原告鄭某。
委托代理人尹立民、劉輝，河北正馳律師事務(wù)所律師。
被告那某某。

原告鄭某與被告那某某為房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人尹立民、劉輝，被告那某某經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2013年6月25日原、被告雙方達成協(xié)議，被告將其位于金能小區(qū)1號樓1單元8層中戶的房屋以600000元賣與原告，當(dāng)日原告付20000元定金，被告出具定金收條一份，載明：今收到鄭某現(xiàn)金貳萬元整（￥20000元）定金能小區(qū)房1號樓1單元8樓中間戶房定金，如鄭某反悔定金不退，如那某某反悔要退鄭某肆萬元，再（在）7天之內(nèi)交夠房全款，房全款為陸拾萬元整（￥600000元）。后原告得知該房屋無法辦理產(chǎn)權(quán)證，要求被告退還20000元，被告予以拒絕，故原告訴至法院，要求支持其訴訟請求。

本院認為，被告在尚未取得房屋權(quán)屬證書的情況下，即與原告達成房屋買賣協(xié)議，且目前也無法辦理該房屋權(quán)屬證書，致使原告購買該房屋的目的不能實現(xiàn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，原、被告達成房屋買賣協(xié)議予以解除，故原告要求被告返還定金20000元的請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第四款、第九十七條《和中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告那某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告鄭某20000元。
如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費300元，由被告那某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　馬樹林 代理審判員　　楊新鳳 人民陪審員　　陳　亮

書記員：路志鵬 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國合同法》第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 《中華人民共和國民事訴訟法》第第一百四十四條：被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。