再審申請(qǐng)人（原審被告）：鄭毅，男，1980年10月3日出生，漢族，無職業(yè)，住佳木斯市。委托訴訟代理人：楊興杰，黑龍江君德律師事務(wù)所律師。被申請(qǐng)人（原審原告）：交通銀行股份有限公司黑龍江省分行，住所地哈爾濱市道里區(qū)友誼路428號(hào)。負(fù)責(zé)人：陳忠，該銀行行長(zhǎng)。委托訴訟代理人：王翔，黑龍江海天慶城律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：劉國賢，男，1981年4月17日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)，該行職員。

鄭毅申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，請(qǐng)求事項(xiàng)：1、撤銷向陽區(qū)人民法院（2014）向民初字第516號(hào)民事判決，駁回被申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求；2、一審訴訟費(fèi)用由被申請(qǐng)人承擔(dān)。事實(shí)和理由：雙方簽訂的《房屋買賣合同》第六條明確約定，被申請(qǐng)人給付購房款總額80%以上款項(xiàng)后，再審申請(qǐng)人才有負(fù)為其辦理房屋過戶手續(xù)義務(wù)。但至今被申請(qǐng)人只支付購房款60%的款項(xiàng)，尚未達(dá)到80%，目前不具備再審申請(qǐng)人為其辦理過戶的前提條件。原審法院判決由再審申請(qǐng)人為其辦理過戶手續(xù)，明顯違背合同的約定，是錯(cuò)誤的。交通銀行辯稱，1、被答辯人至今未交付房屋，并在明知已將房屋出賣給答辯人的情況下，將房屋出租給他人使用多年。2、答辯人剩余房款未支付的原因是被答辯人拒不履行接收房款的義務(wù)。
再審申請(qǐng)人鄭毅因與被申請(qǐng)人交通銀行股份有限公司黑龍江省分行（以下簡(jiǎn)稱交通銀行）房屋買賣合同糾紛一案，不服佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2014）向民初字第516號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院?018年7月30日作出（2018）黑08民申35號(hào)民事裁定提審本案。本院依法組成合議庭審理了本案。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，再審申請(qǐng)人鄭毅與被申請(qǐng)人交通銀行簽訂的《房屋買賣合同》是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反我國法律強(qiáng)制性規(guī)定，該合同合法有效。根據(jù)該合同約定，再審申請(qǐng)人在收到被申請(qǐng)人50%房款后一個(gè)月內(nèi)交付房屋，再審申請(qǐng)人在收到80%房款后，為被申請(qǐng)人辦理房屋過戶手續(xù)。但被申請(qǐng)人至今只支付購房款的60%，未滿足雙方在合同中約定的再審申請(qǐng)人為其辦理房屋過戶手續(xù)須付購房款80%的條件。原審判決再審申請(qǐng)人為被申請(qǐng)人辦理房屋過戶手續(xù)不符合雙方在《房屋買賣合同》中的約定。鄭毅申請(qǐng)?jiān)賹彽睦碛沙闪?，交通銀行沒有舉證證明自己的主張。綜上，原審判決認(rèn)定基本事實(shí)不清，證據(jù)不足。本案應(yīng)撤銷原審判決，發(fā)回原審法院重審。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第一款、第一百七十條第一款第（三）項(xiàng)規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷佳木斯市向陽區(qū)人民法院（2014）向民初字第516號(hào)民事判決；二、本案發(fā)回佳木斯市向陽區(qū)人民法院重審。

審判長(zhǎng)　　鄭忠利
審判員　　李伊佳
審判員　　趙曉華

書記員：張晶