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鄒聯(lián)國與林口縣宏達物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

鄒聯(lián)國
林山(黑龍江國盛律師事務所)
司榮濤(黑龍江國盛律師事務所)
林口縣宏達物業(yè)管理有限公司
梁秀東(黑龍江國盛律師事務所)

原告:鄒聯(lián)國,男,1974年9月18日出生,漢族,公務員,住所地黑龍江省林口縣。
委托訴訟代理人:林山,男,黑龍江國盛律師事務所律師。
委托訴訟代理人:司榮濤,男,黑龍江國盛律師事務所律師。
被告:林口縣宏達物業(yè)管理有限公司。
法定代表人:徐洪飛,男,該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:梁秀東,男,黑龍江國盛律師事務所律師。
原告鄒聯(lián)國與被告林口縣宏達物業(yè)管理有限公司(以下簡稱宏達公司)物業(yè)服務合同糾紛一案,本院于2016年6月7日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告鄒聯(lián)國及其委托訴訟代理人林山、被告宏達公司委托訴訟代理人梁秀東到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告鄒聯(lián)國向本院提出訴訟請求:1.要求被告賠償修車損失9010元及拖車運費1500元;2.承擔訴訟費用。
實事與理由:2016年2月12日中午,原告在被告管理下的金地小區(qū)4號樓前停放車輛(車號黑CL8670大眾速騰小汽車),被樓頂滑落冰雪塊砸中汽車,造成車輛前風擋和機蓋、前大燈組等損壞。
經(jīng)協(xié)商被告拒絕履行修復義務,原告自行在牡丹江中信汽車銷售服務有限責任公司一汽大眾特約服務站維修,共計花費10510元。
被告宏達公司辯稱:本案應為一般的財產(chǎn)損害責任糾紛,不適用物件損害責任糾紛,也不適用物業(yè)服務合同糾紛。
我國侵權責任法的第八十五條建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成人了損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。
自然原因的雪不是物件,也不屬于建筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物。
被告也不是雪的所有人或者管理人。
因此,本案不適用物件損害責任糾紛。
原告不在該房所在的小區(qū)居住,不屬于物業(yè)服務對象,自然也不適用物業(yè)服務合同糾紛。
再次,根據(jù)《林口縣住宅物業(yè)服務等級與收費標準》的規(guī)定,被告物業(yè)公司只負責道路上的積雪清理工作,不負責樓房屋頂積雪的清理工作。
因此,原告車輛受損與被告之間沒有因果關系。
積雪下落到地面是由于該樓房屋頂設計缺陷造成的。
因為該樓房屋頂蓋與房檐之間的間距過窄,雪下到屋頂之后直接掉落到地面。
就該樓房的缺陷,被告物業(yè)公司曾經(jīng)向林口縣物業(yè)辦提出了報告,但是林口縣物業(yè)辦未加以整改。
因此樓房的所有人或者設計者、建設者應當相應的責任,與被告物業(yè)公司無關。
本院認為,本案屬特殊侵權案件。
由于本地氣候、建筑物設計等原因導致樓頂積雪,初春季節(jié)經(jīng)反復融化、結冰、再融化形成冰塊、冰掛,樓頂冰塊、冰掛墜落產(chǎn)生危險隱患,由此引發(fā)的人身財產(chǎn)損害賠償案件。
依照《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條 ?規(guī)定,判決如下:
被告被告林口縣宏達物業(yè)管理有限公司于判決生效之日十日內給付原告鄒聯(lián)國修車各項費用10510元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費62.80,減半收取計31.40元,由被告宏達公司負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

本院認為,本案屬特殊侵權案件。
由于本地氣候、建筑物設計等原因導致樓頂積雪,初春季節(jié)經(jīng)反復融化、結冰、再融化形成冰塊、冰掛,樓頂冰塊、冰掛墜落產(chǎn)生危險隱患,由此引發(fā)的人身財產(chǎn)損害賠償案件。

依照《中華人民共和國侵權責任法》第八十七條 ?規(guī)定,判決如下:
被告被告林口縣宏達物業(yè)管理有限公司于判決生效之日十日內給付原告鄒聯(lián)國修車各項費用10510元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費62.80,減半收取計31.40元,由被告宏達公司負擔。

審判長:李生

書記員:李耀鵬

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