原告：鄭某某。
委托代理人：王曉芬，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
委托代理人：黃修龍，湖北伸道律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告：汪德某。
第三人：鄂州市燕磯鎮(zhèn)百洪村村民委員會。住所地：鄂州市燕磯鎮(zhèn)百洪村村民委員會。
負責人：汪克劍。

原告鄭某某訴被告汪德某、第三人鄂州市燕磯鎮(zhèn)百洪村村民委員會（下稱百洪村委會）物權(quán)保護糾紛一案，本院于2016年6月6日受理后，依法由審判員王向東獨任審判，于2016年6月28日公開開庭進行了審理。原原告汪漢民在訴訟過程中因病去逝，其子女汪亮亮和汪迎春承諾放棄繼承權(quán)，本案權(quán)利由其母親鄭某某處理。原告鄭某某委托代理人王曉芬、黃修龍、被告汪德某、第三人百洪村委會負責人汪克劍均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，汪漢民與第三人百洪村委會簽訂的《房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書》合法有效，應(yīng)受法律保護。協(xié)議簽訂后，汪漢民依約付清了購房款，雙方已在土地管理部門辦理了轉(zhuǎn)讓登記，原告鄭某某和汪漢民應(yīng)為百洪村委會經(jīng)銷店處6間瓦房所有權(quán)人，原告要求被告汪德某及第三人百洪村委會騰退房屋的訴請應(yīng)予支持，原告損失按公平原則比照被告汪德某向百洪村委會交納租金標準計算，原告關(guān)于15000.00元的損失訴請亦應(yīng)支持。鑒于被告占用原告所購買的房屋系由百洪村委會出租，第三人百洪村委會為出租受益人，原告損失應(yīng)由第三人百洪村委會予以賠付，已付汪漢民款項可從應(yīng)付賠款中扣減。依照《中華人民共和國民法通則》第四項、第一百零六條、第一百三十四條第一款第七項的規(guī)定，判決如下：

被告汪德某、第三人百洪村委會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭某某騰退交付購買的百洪村經(jīng)銷店處6間瓦房。
第三人百洪村委會于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄭某某支付遲延交房損失15000.00元，扣減已付7800.00元，還應(yīng)付7200.00元。
本案訴訟費588.00元，由被告汪德某承擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級人民法院。對財產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費按照不服一審判決部分的上訴請求預(yù)交。在上訴期滿后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當事人，請到鄂州市中級人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費手續(xù)，并將交費憑證復(fù)印件送交本院。外埠當事人交費可通過轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號：17×××61，請在匯款用途上注明“法院訴訟費”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號為：0711-3357122。

審判員　　王向東

書記員：談亞