月31日。被告大談村委會(huì)向原告發(fā)放2015年9月至10月的過(guò)渡費(fèi)，各方當(dāng)事人對(duì)該事實(shí)均表示無(wú)異議。原告于2016年9月23日領(lǐng)取回遷房鑰匙。
2013年9月12日，石家莊市建設(shè)局綜合開(kāi)發(fā)處出具的石建拆驗(yàn)[2013]8號(hào)城中村房屋拆遷清場(chǎng)證明，證實(shí)大談村城中村改造項(xiàng)目2013年9月下旬全部拆平。
2015年4月20日，被告東某房地產(chǎn)公司與大談村委會(huì)召開(kāi)關(guān)于大談回遷區(qū)工程增減項(xiàng)目溝通會(huì)。會(huì)議確定以下具體事項(xiàng)：增加室內(nèi)地磚及墻面磚，2#地1#、2#、3#、4#樓，3#地1#、2#、4#、6#、7#樓共計(jì)九棟，室內(nèi)地面，褐紅色踢腳線（800*100mm）確定粘貼，南陽(yáng)臺(tái)墻面確定貼磚。800*800地磚，經(jīng)村兩委會(huì)確定顏色為金絲玉石，單價(jià)為36.8元/塊；工期順延，因貼磚事宜未在原開(kāi)發(fā)協(xié)議內(nèi)，考慮采購(gòu)、運(yùn)輸、施工等實(shí)際情況，工期合理順延兩個(gè)月，交房日期確定為2015年10月31日。2015年4月27日，被告東某房地產(chǎn)公司與大談村委會(huì)召開(kāi)關(guān)于大談回遷區(qū)工程改造專(zhuān)題會(huì)議，決定過(guò)渡費(fèi)統(tǒng)一暫發(fā)至2015年8月31日第一批回遷房交房；即使因增加貼磚等工程變更項(xiàng)目導(dǎo)致交房時(shí)間延后至2015年10月31日，也不再支付過(guò)渡費(fèi)。2015年11月10日，被告東某房地產(chǎn)公司將大談村舊村改造回遷區(qū)3#地1#、2#、4#、6#、7#樓交付于大談村委會(huì)，2015年11月10日工程竣工移交單上加蓋了大談村委會(huì)公章，簽有“驗(yàn)收合格，同意移交”的字樣。
再查明，2015年4月14日，河北東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司更名為東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。二被告于2011年4月25日簽訂石家莊橋西區(qū)大談村城中村改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)一份。
以上事實(shí)，有原告提交的大談村拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)、銀行賬戶明細(xì)單、2017年2月13日大談村委會(huì)出具的證明、拆遷安置合同簽訂及履行情況確認(rèn)表、原告訴訟請(qǐng)求確認(rèn)表；被告東某房地產(chǎn)公司提交的2015年4月27日的會(huì)議紀(jì)要、2015年4月20日的會(huì)議紀(jì)要、工程竣工移交單兩份、石家莊橋西區(qū)大談村城中村改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)兩份等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，原、被告2010年12月31日簽訂的《大談村拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》是當(dāng)事人真實(shí)意思表示且符合法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，本院予以采信。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)。該協(xié)議書(shū)約定原告采取自行過(guò)渡方式，被告東某房地產(chǎn)公司自2011年4月25日開(kāi)始按每月2300元付給原告過(guò)渡費(fèi)，從協(xié)議簽訂日期開(kāi)始計(jì)算，過(guò)渡期暫定為三年。原告取得舊房驗(yàn)收合格證即可領(lǐng)取1年的過(guò)渡費(fèi)27600元。所余過(guò)渡費(fèi)于一年后每半年領(lǐng)取一次，過(guò)渡費(fèi)發(fā)放至大談村委會(huì)公示交房之日止。協(xié)議第三條第（六）項(xiàng)約定，根據(jù)大談村舊村改造第六號(hào)公告及補(bǔ)充公告，符合條件的，享受拆遷優(yōu)惠政策，每月發(fā)放補(bǔ)貼3000元，從2011年6月22日開(kāi)始計(jì)算，按季度發(fā)放，發(fā)放至公示交房之日止。