原告鄒某1，女，生于1962年11月24日，漢族，湖北省恩施市人，恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處舞陽(yáng)大街居委會(huì)居民，戶籍登記住址恩施市。
原告鄒某2，女，生于1965年10月18日，漢族，湖北省恩施市人，原恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處橋頭飯店改制職工，舞陽(yáng)大街居委會(huì)居民，戶籍登記住址恩施市。
原告鄒某3，女，生于1967年10月20日，漢族，湖北省恩施市人，恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處舞陽(yáng)大街居委會(huì)居民，戶籍登記住址恩施市，住恩施市。
以上三原告共同委托代理人（特別授權(quán)）張祎，湖北百嘉律師事務(wù)所律師。
原告鄒某4，女，生于1969年11月7日，漢族，湖北省恩施市人，原恩施市新建旅社改制職工，恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處舞陽(yáng)大街居委會(huì)居民，戶籍登記住址恩施市。
被告鄒某5，男，生于1972年12月4日，漢族，湖北省恩施市人，恩施市小渡船街道辦事處干部，戶籍登記住址恩施市，現(xiàn)住恩施市。
委托代理人（特別授權(quán)）李相國(guó)，湖北正典律師事務(wù)所律師。

原告鄒某1、鄒某2、鄒某3訴被告鄒某5繼承糾紛一案，本院于2013后11月28日受理后，依原告起訴案由通知鄒某4作為本案原告參加訴訟，并依法由審判員何厚禮適用簡(jiǎn)易程序于2014年2月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告鄒某1、鄒某2、鄒某3及其共同委托代理人張祎、原告鄒某4、被告鄒某5及其委托代理人李相國(guó)均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告鄒某1、鄒某2、鄒某3、鄒某4與被告鄒某5系同父同母的姊妹關(guān)系。原、被告雙方的父親鄒騰龍與母親華存菊婚姻存續(xù)期間只生育原、被告共五個(gè)子女。鄒騰龍與華存菊在世期間，在恩施市舞陽(yáng)大街一巷29號(hào)（原為恩施市舞陽(yáng)大街一巷17號(hào)）擁有私房一棟，該房第一層和第二層為磚混結(jié)構(gòu)，其第一層建于1983年，第二層建于1994年，第三層為1997年漏雨后經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后用單磚、木料和土瓦搭建的棚房，該房在1986年獲頒的《土地使用證》證號(hào)為NO502243號(hào)，1989年4月21日獲頒的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為恩市舞私字第0208號(hào)，1996年土地管理部門進(jìn)行的清理登記過(guò)程中由有關(guān)部門認(rèn)可登記的獨(dú)自使用面積為166.91平方米，其中建筑占地138.39平方米、建筑面積259.32平方米，1998年獲頒的《國(guó)有土地使用權(quán)》證號(hào)為恩市國(guó)用（1998）031153號(hào)，權(quán)屬性質(zhì)為國(guó)有，登記房屋所有權(quán)人和國(guó)有土地使用權(quán)人為鄒騰龍。原告鄒某1于1979年出嫁另居，原告鄒某2于1986年出嫁另居，原告鄒某3于1990年出嫁另居，原告鄒某4和被告鄒某5一直隨父母在前述房屋中居住生活，其間被告鄒某5于××××年與賴靜結(jié)婚，原告鄒某4至今尚未結(jié)婚成家。鄒騰龍于2002年8月1日去世。鄒騰龍去世后幾日內(nèi)，原告鄒某1、鄒某2、被告鄒某5及其妻子賴靜、華存菊作為證明人，先后署名簽署《遺囑》一份，內(nèi)容為“鄒騰龍?jiān)谑赖臅r(shí)候，把華存菊、鄒某1、鄒某2、鄒某5、賴靜叫到床前說(shuō)‘我去世后，所有財(cái)產(chǎn)由華存菊所有’。”在此期間，原、被告還簽訂了《協(xié)議書》一份，內(nèi)容為“一、華存菊在有生之年的一切收入全部歸華存菊支配使用。土地證、房產(chǎn)證不做任何變更。二、××、生養(yǎng)、死葬的一切費(fèi)用由鄒某5全部承擔(dān)。三、鄒某5四姐在未出嫁之前在家中居住，生活鄒某5不得做任何干涉。四、華存菊生前、死后鄒某5必須敬好孝道，如不能敬好做兒子的孝道，華存菊逝世后的財(cái)產(chǎn)由五姊妹均分。五、鄒某5與賴靜必須在四年之內(nèi)有子女才能完全繼承華存菊過(guò)世后的所有財(cái)產(chǎn)。如賴靜經(jīng)過(guò)四年醫(yī)治仍不能有鄒某5的子女，以后鄒某5有子女也能繼承華存菊所有財(cái)產(chǎn)。否則，只能繼承華存菊過(guò)世后財(cái)產(chǎn)的五分之一。六、鄒某5做到上述條件后，才能完全繼承華存菊過(guò)世后的所有財(cái)產(chǎn)。鄒某1、鄒某2、鄒某3、鄒某4放棄財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。鄒某5在有生之年不得將財(cái)產(chǎn)變賣。七、鄒某5如未做到上述條件，不能完全繼承華存菊過(guò)世后的所有財(cái)產(chǎn)，××、生養(yǎng)、死葬的一切費(fèi)用由鄒某1、鄒某2、鄒某3、鄒某4、鄒某5五姊妹均分”。華存菊于2012年5月13日去世。鄒騰龍和華存菊去世前，隨被告鄒某5夫妻及原告鄒某4共同生活，兩人逝世時(shí)，由被告鄒某5辦理了相關(guān)喪葬事宜。現(xiàn)原告鄒某1、鄒某2、鄒某3以本案訴稱理由訴至本院，請(qǐng)求判準(zhǔn)前述請(qǐng)求。
庭審中原告鄒某1、鄒某2、鄒某3均表示只要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)份額的劃分，對(duì)實(shí)際使用和出租的價(jià)值分割不作要求
本院在審理中調(diào)解，雙方曾達(dá)成按份額分割訴爭(zhēng)房產(chǎn)的意向，但雙方在各自所占份額上無(wú)法達(dá)成協(xié)議，致調(diào)解未成。

