原告：鄭某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省仙桃市。
委托訴訟代理人：許衛(wèi)斌，湖北東吳弘泰律師事務(wù)所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地湖北省嘉魚(yú)縣。
第三人：武漢市武昌區(qū)水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司，住所地：武漢市武昌區(qū)臨江大道16號(hào)。
法定代表人：吳德意，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：梁鴻，系公司員工。

原告鄭某與被告劉某某、第三人武漢市武昌區(qū)水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司房屋租賃合同糾紛一案，本院于2016年9月12日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄭某的委托訴訟代理人許衛(wèi)斌，第三人武漢市武昌區(qū)水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司的委托訴訟代理人梁鴻到庭參見(jiàn)訴訟，被告劉某某經(jīng)合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄭某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告返還押金100，000元及承擔(dān)利息（以100，000元為基數(shù)，從2016年3月7日起按銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算至實(shí)際返還日止）；2.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：我與被告簽訂了《房屋租賃合同》，合同對(duì)租賃房屋的具體位置、門面數(shù)量、面積、租賃期限及其租金進(jìn)行了約定。合同簽訂當(dāng)日我按照約定支付了100，000元的門面押金。事后我發(fā)現(xiàn)被告轉(zhuǎn)租的房屋實(shí)際面積與合同約定的面積嚴(yán)重不符，并多次與被告進(jìn)行交涉，在無(wú)果之下，我找到本案的第三人協(xié)商解決，又發(fā)現(xiàn)被告根本沒(méi)有該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。后被告書(shū)面通知我解除《房屋租賃合同》。現(xiàn)我依法向法院提起訴訟，請(qǐng)法院查明事實(shí)并依法處理。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2015年9月1日，武漢市水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司在報(bào)紙上刊登撤銷授權(quán)聲明，該聲明上載明：除保留解除上述租賃合同及追究劉某某女士暨武漢盛金苑物業(yè)管理有限公司違約責(zé)任的權(quán)利外，從即日起撤銷我公司于2014年10月8日簽署的《轉(zhuǎn)租授權(quán)書(shū)》中對(duì)其的一切授權(quán)和許可。其針對(duì)武昌區(qū)臨江大道江灘169號(hào)至209號(hào)物業(yè)的任何轉(zhuǎn)租行為，必須先經(jīng)過(guò)我公司書(shū)面同意方可實(shí)施。
2016年3月6日，鄭某與劉某某簽訂了書(shū)面的《房屋租賃合同》，其主要內(nèi)容：出租方為劉某某（甲方），承租方為鄭某（乙方），乙方自愿承租甲方所位于武漢市武昌臨江大道三期192-201號(hào)房屋。本協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方應(yīng)向甲方一次性繳納押金人民幣大寫：壹拾萬(wàn)元整（小寫）100，000元（不計(jì)利息）。
2016年3月6日，鄭某通過(guò)銀行向劉某某賬戶轉(zhuǎn)賬支付100，000元。劉某某在當(dāng)天向鄭某出具了收條：今收到鄭某租門面押金壹拾萬(wàn)元整￥100000元。下方有劉某某的簽名，落款時(shí)間為2016年3月6日。
合同簽訂后，鄭某向武漢市水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司核實(shí)劉某某轉(zhuǎn)租權(quán)，武漢市水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司明確表示雙方簽訂的《房屋租賃合同》未經(jīng)其公司同意，應(yīng)屬無(wú)效。
2016年5月20日劉某某向鄭某出具書(shū)面的《解除房屋租賃合同通知書(shū)》：我與你于2016年3月6日就位于武昌臨江大道江灘三期（192-201）號(hào)房屋簽訂的《房屋租賃合同》，現(xiàn)依合同法及《房屋租賃合同》的約定，特依法通知解除《房屋租賃合同》。我方保留追究你所欠繳的租金及違約責(zé)任。劉某某在該通知書(shū)下方簽名簽時(shí)間，鄭某于2016年5月20日收到該通知書(shū)，并在通知書(shū)下方書(shū)寫已收到本通知，并在下方簽名簽時(shí)間。
現(xiàn)鄭某訴至本院，訴請(qǐng)如前。
上述事實(shí)，有鄭某及武漢市水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司提交的報(bào)紙、鄭某提交的《房屋租賃合同》、銀行流水、《解除房屋租賃合同通知書(shū)》等及各方當(dāng)事人陳述在卷佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：自武漢市水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司2015年9月1日登報(bào)聲明起，劉某某就已不再享有對(duì)位于武漢市武昌臨江大道三期192-201號(hào)房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)。2016年3月6日劉某某在沒(méi)有獲得武漢市武昌區(qū)水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司同意的情況下與鄭某簽訂《房屋租賃合同》，劉某某的出租行為系無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條的規(guī)定，武漢市武昌區(qū)水務(wù)局勞動(dòng)服務(wù)公司在2016年3月即得知?jiǎng)⒛衬硨⒎课莩鲇谧饨o鄭某后，已明確向鄭某表示劉某某沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)，故鄭某與劉某某簽訂《房屋租賃合同》應(yīng)屬無(wú)效。劉某某未到庭答辯，視其放棄抗辯的權(quán)利。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十六條、第五十八條的規(guī)定，鄭某與劉某某簽訂《房屋租賃合同》無(wú)效后，該合同自始沒(méi)有法律約束力，劉某某因該《房屋租賃合同》取得的100，000元押金應(yīng)予返還鄭某，故對(duì)鄭某請(qǐng)求劉某某返還押金100，000元及利息的請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十六條、第五十八條，和《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條，及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告劉某某于本判決生效起十日內(nèi)返還原告鄭某房屋押金100，000元，并支付從2016年3月7日起至實(shí)際支付之日的利息（以100，000元為基數(shù)，按照銀行貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算）。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2，300元，減半收取1，150元，由被告劉某某應(yīng)負(fù)擔(dān)（此款原告已墊付，被告連同上述款項(xiàng)一并支付給原告鄭某）。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　周征

書(shū)記員：裴輝