未在苑西小區(qū)購(gòu)買(mǎi)平價(jià)房的本村村民，每月發(fā)放住房補(bǔ)貼300元，自2011年7月14日開(kāi)始計(jì)算，發(fā)放至公示交房之日止。本案中，原告于2010年12月31日與二被告簽訂《大談村拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，并將被拆遷房屋交付被告，其過(guò)渡期應(yīng)為2010年12月31日至2013年12月31日。2015年4月20日、2015年4月27日，被告東某房地產(chǎn)公司與被告大談村委會(huì)召開(kāi)關(guān)于大談回遷區(qū)工程增減項(xiàng)目溝通會(huì)及關(guān)于大談回遷區(qū)工程改造專(zhuān)題會(huì)議，雙方協(xié)定對(duì)回遷樓增加室內(nèi)地磚及墻面磚，工期合理順延兩個(gè)月，交房日期確定為2015年10月31日。過(guò)渡費(fèi)統(tǒng)一暫發(fā)至2015年8月31日第一批回遷房交房；即使因增加貼磚等工程項(xiàng)目導(dǎo)致交房時(shí)間延后至2015年10月31日，也不再支付過(guò)渡費(fèi)。故其過(guò)渡期限應(yīng)順延到2015年10月31日，且順延期間內(nèi)的過(guò)渡費(fèi)被告不應(yīng)支付。被告東某房地產(chǎn)公司于2015年11月10日將拆遷回遷房交付大談村委會(huì)，大談村委會(huì)在工程竣工移交單上加蓋公章，簽有“驗(yàn)收合格，同意移交”的字樣。大談村委會(huì)未及時(shí)公示交房，非被告東某房地產(chǎn)公司過(guò)錯(cuò)，故被告東某房地產(chǎn)公司在移交回遷房后不應(yīng)再支付過(guò)渡費(fèi)和優(yōu)惠政策補(bǔ)貼費(fèi)用。過(guò)渡費(fèi)和優(yōu)惠政策補(bǔ)貼費(fèi)均應(yīng)發(fā)至2015年8月31日止。雙方均認(rèn)可拆遷過(guò)渡費(fèi)發(fā)放至2015年8月底，拆遷優(yōu)惠政策補(bǔ)貼發(fā)放至2015年3月底。故被告東某房地產(chǎn)公司應(yīng)支付原告2015年4月1日至2015年8月31日的拆遷優(yōu)惠政策補(bǔ)貼3000元/月，共計(jì)15000元。因雙方當(dāng)事人未約定逾期支付過(guò)渡費(fèi)、優(yōu)惠政策補(bǔ)貼、臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的利息，故原告關(guān)于利息的主張，本院不予支持。原告與二被告簽訂的拆遷協(xié)議中并未約定二被告對(duì)該拆遷協(xié)議的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，故原告主張二被告承擔(dān)連帶責(zé)任之訴求，無(wú)事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。2013年9月12日，石家莊市建設(shè)局綜合開(kāi)發(fā)處出具的石建拆驗(yàn)[2013]8號(hào)《城中村房屋拆遷清場(chǎng)證明》，證實(shí)大談村城中村改造項(xiàng)目2013年9月下旬全部拆平。故延長(zhǎng)過(guò)渡期非被告東某房地產(chǎn)公司原因?qū)е拢嫫渌V訟請(qǐng)求無(wú)事實(shí)根據(jù)，本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭某某支付自2015年4月1日起至2015年8月31日止的優(yōu)惠政策補(bǔ)貼15000元。
二、駁回原告鄭某某的其他訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，被執(zhí)行人未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)3404元，由被告東某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期屆滿之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)3404元（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶，賬號(hào)：62×××47，開(kāi)戶行：河北銀行華興支行）逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　吳宏麗 人民陪審員　　馬雙喜 人民陪審員　　郭燕中

書(shū)記員：董楊博