原告鄭某某。
委托代理人許國強，河北實同律師事務所律師。
被告楊某（曉）亮。

原告鄭某某與被告楊某亮房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由代理審判員石蕊獨任審判，公開開庭進行了審理。原告鄭某某及委托代理人許國強，被告楊某亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原、被告訴爭房屋坐落于唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)交化小區(qū)西南莊83號，建筑面積39平方米。2005年3月12日，經(jīng)魏振增證明，被告楊某亮與原告鄭某某就上述房屋達成買賣協(xié)議，被告楊某亮以8500元價格將該房賣給原告鄭某某，在當場交付賣房款后，雙方簽訂了書面證明一份，內(nèi)容為：“證明今有甲方楊曉亮房屋兩間，是二場公建住房，西南莊東建筑面積39平方米，東鄰李忠心西鄰沈善博前后道賣給乙方鄭某某價8500.00元整2005年3月12日付款，以后辦理過戶事情與甲方?jīng)]有任何關系，此證明一事兩份，由甲、乙各持一份，特此證明。甲方：楊曉亮乙方：鄭某某證明人：魏振增2005年3月12日?！痹驵嵞衬畴S后入住該房，在該房內(nèi)居住至今。
另查明，被告楊某亮與原告鄭某某達成房屋買賣協(xié)議時，該房屋尚未取得國有土地使用證及房屋所有權證。2007年1月，原唐?？h人民政府為該處土地發(fā)放了唐海國用（2007）字第0010560329號國有土地使用證，登記土地使用者為楊曉亮。2007年7月19日，原唐海縣建設規(guī)劃局發(fā)放了房權證私有字第××號房屋所有權證，登記房屋所有權人為楊曉亮，現(xiàn)兩證均由原告鄭某某持有。
上述事實有原告提交的房屋買賣證明、二農(nóng)場出售公建住房通知書及收據(jù)、唐山市曹妃甸區(qū)唐海鎮(zhèn)交化小區(qū)西南莊83號房屋的國有土地使用證、房屋所有權證、錄音光盤及原、被告陳述證明屬實。

本院認為，原告鄭某某與被告楊某亮于2005年3月12日簽訂的房屋買賣證明系雙方當事人的真實意思表示，且鄭某某履行了房屋價款給付義務，并占有使用房屋至今。本著維護交易安全，雙方以支付對價的方式簽訂房屋買賣證明的行為并無不當，本院予以認可。被告楊某亮在雙方簽訂房屋買賣證明并將房屋交付原告鄭某某近十年來未提出異議，應視為其對原、被告房屋交易行為的認可，被告楊某亮雖辯稱原告鄭某某未交足房屋買賣價款，但未就該主張?zhí)峤幌嚓P證據(jù)，故對被告楊某亮的抗辯意見，本院不予采納。原告訴請理據(jù)充分，本院予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第44條、第60條、《中華人民共和國物權法》第15條之規(guī)定，判決如下：

被告楊某亮于本判決生效后五日內(nèi)協(xié)助原告鄭某某辦理國有土地使用證和房屋所有權證變更登記手續(xù)。
本案案件受理費40元，由被告楊某亮負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。并在7日內(nèi)交納上訴費80元，逾期視為放棄上訴。

代理審判員　石　蕊

書記員：鄭新穎