原告:鄭某某。
委托訴訟代理人:張歡,湖北京百澤律師事務(wù)所律師。
被告:曾某某。
委托訴訟代理人:曾艷芳。糸被告曾某某之女。特別授權(quán)。
委托訴訟代理人:李家忠,湖北省監(jiān)利縣荊南法律服務(wù)所法律工作者。
原告鄭某某訴被告曾某某物權(quán)保護糾紛一案,本院于2018年5月7日立案后,依法適用簡易程序,由審判員陶守成獨任審判,公開開庭進行了審理。原告鄭某某及委托訴訟代理人張歡,被告曾某某的委托訴訟代理人曾艷芳、李家忠到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鄭某某向本院提出訴訟請求:1.判決被告曾某某停止侵犯原告的合法土地承包經(jīng)營權(quán),并排除妨害;2.判令被告賠償原告的損失10000元;3.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由:原告于2000年元月經(jīng)周老嘴鎮(zhèn)中嶺村村委會同意,在部分村民見證下與被告簽訂了農(nóng)村房屋買賣、臺基地、責任田轉(zhuǎn)包協(xié)議,原告并向被告支付了現(xiàn)金20000元作為房屋和臺基地、責任田轉(zhuǎn)包的價款。此后,被告戶口轉(zhuǎn)到新溝鎮(zhèn)解放街,不再是中嶺村村民。2005年,由于國家政策變動,中嶺村開始重新調(diào)整責任田將原告與被告爭議的土地發(fā)包給原告,頒發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。2015年,被告在沒有經(jīng)中嶺村全體村民三分之二的人數(shù)同意下,將戶口遷回中嶺村,現(xiàn)被告己霸占原告的房屋、臺基和責任田多日,不肯返還,造成原告一年多不能耕種該責任田,直接經(jīng)濟損失近10000元。原告多次和被告交涉,被告不予理睬,無奈之下,提起訴訟,請求判令如前所求。
曾某某辨稱,1.原告訴稱排除妨害沒有依據(jù),被告未妨礙原告耕種;2.原告與被告僅為土地轉(zhuǎn)包關(guān)系,并非轉(zhuǎn)賣關(guān)系;3.訴爭土地權(quán)屬不存在爭議,該土地承包經(jīng)營權(quán)系被告享有,并非原告享有;4.關(guān)于轉(zhuǎn)包的物權(quán)關(guān)系,租賃權(quán)系用益物權(quán),原告系承包人,并非所有權(quán)人。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證,對當事人無異議的證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù),本院認定如下:原告提交的證據(jù)四,被告對其真實性無異議,認為未加蓋村委會印章,不能作為村委會出具的證明,只是雙方就房屋買賣、臺基地及土地轉(zhuǎn)包達成的相關(guān)協(xié)議。且雙方未約定轉(zhuǎn)包期限。本院認為,因被告對該證據(jù)的真實性無異議,本院對該證據(jù)的證明內(nèi)容予以采信。原告提交的證據(jù)五,被告對其真實性、關(guān)聯(lián)性、合法性均有異議,認為沒有蓋章。本院認為,被告異議成立,不予采信。原告提交的證據(jù)六,被告對其真實性無異議,對證明內(nèi)容有異議,認為原告只是替被告領(lǐng)取糧補款。本院認為,因被告對其真實性無異議,故予以采信。原告提交的證據(jù)八,被告認為該證據(jù)不能證明被告侵犯了原告的權(quán)利,被告并未阻撓原告種田。本院認為,被告異議成立,該證據(jù)不予以采信。原告提交的證據(jù)九,被告有異議,認為四位證人均姓鄭,與本案有利害關(guān)系,均不能舉證原告具有經(jīng)營權(quán)證,只能證明土地系被告轉(zhuǎn)包給原告的事實。本院認為,四位證人除鄭文盛是原告親兄弟外,其余證人雖然與本案無利害關(guān)系,但證人不是職能管理部門人員,無權(quán)確定誰取得涉案土地承包的經(jīng)營權(quán)。證人在庭審中的陳述,只能證明涉案土地系被告轉(zhuǎn)包給原告的事實。被告提交的證據(jù)一,原告對真實性無異議,認為被告的戶籍在2000年轉(zhuǎn)出去了,2015年才轉(zhuǎn)回來,不能達到證明目的。本院認為,因原告對其真實性無異議,故本院予以采信。被告提交的證據(jù)二,原告有異議,認為被告的土地承包經(jīng)營權(quán)證所確定的田畝數(shù)與訴爭土地田畝數(shù)不符,該證頒發(fā)的時間是涉案土地爭議期,不能達到證明目的。本院認為,被告的抗辯不能成立,因原告不能證明該證據(jù)的來源不合法,故本院予以采信。被告提交的證據(jù)三,原告有異議,認為證人未出庭,不應(yīng)采信。本院認為,原告的異議成立,不予采信。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:原告鄭某某于2000年元月8日與被告曾某某在鄭文鋒等人見證下,簽訂了一份《證明》即房屋買賣、臺基地和責任田轉(zhuǎn)包協(xié)議,雙方在該協(xié)議中約定:被告將其位于監(jiān)利縣周老嘴鎮(zhèn)中嶺村一組的房屋轉(zhuǎn)賣給原告、臺基及責任田一并轉(zhuǎn)包。以后如有調(diào)整,依國家政策為準…。2018年3月29日,原、被告雙方因涉案房屋、宅基地及土地承包面積轉(zhuǎn)讓合同糾紛,經(jīng)監(jiān)利縣周老嘴鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會調(diào)解,雙方未達成協(xié)議。
同時查明:2017年8月25日,監(jiān)利縣農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營管理局向曾某某頒發(fā)了鄂(2017)監(jiān)利縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)第0*****號農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。承包期限為1998年12月31日至2028年12月31日止。該土地承包經(jīng)營權(quán)證的土地面積包含了原告所主張的涉案土地面積。
本案在審理過程中,因被告不同意調(diào)解。故導致調(diào)解不能。
本院認為:原告鄭某某與被告曾某某簽訂的房屋買賣、臺基地和責任田轉(zhuǎn)包協(xié)議,是雙方的真實意思表示,內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定,合法有效,雙方均應(yīng)按約履行。對原告訴請1.判令被告曾某某停止侵犯原告的合法土地承包經(jīng)營權(quán),并排除妨害;2.判令被告賠償原告的損失10000元;因原告均不能舉證證明被告應(yīng)承擔侵權(quán)責任或違約責任,故原告的訴請沒有事實和法律依據(jù)。對原告的上述訴請不予以支持。據(jù)此,依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定判決如下:
駁回原告鄭某某的訴訟請求。
本案受理費1000元,減半收取500元,由原告鄭某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于荊州市中級人民法院。
審判員 陶守成
書記員: 胡尋
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