鄭寧橋
余盛超（湖北聯(lián)正律師事務(wù)所）
李某某
徐佑勝
韋某某
徐佑勝
丁志力
余小弟
高俊英

原告:鄭寧橋。
原告:李某某。
兩原告共同委托代理人:余盛超，湖北聯(lián)正律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告:徐佑勝。
被告:韋某某。
委托代理人:徐佑勝（韋某某丈夫），男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市人，住武漢市漢陽區(qū)琴臺(tái)村25號(hào)1單元301室。特別授權(quán)代理。
第三人:丁志力。
第三人:余小弟。
第三人:高俊英。
本院于2014年11月18日立案受理了原告鄭寧橋、李某某訴被告徐佑勝、韋某某以及第三人丁志力、余小弟、高俊英房屋買賣糾紛一案，依法由審判員戴猛獨(dú)任審理，于2015年2月11日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄭寧橋、李某某的委托代理人余盛超，被告徐佑勝并作為被告韋某某的委托代理人到庭參加了訴訟。第三人丁志力、余小弟、高俊英經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:被告徐佑勝和第三人丁志力、余小弟、高俊英共同出資購買位于漢陽區(qū)青石小區(qū)1棟1層房屋，且對(duì)該房屋租金收益平均分配，被告徐佑勝和第三人丁志力、余小弟、高俊英對(duì)該房屋應(yīng)為按份共有。被告徐佑勝作為按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)份額。故被告徐佑勝、韋某某與原告鄭寧橋所簽訂的買賣協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。協(xié)議簽訂后，原告支付了全部購房款，被告應(yīng)將其所有的房屋份額交付給原告并將該房屋份額的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給原告。被告已履行交付義務(wù)，原告現(xiàn)實(shí)際享有該部分房屋份額的占有、收益權(quán)，被告還應(yīng)協(xié)助原告辦理該部分房屋份額過戶登記手續(xù)，將該部分房屋份額的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給原告，被告對(duì)此亦無異議。第三人丁志力、余小弟、高俊英經(jīng)本院傳票傳喚均未到庭參加訴訟，視為其放棄相關(guān)權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零一條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:
一、原告鄭寧橋與被告徐佑勝、韋某某于2005年4月1日簽訂的買賣協(xié)議有效；
二、被告徐佑勝、韋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告鄭寧橋、李某某辦理過戶登記手續(xù)，即將漢陽區(qū)青石小區(qū)1棟1層房屋中屬于被告徐佑勝所有的產(chǎn)權(quán)份額過戶至原告鄭寧橋、李某某名下。
本案訴訟費(fèi)人民幣7，975元減半收取為人民幣3987.5元（原告已預(yù)交），由被告徐佑勝、韋某某承擔(dān)，被告徐佑勝、韋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)直接支付給原告鄭寧橋、李某某。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。（上訴人在提交上訴狀時(shí)預(yù)交案件受理費(fèi)7，975元，款匯武漢市中級(jí)人民法院。戶名:武漢市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專戶武漢市法院訴訟費(fèi)分戶；賬戶:07×××45；開戶行:農(nóng)行武漢直屬支行830178；上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)未預(yù)交訴訟費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理）。

本院認(rèn)為:被告徐佑勝和第三人丁志力、余小弟、高俊英共同出資購買位于漢陽區(qū)青石小區(qū)1棟1層房屋，且對(duì)該房屋租金收益平均分配，被告徐佑勝和第三人丁志力、余小弟、高俊英對(duì)該房屋應(yīng)為按份共有。被告徐佑勝作為按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)份額。故被告徐佑勝、韋某某與原告鄭寧橋所簽訂的買賣協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效。協(xié)議簽訂后，原告支付了全部購房款，被告應(yīng)將其所有的房屋份額交付給原告并將該房屋份額的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給原告。被告已履行交付義務(wù)，原告現(xiàn)實(shí)際享有該部分房屋份額的占有、收益權(quán)，被告還應(yīng)協(xié)助原告辦理該部分房屋份額過戶登記手續(xù)，將該部分房屋份額的所有權(quán)移轉(zhuǎn)給原告，被告對(duì)此亦無異議。第三人丁志力、余小弟、高俊英經(jīng)本院傳票傳喚均未到庭參加訴訟，視為其放棄相關(guān)權(quán)利。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百零一條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第一百三十五條 ?、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?的規(guī)定，缺席判決如下:

一、原告鄭寧橋與被告徐佑勝、韋某某于2005年4月1日簽訂的買賣協(xié)議有效；
二、被告徐佑勝、韋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告鄭寧橋、李某某辦理過戶登記手續(xù)，即將漢陽區(qū)青石小區(qū)1棟1層房屋中屬于被告徐佑勝所有的產(chǎn)權(quán)份額過戶至原告鄭寧橋、李某某名下。
本案訴訟費(fèi)人民幣7，975元減半收取為人民幣3987.5元（原告已預(yù)交），由被告徐佑勝、韋某某承擔(dān)，被告徐佑勝、韋某某于本判決生效之日起十日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的訴訟費(fèi)直接支付給原告鄭寧橋、李某某。

審判長：戴猛

書記員：王朝陽