原告：鄭某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。原告：凌靜嫻，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。二原告委托代理人：路斯淇，河北建平律師事務(wù)所律師。被告：馬某某，男，回族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)。被告：楊慶蘭，女，回族，xxxx年xx月xx日出生，住河北省滄州市運(yùn)河區(qū)。

原告鄭某某、凌靜嫻向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求法院判令二被告名下位于滄州市運(yùn)河區(qū)所有權(quán)為原告所有。2、請(qǐng)法院判令二被告協(xié)助原告到滄州市房管局辦理該房屋的過(guò)戶事宜。事實(shí)與理由：2016年4月18日原告夫妻二人與被告夫妻二人簽訂二手房買賣協(xié)議，約定二被告將位于滄州市運(yùn)河區(qū)以全款192萬(wàn)元的價(jià)格賣給原告。原告當(dāng)日支付被告定金5萬(wàn)元，隨后按照被告要求向被告指定的賬戶先后打款87萬(wàn)元和90萬(wàn)元，被告收到上述款項(xiàng)后為原告出具了收條。同時(shí)雙方約定剩余10萬(wàn)元待被告配合原告辦理房屋過(guò)戶之日一次性支付給被告。原告已經(jīng)按照雙方簽的房屋買賣合同履行全部合同義務(wù)，并且被告已經(jīng)該房屋交付原告，原告夫妻二人已對(duì)房屋進(jìn)行裝修并實(shí)際居住?，F(xiàn)該房屋已經(jīng)可以辦理過(guò)戶事宜，原告多次與被告協(xié)商要求被告出面配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，被告均推脫拒絕。根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)原告現(xiàn)依法訴至貴院，望法院依法判決原告為該房屋的實(shí)際所有人，并判令二被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。被告馬某某辯稱，房子過(guò)戶是正當(dāng)，起訴我不給過(guò)戶不是事實(shí)，中間僅僅是我換了一次手機(jī)號(hào)，產(chǎn)生誤解。被告楊慶蘭經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，在答辯期內(nèi)也未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。原告鄭某某、凌靜嫻為支持其訴訟請(qǐng)求，向本院提交如下證據(jù)：一、商品房買賣合同，證明原告夫妻二人和被告夫妻二人訂立了涉案房屋的買賣協(xié)議。合同約定房屋總價(jià)款192萬(wàn)元，合同第五條（二）約定。按約定只要房管局認(rèn)為該小區(qū)涉案房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方（被告）在收到原告剩余的10萬(wàn)元房款當(dāng)日將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下。二、馬某某夫妻二人與該房屋開(kāi)發(fā)商天成房地產(chǎn)公司簽訂的商品房買賣合同，證明被告二人出賣該房屋時(shí)已獲得該房屋所有權(quán)。三、銀行轉(zhuǎn)款憑證及收據(jù)，證實(shí)原告夫妻二人已按證據(jù)一的約定將前期價(jià)款全部轉(zhuǎn)入被告指定人賬戶，并且被告出具了收據(jù)，證明已收到182萬(wàn)元，剩余10萬(wàn)元在過(guò)戶時(shí)再給。四、中介費(fèi)單據(jù)，證明我方交付了中介費(fèi)用，完成了此次二手房屋買賣。五、物業(yè)費(fèi)發(fā)票，物業(yè)證明，燃?xì)饪ā⒐峥?，證明原告對(duì)房屋裝修已經(jīng)實(shí)際居住。被告馬某某質(zhì)證稱，認(rèn)可收到182萬(wàn)元房款，原告實(shí)際居住至今也是事實(shí)，被告二人在天成房地產(chǎn)公司買的房屋是事實(shí)，對(duì)證據(jù)沒(méi)有異議。沒(méi)有給原告辦理過(guò)戶手續(xù)是因?yàn)榧彝?nèi)意見(jiàn)不同意。經(jīng)審理查明，被告馬某某與被告楊慶蘭系夫妻關(guān)系，2016年4月18日原告鄭某某、凌靜嫻和被告馬某某、楊慶蘭夫妻二人和河北壹加貳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司滄州欣怡小區(qū)分公司簽訂房屋買賣合同，約定被告馬某某、楊慶蘭夫妻二人將二被告夫妻共有的位于滄州市運(yùn)河區(qū)房屋以價(jià)款192萬(wàn)元出賣給原告，合同簽訂當(dāng)日原告向被告交付定金50000元。2016年4月20日，原告按照合同約定通過(guò)向被告指定賬戶賬戶付款870000元，2016年5月21日原告按照合同約定通過(guò)向被告指定賬戶賬戶付款900000元.被告收款后先后給原告出具收條兩張。至2016年5月21日原告共計(jì)向二被告付款1820000元（含50000元定金），按合同約定剩余購(gòu)房款10萬(wàn)元待涉案房屋辦理過(guò)戶手續(xù)完畢再向二被告支付。被告馬某某、楊慶蘭將有關(guān)該房的一切手續(xù)交于原告保管，同時(shí)將房屋交付原告，原告裝修并入住至今。自2017年以來(lái)原告多次催促二被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)但未果。原告為此訴至本院，請(qǐng)求法院判令二被告名下位于滄州市運(yùn)河區(qū)所有權(quán)為原告所有，判令二被告協(xié)助原告到滄州市房管局辦理該房屋的過(guò)戶事宜。
原告鄭某某、凌靜嫻與被告馬某某、楊慶蘭房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告鄭某某及其二原告委托代理人路斯淇，被告馬某某到庭參加訴訟，被告楊慶蘭經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告鄭某某、凌靜嫻與被告馬某某、楊慶蘭簽訂房屋買賣合同內(nèi)容合法有效，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，本院依法予以認(rèn)定。合同訂立后，原告支付被告定金、購(gòu)房款共計(jì)182萬(wàn)元，被告亦將房屋所有手續(xù)及房屋交付原告，原告居住至今。依合同約定二被告應(yīng)協(xié)助原告辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，二被告無(wú)正當(dāng)理由未依合同約定協(xié)助原告辦理，且未能提供不予協(xié)助的相關(guān)理由和證據(jù)，二被告的行為構(gòu)成違約，因此，原告要求二被告協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的主張，本院予以支持，但同時(shí)原告應(yīng)給付被告剩余購(gòu)房款100000元。另外，原、被告雙方基于房屋買賣合同僅產(chǎn)生債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，如無(wú)法定阻卻事由，只有在房屋進(jìn)行過(guò)戶登記后才能依法產(chǎn)生物權(quán)效力，故原告訴求確認(rèn)房屋所有權(quán)的請(qǐng)求不應(yīng)予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百三十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某某、楊慶蘭協(xié)助原告鄭某某、凌靜嫻辦理滄州市運(yùn)河區(qū)房屋的過(guò)戶手續(xù)，辦理完畢后原告支付二被告剩余購(gòu)房款100000元。限判決生效后十日內(nèi)履行完畢。二、駁回二原告其他訴訟請(qǐng)求。如未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。本案案件受理費(fèi)22080元，由原告鄭某某、凌靜嫻負(fù)擔(dān)21980元，被告馬某某、楊慶蘭負(fù)擔(dān)100元。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。