鄒某
楊明（湖北永銘律師事務(wù)所）
熊某某
劉某
李惠平

原告鄒某。
委托代理人楊明，湖北永銘律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。
被告熊某某。
被告劉某。
被告李惠平。
原告鄒某訴被告熊某某、劉某、李惠平房屋租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月28日立案受理后，依法組成由審判員曾憲初擔(dān)任審判長，人民陪審員裴建國、陳家貴參加的合議庭。
由于被告熊某某、劉某、李惠平下落不明，本院依法于2015年7月17日以公告的方式向其送達訴狀副本及相關(guān)法律文書，并于2015年10月19日公開開庭進行了審理。
原告鄒某及其委托代理人楊明到庭參加訴訟，被告熊某某、劉某、李惠平經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告鄒某訴稱:2011年6月24日，原告與被告熊某某、劉某簽訂《廠房租賃合同》，約定原告將其位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)佳海都市工業(yè)城K棟1-3層19號廠房租賃給被告劉某、李惠平（二名被告系夫妻關(guān)系）經(jīng)營武漢市黃陂區(qū)佳海邦布龍制衣廠，租賃期限為五年。
同時約定水、電費由被告自理，但三名被告租賃廠房后，至今尚欠原告租金199999元未付。
經(jīng)查，2015年1月，被告劉某、李惠平已因欠勞動者工資被武漢市黃陂區(qū)勞動監(jiān)察大隊立案在查，且廠房已人去樓空，留下相關(guān)設(shè)備仍占用原告廠房。
現(xiàn)被告所租賃廠房已無法實際經(jīng)營，且欠原告租金數(shù)額較大，原告多次催繳未果，特訴至法院，請求依法判令:1、原、被告解除廠房租賃合同；2、被告支付租賃期間租賃費用199999元，自2014年1月2日起計算至清退之日止；3、責(zé)令被告立即清退廠房內(nèi)相關(guān)設(shè)施；4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。
原告鄒某為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù):
證據(jù)一、被告身份信息。
證明被告訴訟主體適格。
證據(jù)二、原告的身份信息及涉案廠房房產(chǎn)證。
證明原告訴訟主體適格。
證據(jù)三、個體工商戶登記信息。
證明被告李惠平是涉案租賃廠房的負責(zé)人。
證據(jù)四、房屋租賃合同。
證明被告熊某某、劉某與原告簽訂租賃合同，合同期限自2011年7月1日至2016年6月30止。
證據(jù)五、佳海工業(yè)城物業(yè)服務(wù)處物業(yè)費繳費通知單。
證明被告租賃經(jīng)營的廠房欠繳電費4000余元。
證據(jù)六、說明一份。
證明涉案廠房租金計算依據(jù)即每月11600元，具體計算依據(jù)為截止2013年7月1日前，欠付房租50000元，從2013年7月1日計算至2015年2月1日合計應(yīng)付租金為221666元，如果計算至2015年2月1日份，加上先前欠付的50000元，則被告方欠付租金為271666元。
證據(jù)七、證明一份。
證明2014年1月份期間，三名被告拖欠工人工資，且下落不明，但其廠房設(shè)備未清退，致使涉案廠房閑置。
證據(jù)八、涉案廠房設(shè)備一覽表。
證明涉案廠房內(nèi)破舊設(shè)備未清退。
被告熊某某、劉某、李惠平辯稱:（缺席）。
被告熊某某、劉某、李惠平在法定期間均未作任何答辯和提交任何證據(jù)。
原告鄒某提交的上述證據(jù)，因被告熊某某、劉某、李惠平未到庭參加訴訟，其放棄了抗辯和舉證的權(quán)利。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。
本院認(rèn)為原告鄒某提交的證據(jù)具有真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，符合證據(jù)屬性，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明:2011年6月24日，原告鄒某與被告熊某某、劉某簽訂《廠房租賃合同》，將其所有的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城佳海都市工業(yè)城K棟1-3層19號廠房租給被告從事服裝生產(chǎn)。
合同約定:租賃面積為1200平方米；租賃期為五年，自2011年7月1日起至2016年6月30日止；租金為140000元／年，每季度提前三個月支付（即被告應(yīng)于每年3月、6月、9月、12月的28日前將租金匯入原告指定的銀行賬戶）；租賃期間，被告承擔(dān)該廠房所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費及其它一切費用；若被告欠繳房屋租金或物業(yè)管理費超過三個月，原告有權(quán)提前解除合同，且原告有權(quán)留置被告在該廠房內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)在解除合同五日后申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償欠繳的款項。
合同簽訂后，原告向被告交付了房屋，被告李惠平將該廠房作為營業(yè)場所進行了工商登記，登記為武漢市黃陂區(qū)佳海邦布龍制衣廠，負責(zé)人為被告李惠平。
截至2013年7月1日，被告已欠繳租金50000元。
同日，被告向原告支付租金40000元，尚欠原告租金10000元。
2013年7月1日至2014年7月1日期間，被告應(yīng)付租金140000元，但被告僅陸續(xù)向原告支付租金共計90000元。
截至2014年7月1日，被告尚欠原告租金共計60000元（140000元-90000元＋10000元）。
因三名被告至今尚未支付所欠租金，由此發(fā)生訴爭。
本院認(rèn)為:原告鄒某與被告熊某某、劉某簽訂的《廠房租賃合同》系雙方真實意思表示，其內(nèi)容未違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效合同。
合同第十條第一款約定:若遇被告方欠交租金或物業(yè)管理費超過3個月，原告有權(quán)提前解除本合同。
據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告鄒某與被告熊某某、劉某于2011年6月24日簽訂的《廠房租賃合同》；
二、被告熊某某、劉某、李惠平于本判決生效之日起十日內(nèi)，將位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城佳海都市工業(yè)城K棟1-3層19號廠房內(nèi)的設(shè)施清退；
三、被告熊某某、劉某、李惠平于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄒某支付所欠房屋租金（該租金以383元／天計算，自2014年1月26日起至實際騰退之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務(wù)利息。
案件受理費4300元、公告費900元，共計5200元，由被告熊某某、劉某、李惠平共同承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

