原告鄭某連。
委托代理人孟憲利，河北紀(jì)君華律師事務(wù)所律師。
原告劉運(yùn)強(qiáng)。
原告劉某某。
原告劉某某。
原告劉某某。
委托代理人劉某某，系劉某某的妹妹。
原告劉運(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某系兄弟姐妹關(guān)系。
被告劉某。
被告王某某。
委托代理人田春雨，河北山莊律師事務(wù)所律師。
被告劉某、王某某系祖孫關(guān)系。

原告鄭某連與被告劉某、王某某繼承糾紛一案，本院于2015年6月26日作出（2015）寬民初字第1211號(hào)民事判決。原告鄭某連，被告劉某、王某某不服，均提出上訴。承德市中級(jí)人民法院于2015年11月16日作出（2015）承民終字第2576號(hào)民事裁定，撤銷本院（2015）寬民初字第1211號(hào)民事判決，發(fā)回本院重新審理。本院依法另行組成合議庭進(jìn)行審理，依法通知?jiǎng)⑦\(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某作為本案原告參加訴訟，于2016年3月24日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭某連及其委托代理人孟憲利，原告劉某某、劉某某、劉某某，被告劉某及被告王某某的委托代理人田春雨到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告鄭某連與被繼承人劉某某系夫妻關(guān)系，被告王某某與被繼承人劉福全是夫妻關(guān)系，被告劉某是被繼承人劉某某和前妻的婚生子，原告劉運(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某、被繼承人劉某某是被告王某某與被繼承人劉福全的子女。
本案爭(zhēng)議的寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)院落內(nèi)有老房五間，新房四間，新建廁所、洗澡間（包括太陽(yáng)能）各一間及水井一口。五間老房子和院落登記在被繼承人劉福全的名下，五間老房應(yīng)為被告王某某與被繼承人劉福全的財(cái)產(chǎn)。
原告鄭某連與被繼承人劉某某于2008年11月4日登記結(jié)婚，婚后未生育子女。2010年10月，被繼承人劉福全去世，其在去世前與被告王某某一直住在寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)老房子，與劉某某一起生活。2014年4月13日，被繼承人劉某某去世。
2010年下半年至2012年間，原告鄭某連與被繼承人劉某某在寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)院落，老房子的前面建房四間，該四間房屋為原告鄭某連與劉某某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，新建的廁所、洗澡間（包括太陽(yáng)能）為新房的附屬設(shè)施。2012年，因申請(qǐng)危房改造獲得補(bǔ)償款10700元。因建造新房，原告鄭某連、被繼承人劉某某欠劉國(guó)山材料款3200元、欠關(guān)立富材料款3949元，合計(jì)欠外債7149元，為夫妻共同債務(wù)。新房建成后，81號(hào)院落形成了高低兩部分，新房在壩臺(tái)上，老房在壩臺(tái)下，新建的廁所、洗澡間在壩臺(tái)下。
另查明，被告王某某、原告劉運(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某自愿將其應(yīng)當(dāng)繼承的份額，轉(zhuǎn)讓給被告劉某。
上述事實(shí)，除原被告當(dāng)庭陳述外，還有下列證據(jù)予以證實(shí)：
1、結(jié)婚證證實(shí)原告鄭某連與劉某某于2008年11月4日結(jié)婚的事實(shí)；
2、寬城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理辦公室證明、寬城鎮(zhèn)九虎嶺村證明，證實(shí)寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)四間新房是通過危房改造政策建造的事實(shí)；
3、劉福全去世禮單證實(shí)劉福全去世時(shí)間為2010年；
4、孫占玉醫(yī)療費(fèi)收據(jù)證實(shí)建房時(shí)間是從2010年開始的；
5、寬城縣宅基地清理登記表，證實(shí)寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)院落、房屋登記在劉福全名下的事實(shí)；
6、（2015）寬民初字第202號(hào)、第503號(hào)民事判決書證實(shí)建新房時(shí)欠劉國(guó)山材、關(guān)立富材料款的事實(shí)；
7、被告王某某，原告劉運(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某的聲明，證實(shí)將其繼承的份額轉(zhuǎn)贈(zèng)給劉某的事實(shí)；
8、九虎嶺村委會(huì)證明、李西有、王術(shù)廣、劉某某、李希強(qiáng)的證言，證實(shí)四間新房不是一次性建成。
上述證據(jù)，已經(jīng)開庭質(zhì)證和本院審查，可以采信。
對(duì)其他證據(jù)的分析與認(rèn)定：1、原告鄭某連提供的分家單，代忠、劉福生、何井文證明，證實(shí)分家已經(jīng)實(shí)際履行。經(jīng)查，分家單當(dāng)事人沒簽字，分家參與人代忠、劉保義、劉福生是在2014年7月2日簽字，被告劉某、王某某等對(duì)分家的事實(shí)不予認(rèn)可，又提出劉保義、劉福生證實(shí)當(dāng)時(shí)分家不成的證明，前述證據(jù)，互相矛盾，本院均不予采信；2、寬城鎮(zhèn)九虎嶺村關(guān)于劉福全房屋使用權(quán)證改名兒媳鄭某連名下的證明、被繼承人劉某某關(guān)于房屋、地都是鄭某連的協(xié)議書，不具有合法性、真實(shí)性，本院不予采信；3、原告提供的賬本、何慶樹、關(guān)文、劉運(yùn)來、白士波、鄭國(guó)軍、鄭國(guó)義、鄭利民、鄭某芹、鄭國(guó)中、鄭國(guó)金、鄭某英證明，證實(shí)建房舉債的事實(shí)，二被告不予認(rèn)可，又沒有其他證據(jù)予以佐證，本院不予采信；4、被告提供的寬城鑫河嘉年華歌舞廳證明，證實(shí)劉某有收入?yún)⑴c了建房，李西有、王術(shù)廣、劉某某、李希強(qiáng)的證言，證實(shí)建房舉債的事實(shí)，原告鄭某連均不予認(rèn)可，又沒有其他證據(jù)予以佐證，本院不予采信；

