原告：鄭某學(xué)，男，漢族，藍(lán)禾商貿(mào)有限公司員工，現(xiàn)住唐山市開平區(qū)。
委托代理人：陳貝貝，河北開原律師事務(wù)所律師。
被告：蘆某超，男，，漢族，無業(yè)，現(xiàn)住唐山市開平區(qū)。

原告鄭某學(xué)與被告蘆某超民間借貸糾紛一案，本院于2016年5月11日立案受理，于2016年6月29日作出（2016）冀0205民初779號民事判決。判后，原告不服，提出上訴，唐山市中級人民法院于2016年12月9日作出（2016）冀02民終字第6524號民事裁定，撤銷本院（2016）冀0205民初779號民事判決，發(fā)回本院重審。本院依法另行組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭某學(xué)委托代理人陳貝貝、被告蘆某超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告蘆某超通過唐山市金信銀通投資咨詢服務(wù)有限公司向原告鄭某學(xué)借款，原、被告于2014年10月30日簽訂民間借貸合同一份，次日經(jīng)河北省唐山市德信公證處予以公證。借款日期為自2014年10月30日起至2015年5月29日止，合同約定借款金額為8萬元。2014年11月3日又簽訂一份個人抵押借款合同，約定原告借給被告人民幣8萬元，借期6個月，自2014年11月3日起至2015年5月2日止。兩份合同均載明被告蘆某超為擔(dān)保本借款以自己名下的位于唐山市開平區(qū)荊各莊礦小區(qū)32樓1門101室，產(chǎn)權(quán)證號為唐山市房權(quán)證開平區(qū)字第30673號的自有住房抵押給原告并辦理了抵押登記。原告陳述合同簽訂后將借款8萬元交付給唐山市金信銀通投資咨詢服務(wù)有限公司，該公司給付被告多少借款不清楚，原告并未向被告實(shí)際交付借款8萬元。唐山市金信銀通投資咨詢服務(wù)有限公司在向被告蘆某超發(fā)放借款時并未及時足額向其發(fā)放借款，而是先扣除6725元作為收取的利息和7200元的服務(wù)費(fèi)，一部分資金用于購買一輛廂式貨車登記在原告名下，剩余現(xiàn)金支付給被告。被告在2014年12月還本金3000元之后沒有再繼續(xù)償還借款，唐山市金信銀通投資咨詢服務(wù)有限公司多次催款未果遂收回被告購買使用的該廂式貨車，并未經(jīng)被告允許轉(zhuǎn)賣。原告陳述已經(jīng)收到唐山市金信銀通投資咨詢服務(wù)有限公司給付的賣車款12700元。原告鄭某學(xué)于2016年5月11日訴至本院要求被告蘆某超返還借款本金77000元、利息4949元，要求對被告蘆某超抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。在審理過程中，原告鄭某學(xué)變更訴訟請求：要求被告蘆某超償還借款本金77000元，按日萬分之五支付逾期還款利息至實(shí)際還清借款之日止并支付違約金15400元，承擔(dān)原告為實(shí)現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)8000元及本案訴訟費(fèi)用，原告鄭某學(xué)對被告蘆某超抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告提供的證據(jù)證明被告向原告借款，原告起訴要求被告歸還借款，理由正當(dāng)，應(yīng)予以支持，但原告提交的證據(jù)并不能證明給付被告的借款數(shù)額為8萬元整，被告承認(rèn)收到借款數(shù)額為25000元，原、被告雙方對于償還本金3000元均無異議，對于借款中一部分用于購車，被告對于車輛并無所有權(quán)，賣車款沒有給付被告，對于此筆款項(xiàng)，無法認(rèn)定屬于借款，服務(wù)費(fèi)7200元屬于被告的合法支出應(yīng)由被告承擔(dān)，綜上所述，本院認(rèn)定原告給付被告的借款數(shù)額為25000元和服務(wù)費(fèi)7200元，共計35200元，扣除被告償還的本金3000元，被告實(shí)際應(yīng)償還原告29200元。原告要求的違約金數(shù)額過高，違約金和利息之和不超過年利率的24%為宜。原告要求被告承擔(dān)律師費(fèi)不予支持。原、被告于2011年11月3日簽訂的個人抵押借款合同，以唐山市房權(quán)證開平區(qū)字第30673號的自有住房抵押給原告并辦理了抵押權(quán)登記，原告要求對抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，理由正當(dāng)，予以支持。為維護(hù)當(dāng)事人的合法的民事權(quán)益，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百條、第二百零五條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告蘆某超于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告鄭某學(xué)2014年12月利息528元（以35200為本金按日萬分之五計算利息）。
二、被告蘆某超于本判決生效之日起10日內(nèi)給付原告鄭某學(xué)借款29200元及利息、違約金（利息和違約金以29200元為本金按年利率24%計算，利息計算時間為2015年1月至實(shí)際還清借款日止）。
三、原告鄭某學(xué)對被告蘆某超名下的唐山市房權(quán)證開平區(qū)字第30673號的自有住房享有優(yōu)先受償權(quán)。
四、駁回原告鄭某學(xué)其它訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1849元，由被告蘆某超負(fù)擔(dān)367元，由原告鄭某學(xué)負(fù)擔(dān)1482元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　周立榮 代理審判員　　劉　青 代理審判員　　宣　穩(wěn)

書記員：陳家奇