原告鄭某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，北京市海淀區(qū)人，現(xiàn)住海淀區(qū)。
委托代理人孫冬輝，北京市浩東律師事務所律師。
被告永某熙晨房地產開發(fā)有限公司，住所地：河北省永某縣曹家務鄉(xiāng)泥塘村西。
法定代表人米英，現(xiàn)任該公司經理。
委托代理人劉遠，河北恒帆律師事務所律師。

原告鄭某訴被告永某熙晨房地產開發(fā)有限公司商品房預售合同糾紛一案，本院于2016年7月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原被告委托代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告鄭某向本院提出訴訟請求：1、確認原被告雙方簽訂的《購房協(xié)議》有效；2、被告繼續(xù)履行合同，配合原告辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)；3、案件受理費由被告負擔。事實和理由：原被告簽訂《合同書》，原告購買被告開發(fā)的位于河北省永某縣曹家務鄉(xiāng)幸福家園項目7幢8層801號商品房一套。合同簽訂后，被告無故拖延施工進度，致使房屋不能按時交付。2014年被告竟然以住建部的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》為由，稱所售房屋的贈送面積部分因該規(guī)范的發(fā)布，不再符合國家規(guī)定，要求原告補交合同約定之外的巨額房款，否則不會為原告辦理商品房買賣合同的備案登記。原告查閱了上述規(guī)范，發(fā)現(xiàn)該規(guī)范不適用2014年7月1日以前規(guī)劃的房屋，因此原告購買的房屋不在該規(guī)范的約束之內。后原告又向永某縣房管部門咨詢，得到的結論也是如此。由此可知，被告以新頒布規(guī)范的限制為借口拒絕履行合同，純屬欺騙?，F(xiàn)原告訴至法院，請求依法判如所請。

本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。本案中，原被告雙方簽訂的《合同書》是是雙方的真實意思表示，且雙方對該協(xié)議均沒有異議，故原被告雙方簽訂的《合同書》合法有效，對其證明效力予以認定，雙方應當按照合同約定履行義務。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十條，《商品房銷售管理辦法》第十六條的規(guī)定，判決如下：

一、原被告簽訂的編號為LF-458的《合同書》有效；
二、被告全面履行《合同書》約定的義務。
案件受理費80元，由被告負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于廊坊市中級人民法院。

審　判　長　　劉　志 代理審判員　　李艷坤 人民陪審員　　韓義之

書記員：張露仁