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，由其繼承人依法繼承。五間老房是王某某和被繼承人劉福全的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被繼承人劉福全死亡后，其所有的份額應(yīng)由其繼承人王某某、劉運(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某、劉某某繼承。在五間老房未分割前，其中的繼承人劉某某死亡，其應(yīng)得的份額，應(yīng)由劉某某的繼承人鄭某連和劉某轉(zhuǎn)繼承。訴訟中，王某某、劉運(yùn)強(qiáng)、劉某某、劉某某、劉某某將繼承劉福全的份額贈(zèng)給劉某，是對(duì)自己的民事權(quán)利所做的處分，本院予以確認(rèn)。鄭某連以五間老房已無(wú)實(shí)際價(jià)值，放棄應(yīng)當(dāng)繼承的份額，也是對(duì)自己民事權(quán)利所做的處分，本院予以確認(rèn)。故五間老房應(yīng)為王某某、劉某所有。四間新房是鄭某連、劉某某在夫妻關(guān)系存續(xù)期間建造的，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)被告劉某關(guān)于其參與了建房，四間新房應(yīng)為其共有的辯解意見，本院不予采納。被繼承人劉某某死亡后，四間新房中的兩間應(yīng)為被繼承人劉某某的遺產(chǎn)，由其繼承人鄭某連、王某某、劉某繼承，每人應(yīng)該分得三分之一的份額，同時(shí)應(yīng)償還因建房所欠外債。王某某將其繼承的份額贈(zèng)與劉某，是對(duì)自己的民事權(quán)利所做的處分，本院予以確認(rèn)。故四間新房在鄭某連和劉某之間分割。新建的廁所、洗澡間（包括太陽(yáng)能）應(yīng)為鄭某連、劉某某夫妻共有。本院應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人爭(zhēng)執(zhí)院落的現(xiàn)有分布狀況，充分考慮雙方當(dāng)事人的生活需要、房屋使用價(jià)值等因素來分割房屋和院落。鄭某連繼承劉某某遺產(chǎn)新房?jī)砷g的三分之一份額，不足一間，為了便于分割，故分割給鄭某連新房一間。同時(shí)從公平原則考慮，鄭某連和劉某某新建的廁所和洗澡間歸劉某所有，劉某同時(shí)償還建新房所舉外債一部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條、第十三條、第三十三條，《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行﹤中華人民共和國(guó)繼承法﹥?nèi)舾蓡栴}的意見》第52條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七條的規(guī)定，判決如下：

一、寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)宅院中四間新房西三間及對(duì)應(yīng)壩臺(tái)以上院落歸原告鄭某連所有，并由原告鄭某連償還因建房所欠關(guān)立富材料款3949元；
二、寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)宅院中四間新房東一間及對(duì)應(yīng)壩臺(tái)以上院落歸被告劉某所有，并由被告劉某償還因建房所欠劉國(guó)山材料款3200元；
三、寬城鎮(zhèn)九虎嶺村大莊81號(hào)宅院中五間老房及壩臺(tái)以下院落（包括新建廁所、洗澡間）歸被告劉某和王某某所有；
四、水井一口，由原告鄭某連、被告劉某和王某某共同使用。
案件受理費(fèi)100元，原告鄭某連負(fù)擔(dān)50元，被告劉某、王某某負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提供副本，上訴于承德市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　蔣　彥 審　判　員　　劉海龍 代理審判員　　周　杰

書記員：劉利波