原告:鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。委托訴訟代理人：王艷華，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。被告:吳淑清，女，xxxx年xx月xx日出生漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。

鄭某某訴稱，哈爾濱市××天××小區(qū)××單元××室的房產(chǎn)原權(quán)利人為案外人鄭彥梅，原告對鄭彥梅享有到期債權(quán)，經(jīng)起訴獲得法院支持。因鄭彥梅未履行判決義務(wù)，原告申請對其所有的位于哈爾濱市××天××小區(qū)××單元××室的房產(chǎn)處分并受償。2016年8月10日，哈爾濱市南崗區(qū)人民法院作出（2016）黑0103執(zhí)恢767號之一執(zhí)行裁定書，裁定上述房產(chǎn)變更至原告名下所有，上述裁定書已送達(dá)各方當(dāng)事人，發(fā)生法律效力，原告根據(jù)該法律文書取得相應(yīng)房產(chǎn)的所有權(quán)。2017年1月28日，被告與案外人張吉簽訂《租房合同》，占有道外區(qū)天恒小區(qū)4棟2單元-1層2室房產(chǎn)，原告多次要求其遷出，但被告始終未將房屋返還原告?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第二十八條規(guī)定：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更能、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人呢么政府的征收決定等生效時發(fā)生效力?！备鶕?jù)上述規(guī)定，結(jié)合南崗區(qū)人民法院裁定房產(chǎn)歸與昂奧所有的事實，原告已取得道外區(qū)天恒小區(qū)4棟2單元-1層2室房產(chǎn)的所有權(quán)。案外人張吉對訴爭沒有處分權(quán)，其簽訂租房合同的行為未經(jīng)原告追認(rèn)，租房合同自始無效，被告未取得房屋的使用權(quán)，無權(quán)占有訴爭房產(chǎn)?！段餀?quán)法》第三十九條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！钡谌臈l規(guī)定：“無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物?！备鶕?jù)上述規(guī)定，原告有權(quán)要求被告返還訴爭房產(chǎn)。故訴至法院。
原告鄭某某與被告吳淑清物權(quán)保護(hù)糾紛一案，本院于2018年2月7日立案，由本院依法組成合議庭進(jìn)行審判。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十條規(guī)定“人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行”。本案中，鄭某某現(xiàn)以（2016）黑0103執(zhí)恢767號之一執(zhí)行裁定書中執(zhí)行標(biāo)的道外區(qū)天恒小區(qū)4棟2單元-1層2室被吳淑清占有為由提起民事訴訟，要求吳淑清讓出房屋，違反了民事訴訟法“一事不再理”的訴訟原則，鄭某某應(yīng)向原執(zhí)行法院哈爾濱市南崗區(qū)人民法院申請解決。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條第四項、第一百二十四條第三項、第一百五十四條第三項之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告鄭某某的起訴。案件受理費(fèi)100元，原告鄭某某已預(yù)交，退還原告鄭某某。如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提交上訴狀副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。