鄭某某
鄭遠(yuǎn)國（公安縣法律援助中心）
羅某某
吳某某
粟庭元（湖北國亞律師事務(wù)所）
羅玲玲

原告:鄭某某
原告:羅某某
二原告的委托代理人:鄭遠(yuǎn)國，公安縣法律援助中心律師，特別授權(quán)。
被告:吳某某
被告:羅玲玲
二被告的委托代理人:粟庭元，湖北國亞律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。
原告鄭某某、羅某某訴被告吳某某、羅玲玲互易合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告羅某某及委托代理人鄭遠(yuǎn)國，二被告的委托代理人粟庭元到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋互換協(xié)議》是原、被告的真實(shí)意思表示，協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效；雖然被告吳某某未在協(xié)議上簽名，但房屋已實(shí)際交換占有近八年時(shí)間，在此期間均未提出異議，應(yīng)是對羅玲玲房屋的處理行為默認(rèn)。原告互換時(shí)給被告找差價(jià)100000元，后又補(bǔ)交互換羅玲玲房10%的房款5343元?；ヒ椎臉?biāo)的物等值，原告的訴請應(yīng)予支持。被告辯稱儲(chǔ)藏室不在房屋互換協(xié)議約定范圍內(nèi)，因原告未訴請，且儲(chǔ)藏室未登記產(chǎn)權(quán)，故本院不予認(rèn)定。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二條 ?、第四十四條 ?、第四十九條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、原告鄭某某與被告羅玲玲簽訂的《房屋互換協(xié)議》合法有效。
二、被告吳某某、羅玲玲于本判決書生效后7日內(nèi)協(xié)助原告鄭某某、羅某某辦理好房屋過戶登記。
案件受理費(fèi)500元，由鄭某某、羅某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋互換協(xié)議》是原、被告的真實(shí)意思表示，協(xié)議的內(nèi)容符合法律規(guī)定，合法有效；雖然被告吳某某未在協(xié)議上簽名，但房屋已實(shí)際交換占有近八年時(shí)間，在此期間均未提出異議，應(yīng)是對羅玲玲房屋的處理行為默認(rèn)。原告互換時(shí)給被告找差價(jià)100000元，后又補(bǔ)交互換羅玲玲房10%的房款5343元?；ヒ椎臉?biāo)的物等值，原告的訴請應(yīng)予支持。被告辯稱儲(chǔ)藏室不在房屋互換協(xié)議約定范圍內(nèi)，因原告未訴請，且儲(chǔ)藏室未登記產(chǎn)權(quán)，故本院不予認(rèn)定。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第二條 ?、第四十四條 ?、第四十九條 ?、第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、原告鄭某某與被告羅玲玲簽訂的《房屋互換協(xié)議》合法有效。
二、被告吳某某、羅玲玲于本判決書生效后7日內(nèi)協(xié)助原告鄭某某、羅某某辦理好房屋過戶登記。
案件受理費(fèi)500元，由鄭某某、羅某某負(fù)擔(dān)。

審判長：薛強(qiáng)

書記員：陽梅