鄭某某
季蘭（河北春潮律師事務(wù)所）
馬某某
郭晶晶
曹亞軍（樂亭縣宏遠(yuǎn)法律服務(wù)所）
馬正學(xué)

原告:鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:季蘭，河北春潮律師事務(wù)所律師。
被告:馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:郭晶晶，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
委托代理人:曹亞軍，樂亭縣宏遠(yuǎn)法律服務(wù)所法律工作者。
被告:馬正學(xué)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，現(xiàn)住樂亭縣。
原告鄭某某與被告馬某某、馬正學(xué)所有權(quán)糾紛一案本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。第一次開庭原告鄭某某及其委托代理人季蘭與被告馬某某及其委托代理人郭晶晶、被告馬正學(xué)到庭參加訴訟；第二次開庭原告鄭某某及其委托代理人季蘭與被告馬某某及其委托代理人郭晶晶、曹亞軍、被告馬正學(xué)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原告與二被告所爭(zhēng)執(zhí)的房屋無土地使用證及房屋所有權(quán)證書，該房屋宅基地所占土地面積為原告鄭某某、被告馬某某及其妻子和兩個(gè)兒子以家庭戶承包的土地中扣除，且原告及被告馬某某均不能證實(shí)扣除土地是從誰個(gè)人名下的土地所扣，該爭(zhēng)執(zhí)的房屋宅基地原告鄭某某、被告馬某某及其妻子和兩個(gè)兒子按份共同享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；因當(dāng)時(shí)建房時(shí)被告馬某某兩個(gè)兒子尚未成年，該爭(zhēng)執(zhí)的房屋置換樓房面積、房屋及地上附著物評(píng)估作價(jià)款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原告均應(yīng)占三分之一份額。鑒于該爭(zhēng)執(zhí)的房屋在拆遷前原告始終在該房居住，拆遷后被告馬某某仍應(yīng)沿襲原告居住習(xí)慣，安排原告的居住。經(jīng)審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條 ?、第一百零四條 ?之規(guī)定:
一、被告馬某某按2010年4月29日，被告馬某某與樂亭縣城市建設(shè)投資有限公司簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議抽取的89.5平方米樓房原告享有居住權(quán)和29.8平方米的所有權(quán)；被告馬某某給付原告樓房折價(jià)款、房屋及地上附著物評(píng)估作價(jià)款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)310559元的三分之一，即人民幣103520元。
二、駁回原告對(duì)被告馬某某、馬正學(xué)的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)限被告馬某某在本判決生效后5日內(nèi)給付原告。
本案案件受理費(fèi)1800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2620元，由原告負(fù)擔(dān)1473元，被告馬某某負(fù)擔(dān)2947元。此款已緩交，限原告與被告馬某某于本判決生效之日起5日內(nèi)交付樂亭縣人民法院。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原告與二被告所爭(zhēng)執(zhí)的房屋無土地使用證及房屋所有權(quán)證書，該房屋宅基地所占土地面積為原告鄭某某、被告馬某某及其妻子和兩個(gè)兒子以家庭戶承包的土地中扣除，且原告及被告馬某某均不能證實(shí)扣除土地是從誰個(gè)人名下的土地所扣，該爭(zhēng)執(zhí)的房屋宅基地原告鄭某某、被告馬某某及其妻子和兩個(gè)兒子按份共同享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；因當(dāng)時(shí)建房時(shí)被告馬某某兩個(gè)兒子尚未成年，該爭(zhēng)執(zhí)的房屋置換樓房面積、房屋及地上附著物評(píng)估作價(jià)款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)原告均應(yīng)占三分之一份額。鑒于該爭(zhēng)執(zhí)的房屋在拆遷前原告始終在該房居住，拆遷后被告馬某某仍應(yīng)沿襲原告居住習(xí)慣，安排原告的居住。經(jīng)審判委員會(huì)討論決定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十四條 ?、第一百零四條 ?之規(guī)定:

一、被告馬某某按2010年4月29日，被告馬某某與樂亭縣城市建設(shè)投資有限公司簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議抽取的89.5平方米樓房原告享有居住權(quán)和29.8平方米的所有權(quán)；被告馬某某給付原告樓房折價(jià)款、房屋及地上附著物評(píng)估作價(jià)款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)310559元的三分之一，即人民幣103520元。
二、駁回原告對(duì)被告馬某某、馬正學(xué)的其他訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)限被告馬某某在本判決生效后5日內(nèi)給付原告。
本案案件受理費(fèi)1800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2620元，由原告負(fù)擔(dān)1473元，被告馬某某負(fù)擔(dān)2947元。此款已緩交，限原告與被告馬某某于本判決生效之日起5日內(nèi)交付樂亭縣人民法院。

審判長(zhǎng)：宋文和
審判員：張麗乾
審判員：魏瑞安

書記員：石佳琪