本院認(rèn)為原告鄒某提交的證據(jù)具有真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，符合證據(jù)屬性，本院依法予以采信。
經(jīng)審理查明:2011年6月24日，原告鄒某與被告熊某某、劉某簽訂《廠房租賃合同》，將其所有的位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城佳海都市工業(yè)城K棟1-3層19號廠房租給被告從事服裝生產(chǎn)。
合同約定:租賃面積為1200平方米；租賃期為五年，自2011年7月1日起至2016年6月30日止；租金為140000元／年，每季度提前三個月支付（即被告應(yīng)于每年3月、6月、9月、12月的28日前將租金匯入原告指定的銀行賬戶）；租賃期間，被告承擔(dān)該廠房所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費及其它一切費用；若被告欠繳房屋租金或物業(yè)管理費超過三個月，原告有權(quán)提前解除合同，且原告有權(quán)留置被告在該廠房內(nèi)的財產(chǎn)，并有權(quán)在解除合同五日后申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償欠繳的款項。
合同簽訂后，原告向被告交付了房屋，被告李惠平將該廠房作為營業(yè)場所進行了工商登記，登記為武漢市黃陂區(qū)佳海邦布龍制衣廠，負責(zé)人為被告李惠平。
截至2013年7月1日，被告已欠繳租金50000元。
同日，被告向原告支付租金40000元，尚欠原告租金10000元。
2013年7月1日至2014年7月1日期間，被告應(yīng)付租金140000元，但被告僅陸續(xù)向原告支付租金共計90000元。
截至2014年7月1日，被告尚欠原告租金共計60000元（140000元-90000元＋10000元）。
因三名被告至今尚未支付所欠租金，由此發(fā)生訴爭。
本院認(rèn)為:原告鄒某與被告熊某某、劉某簽訂的《廠房租賃合同》系雙方真實意思表示，其內(nèi)容未違反國家法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，屬合法有效合同。
合同第十條第一款約定:若遇被告方欠交租金或物業(yè)管理費超過3個月，原告有權(quán)提前解除本合同。

據(jù)此，經(jīng)合議庭評議，依照《中華人民共和合同法》第六十條、第九十四條、第九十七條、第一百零七條、第二百二十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告鄒某與被告熊某某、劉某于2011年6月24日簽訂的《廠房租賃合同》；
二、被告熊某某、劉某、李惠平于本判決生效之日起十日內(nèi)，將位于武漢市黃陂區(qū)盤龍城佳海都市工業(yè)城K棟1-3層19號廠房內(nèi)的設(shè)施清退；
三、被告熊某某、劉某、李惠平于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告鄒某支付所欠房屋租金（該租金以383元／天計算，自2014年1月26日起至實際騰退之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行支付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付延遲履行期間債務(wù)利息。
案件受理費4300元、公告費900元，共計5200元，由被告熊某某、劉某、李惠平共同承擔(dān)。

審判長：曾憲初
審判員：陳家貴
審判員：裴建國

書記員：陳廣