原告鄭遠(yuǎn)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市洪山區(qū)。委托代理人葉紅輝，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。委托代理人謝星雄，湖北凌楓律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告湖北永某糧油機(jī)械有限公司。住所地：鄂州市杜山鎮(zhèn)杜山村。法定代表人邱偉，該公司董事長(zhǎng)。

原告鄭遠(yuǎn)訴稱(chēng)：2014年3月1日，原告與被告簽訂了一份《租賃合同》。該合同約定：被告將公司房屋（含生產(chǎn)廠房、門(mén)房、宿舍、食堂）等現(xiàn)有土地及土地上的建筑物、機(jī)械（含生產(chǎn)設(shè)備及正常生產(chǎn)配套及其輔助設(shè)施）等整體出租給原告使用；租賃期限為12年；租金1，838,730.00元由原告一次性付清。合同簽訂后，原告依約向被告支付租金，被告也在原告支付后將租賃物給原告使用，雙方租賃合同已正常履行三年多。現(xiàn)原告為避免自己的合法租賃使用權(quán)受到不正當(dāng)干擾，故原告起訴至法院。請(qǐng)求法院確認(rèn)原、被告于2014年3月1日簽訂的《租賃合同》合法有效，原告依法享有12年的租賃使用權(quán)；被告承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。被告湖北永某公司未向本庭提交任何答辯意見(jiàn)。原告鄭遠(yuǎn)為支持其主張，向本院提交如下證據(jù)：證據(jù)一，原告身份證復(fù)印件、被告企業(yè)信用信息公示報(bào)告。擬證明原、被告雙方主體適格。證據(jù)二，2014年2月27日，被告股東會(huì)決議。擬證明被告出租標(biāo)的物經(jīng)過(guò)股東會(huì)的一致決議。證據(jù)三，2014年3月1日，原被告簽訂《租賃合同》。擬證明1、被告將廠房、土地、設(shè)備整體出租給原告使用的事實(shí)；2、合同租賃期限為12年；3、租金支付方式一次性1，838,730.00元。證據(jù)四，付款憑證2張。擬證明原告向被告支付租金1，866,000.00元。證據(jù)五，被告出具收據(jù)一張。擬證明被告收到原告支付的租金1，838,730.00元。證據(jù)六，租賃標(biāo)的物移交清單、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證資料。擬證明被告向原告移交了租賃標(biāo)的物，原告以實(shí)際占有使用三年的事實(shí)。證據(jù)七，原告與第三人簽訂的租賃合同、標(biāo)的物移交清單。擬證明原告已將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三人使用的事實(shí)。被告湖北永某公司未向本院提交證據(jù)。經(jīng)審查，原告鄭遠(yuǎn)的證據(jù)一，證據(jù)二，證據(jù)三，證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六可互相印證并與本案具有關(guān)聯(lián)性，對(duì)其真實(shí)性本院依法予以采信。證據(jù)七與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，本院依法不予采信。依據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人的當(dāng)庭陳述，本院認(rèn)定本案事實(shí)如下：2014年3月1日，原告與被告簽訂了一份《租賃合同》，該合同約定被告將公司房屋（含生產(chǎn)廠房、門(mén)房、宿舍、食堂）等現(xiàn)有土地及土地上的建筑物、機(jī)械（含生產(chǎn)設(shè)備及正常生產(chǎn)配套及其輔助設(shè)施）等整體出租給原告使用，租賃期限為12年，租金1，838,730.00元由原告一次性付清。合同簽訂后，原告于2014年3月5日通過(guò)銀行分二筆轉(zhuǎn)款共計(jì)1,866,000.00元依約向被告支付了全部租金（多付費(fèi)用27,270.00元為其他費(fèi)用）。被告于當(dāng)日將租賃物全部交給原告使用。2017年7月19日，原告認(rèn)為被告的公司經(jīng)營(yíng)不善，欲上漲租金，其為避免自己的合法租賃使用權(quán)受到干擾，故起訴至法院。
原告鄭遠(yuǎn)訴被告湖北永某糧油機(jī)械有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)湖北永某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2017年7月19日受理后，依法由審判長(zhǎng)陳國(guó)勝、審判員阮良成、人民陪審員肖輝忠依法組成合議庭，于2018年1月18日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄭遠(yuǎn)及委托代理人謝星雄到庭參加了訴訟。被告湖北永某公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：合法的租賃合同受法律保護(hù)。原告鄭遠(yuǎn)與被告湖北永某公司簽訂廠房租賃合同，該合同系雙方真實(shí)意思表示，其不違反法律規(guī)定，應(yīng)受法律保護(hù)。原告鄭遠(yuǎn)請(qǐng)求法院確認(rèn)原、被告于2014年3月1日簽訂的《租賃合同》合法有效，原告依法享有12年租賃使用權(quán)，本院依法予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條、第二百一十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：