原告鄭某。
委托代理人張成亮，河北金源律師事務(wù)所律師。
被告沽源縣亨升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人高銘。
委托代理人高賢連，該公司職員。

原告訴被告商品房買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人張成亮、被告的委托代理人高賢連到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，對(duì)當(dāng)事人雙方無爭(zhēng)議的案件事實(shí)及其證據(jù)，本院予以確認(rèn)；對(duì)雙方爭(zhēng)議的原告訴求應(yīng)由誰承擔(dān)的問題，本院認(rèn)為，原、被告系《商品房買賣合同》的簽約當(dāng)事人，根據(jù)合同的相對(duì)性原則，合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)只能賦予給當(dāng)事人或加在當(dāng)事人身上，合同只能對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生約束力，而非合同當(dāng)事人不能訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行合同，故被告的抗辯理由不能成立。原告的訴求于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第一百一十一條、第一百一十二條、第一百五十五條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定，判決如下：

一、沽源縣亨升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起15日內(nèi)對(duì)原告所購房屋的地暖予以維修以達(dá)到采暖期正常居住使用要求。維修后恢復(fù)原狀，以達(dá)到房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；
二、沽源縣亨升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)一次性賠償原告因維修造成的財(cái)產(chǎn)損失88677元。
如果被告亨升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2016.9元由被告亨升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于張家口市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　肖銀萍 審　判　員　　張少匣 人民陪審員　　何瑞芳

書記員：陳元元