原告：鄭某某，住哈爾濱市。
委托訴訟代理人：鄭美娜，黑龍江鼎譽(yù)律師事務(wù)所律師。
被告：呂某某，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告鄭某某與被告呂某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年6月23日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。本案當(dāng)事人和委托訴訟代理人均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
鄭某某向本院提出訴訟請求：1、解除原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議，判令被告立即返還購房款15萬元；2、被告給付利息損失，以15萬元為基數(shù)，自2014年6月12日起，以月息2%計(jì)算至15萬元返還為止；3、案件受理費(fèi)由被告承擔(dān)。訴訟過程中，鄭某某變更訴訟請求為：1.請求被告返還借款本金人民幣15萬元。2.請求被告向原告支付借款利息，以本金15萬元為基數(shù)，自2014年6月12日起按照月利2%計(jì)算至實(shí)際給付之日止。3.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2014年6月12日，原、被告簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將其所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新華鎮(zhèn)新華村面積98㎡的房屋及門市房67㎡連同院子1300㎡以15萬元的價(jià)格賣給原告，原告向被告交付了15萬元購房款，被告將集體土地使用證交付給原告，但被告到期并未履行合同。雙方簽訂的為房屋買賣協(xié)議，但實(shí)際形成的法律關(guān)系為民間借貸，故提出變更訴訟請求。請求法院支持原告變更后的訴訟請求。
呂某某辯稱，買賣屬實(shí)，在鄭某某處抬了15萬元，約定5分利，如果還不上，房子收走。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年6月12日，原、被告簽訂房屋買賣協(xié)議，約定被告將其所有的位于哈爾濱市阿城區(qū)新華鎮(zhèn)新華村面積98㎡的房屋及門市房67㎡連同院子1300㎡以15萬元的價(jià)格賣給原告。同日，被告出具收條一張，內(nèi)容為收到鄭某某購房款15萬元。雙方約定此購房款15萬元為借款，月利5分。

本院認(rèn)為，庭審中，原、被告對于借款事實(shí)及利息約定的事實(shí)均無異議，可以認(rèn)定雙方簽訂房屋買賣協(xié)議的真實(shí)目的是為了給借款提供擔(dān)保，并非為了實(shí)現(xiàn)房屋買賣，即雙方當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同時(shí)并無真正轉(zhuǎn)移案涉房屋所有權(quán)的意思，其真實(shí)的法律關(guān)系民間借貸，房屋買賣合同只是作為讓與擔(dān)保的一種方式。原、被告就借貸問題達(dá)成了合意且原告已經(jīng)實(shí)際將款項(xiàng)交付給被告，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系成立。呂某某未按約定償還借款及利息應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。鄭某某主張呂某某償還借款及利息于法有據(jù)應(yīng)予支持。
綜上所述，原告的訴訟請求成立，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條、第二十六條的規(guī)定，規(guī)定，判決如下：

一、被告呂某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告鄭某某借款本金15萬元；
二、被告呂某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告鄭某某借款15萬元的利息（自2014年6月12日起至欠款還清時(shí)止，按月利率2%計(jì)付）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3300元，由被告呂某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長　韓雪代理審判員王敏人民陪審員李寶順

書記員：殷倩