原告：鄭某某，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住宣某縣，委托訴訟代理人：周斌，湖北雄視律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。被告：宣某丹某實業(yè)有限公司，住所地：宣某縣珠山鎮(zhèn)建設(shè)路43號，統(tǒng)一社會信用代碼：91422825066145229G。法定代表人：周顯武，該公司董事長。委托訴訟代理人：黃再永，湖北宣明律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為特別授權(quán)。原告鄭某某與被告宣某丹某實業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，于2018??4月25日向本院起訴。本院受理后，依法適用普通程序，于2018年6月20日公開開庭進行了審理。原告鄭某某的委托訴訟代理人周斌，被告的委托訴訟代理人黃再永均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告鄭某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告向原告支付逾期交房違約金8435元。2、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：2016年7月28日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買由被告開發(fā)的商品房丹某.貢水龍城第二幢六單元602號房，房屋面積126.27平方米，單價為3390.91元/平方米，共計價款428171元。被告應(yīng)當(dāng)于2017年6月30日前將經(jīng)綜合驗收合格的房屋交付給原告。合同簽訂后，原告已按合同約定交納了購房款，2018年1月13日，原、被告才完成房屋的交付手續(xù)。至此，被告逾期交房197天。根據(jù)《商品房買賣合同》第九條的約定，被告需向原告支???違約金8435元。原告鄭某某為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：證據(jù)一：鄭某某的身份證復(fù)印件一份，擬證明鄭某某的身份情況。證據(jù)二：商品房買賣合同復(fù)印件一份，擬證明1、原告購買的商品房為貢水龍城第二幢六單元602號房，房屋總價為428171元。2、被告應(yīng)于2017年6月30日前將經(jīng)綜合驗收合格的房屋交付給原告。3、被告逾期交房，須按日向原告支付已支付房款萬分之一的違約金。證據(jù)三：發(fā)票復(fù)印件二份，《個人住房公積金借款、擔(dān)保合同》及收據(jù)復(fù)印件各一份，擬證明原告已按合同約定交納了購房款。被告宣某丹某實業(yè)有限公司辯稱，逾期交房的違約行為是原告房款支付完，約定的時間已經(jīng)到，還沒有交房的時間才叫逾期交房。在十七案中，李京鴻與被告宣某丹某實業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，被告不存在逾期交房，其他案件存在逾期交房情況。李京鴻在拿鑰匙的時候才交付完余款。鄭某某及王忠恩、蔣金月與被告宣某丹某實業(yè)有限公司房屋買賣合同糾紛兩案，違約金是每日萬分之一沒得異議，對其他十四案，因約定的違約金是每日萬分之五，該比例過高。根據(jù)《最高人民法院審理商品房買賣合同若干問題解釋》第十六條的規(guī)定，請求人民法院進行調(diào)減。我們認(rèn)為應(yīng)按照同地段月租金計算逾期交房的違約金比較合理。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。經(jīng)庭審質(zhì)證，對原告提交的所有證據(jù)的真實性，被告均無異議。且原告提交的上述證據(jù)來源合法，內(nèi)容客觀真實，與本案具有關(guān)聯(lián)性，能證明案件的基本事實，本院均予以采信。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2016年7月28日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》。合同約定原告購買由被告開發(fā)建設(shè)的“丹某·貢水龍城”第二幢六單元602號商品房1套，建筑面積126.27平方米，單價3390.91元/平方米，共計價款428171元。原告已支付給被告。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第八條約定，被告應(yīng)當(dāng)在2017年6月30日前，將經(jīng)綜合驗收合格，符合合同約定的商品房交付給原告；《商品房買賣合同》第九條約定，逾期交房超過90日，原告要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第2天起至實際交付之日止，被告按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金。2018年1月13日，原、被告完成房屋的交付手續(xù)，被告逾期交房197天。本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》和合同補充協(xié)議系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且合同內(nèi)容不違反???律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，該合同合法有效，對原、被告雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)。原告已按照合同約定的期限和方式交付購房款，被告應(yīng)當(dāng)按照合同約定的交付條件、期限和方式辦理房屋交付手續(xù)。被告未按合同約定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，原告請求被告自2017年7月1日起至2018年1月13日止，每日按已支付房屋總款428171元的萬分之一支付逾期交房197天的違約金8435元的訴訟請求，符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告宣某丹某實業(yè)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)向原告鄭某某支付自2017年7月1日起至2018年1月13日止的逾期交房違約金8435元。案件受理費50元，由被告宣某丹某實業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自???撤回上訴處理。