本院認(rèn)為，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的合法財(cái)產(chǎn)。位于恩施市舞陽(yáng)大街一巷29號(hào)（原17號(hào)）私房一棟，系鄒騰龍與華存菊婚姻存續(xù)期間獨(dú)立修建，并辦理有相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)認(rèn)為該房為鄒騰龍與華存菊的合法財(cái)產(chǎn)，在兩人先后死亡后，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為兩人的遺產(chǎn)。鄒騰龍逝世前沒(méi)有公證遺囑，其逝世后由原告鄒某1、鄒某2、被告鄒某5及其妻子賴靜、華存菊作為證明人先后署名《遺囑》，因未有其本人簽字確認(rèn)，不符合我國(guó)繼承法所規(guī)定遺囑的法定構(gòu)成要件；華存菊逝世前沒(méi)有公證遺囑，原、被告在鄒騰龍去世后不久所簽訂的《協(xié)議書》雖涉及其遺產(chǎn)繼承的內(nèi)容，但并無(wú)華存菊以繼承法所規(guī)定遺囑的法定形式簽字確認(rèn)，因此應(yīng)認(rèn)為鄒騰龍與華存菊去世前均未留下遺囑，本案涉訴房地產(chǎn)的繼承應(yīng)依照法定繼承的規(guī)定處理。同時(shí)因涉訴房產(chǎn)原屬按家庭生活而設(shè)計(jì)，在空間布局和功能使用上不能進(jìn)行實(shí)體劃分，且庭審中原告鄒某1、鄒某2、鄒某3均表示只要求進(jìn)行產(chǎn)權(quán)份額的劃分，對(duì)實(shí)際使用和出租的價(jià)值分割不作要求，因此本案以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)份額的方式處理雙方的繼承爭(zhēng)議。原、被告均屬鄒騰龍與華存菊生前于婚姻存續(xù)期間所生子女，應(yīng)認(rèn)為均屬第一順序繼承人。《中華人民共和國(guó)繼承法》第十三條規(guī)定同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等，對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)可以多分。本案中，原告鄒某1、鄒某2、鄒某3先后出嫁另居后，鄒騰龍、華存菊與被告鄒某5、原告鄒某4互為家庭成員共同生活，被告鄒某5在鄒騰龍和華存菊生前負(fù)擔(dān)其生活起居，在鄒騰龍和華存菊去世時(shí)辦理兩人喪葬事實(shí)，應(yīng)認(rèn)為其盡了主要的贍養(yǎng)義務(wù)，原告鄒某4長(zhǎng)期隨鄒騰龍和華存菊實(shí)際生活，具體照料鄒騰龍和華存菊的生活起居，應(yīng)認(rèn)為其盡了較多的贍養(yǎng)義務(wù)，因此，被告鄒某5和原告鄒某4在遺產(chǎn)分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)多分。本院綜合本案情況，以酌情確定由原告鄒某1、鄒某2、鄒某3各分得遺產(chǎn)的10%、原告鄒某4分得遺產(chǎn)的20%、被告鄒某5分得遺產(chǎn)的50%較為適宜。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十六條；《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條、第十條、第十三條、第十七條、第十八條、第二十九條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

位于在恩施市舞陽(yáng)大街一巷29號(hào)（原17號(hào)）、《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為恩市舞私字第0208號(hào)、《國(guó)有土地使用權(quán)》證號(hào)恩市國(guó)用（1998）031153號(hào)、原由鄒騰龍和華存菊生前修建的三層私房一棟，由原告鄒某1、鄒某2、鄒某3、原告鄒某4、被告鄒某5繼承并按份共有，其中原告鄒某1、鄒某2、鄒某3各享有10%的產(chǎn)權(quán)份額、原告鄒某4享有20%的產(chǎn)權(quán)份額、被告鄒某5享有50%的產(chǎn)權(quán)份額。
案件受理費(fèi)200元，減半交納100元，由原告鄒某1、鄒某2、鄒某3、原告鄒某4、被告鄒某5各負(fù)擔(dān)20元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納案件受理費(fèi)，款郵匯恩施自治州中級(jí)人民法院立案庭，上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　何厚禮

書記員：尹學(xué)友