原告：鄒國(guó)慶，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地浙江省余姚市，現(xiàn)住上海市松江區(qū)。
　　委托訴訟代理人：李濤，上海尚簡(jiǎn)律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：李婉麗，上海尚簡(jiǎn)律師事務(wù)所律師。
　　被告：王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市普陀區(qū)。
　　原告鄒國(guó)慶與被告王某民間借貸糾紛一案，本院于2019年2月1日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后因被告王某下落不明，故本案于2019年3月7日轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，并依法采用公告送達(dá)。本案于2019年6月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄒國(guó)慶的委托訴訟代理人李婉麗到庭參加訴訟，被告王某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告鄒國(guó)慶向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告歸還原告借款本金7,000,000元；2、被告支付原告借款利息(以本金7,000,000元為基數(shù)，自2018年12月12日起至實(shí)際清償之日止，前六個(gè)月利息按照年息24%的九折標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，第7個(gè)月開始按照年息24%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，其中扣除已經(jīng)支付的利息1,742,100元)；3、被告承擔(dān)原告律師費(fèi)損失210,000元；4、如被告未能歸還上述1、2、3項(xiàng)債務(wù)，則原告有權(quán)與被告協(xié)商以其坐落于上海市石泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房產(chǎn)折價(jià)，或者拍賣、變賣以后價(jià)款在9,000,000元元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；5、本案訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告因做生意需要資金通過案外人黃春介紹認(rèn)識(shí)原告并向原告借款。2017年12月8日，原、被告簽訂《借款協(xié)議》，約定：被告向原告借款7,000,000元，協(xié)議另對(duì)借款期限、利息等進(jìn)行了約定。原告分別于2017年12月8日、12月12日向被告轉(zhuǎn)賬交付借款2,500,000元及4,500,000元。2017年12月15日，被告將坐落于上海市石泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)抵押給原告作為本案借款的擔(dān)保，同日雙方辦理了不動(dòng)產(chǎn)抵押登記手續(xù)。按照合同約定被告陸續(xù)向原告給付利息1,742,100元，合同期限屆滿后被告拒還借款，同時(shí)拖延支付利息，原告多次催討未果?，F(xiàn)原告起訴至法院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。
　　被告王某未作答辯。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，2017年12月8日，原告作為出借人(甲方)與被告作為借款人(乙方)簽訂《借款合同》一份，約定：鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向甲方借款(人民幣)柒佰萬(wàn)元。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下：1、乙方愿意將位于上海市石泉路XXX弄XXX號(hào)的自有住房抵押給甲方作為借款擔(dān)保。如借款到期乙方無(wú)法清償時(shí)，由甲方處置以清償債務(wù)。乙方并承諾屆時(shí)自甲方通知之日起15日內(nèi)遷出該房?jī)?nèi)戶口。乙方承諾另有備用房可居住。如乙方未能遷戶，影響甲方行使抵押權(quán)及/或其他權(quán)利的，應(yīng)賠償由此而給甲方造成的全部損失；2、雙方約定借款期限為六個(gè)月；3、雙方約定借款利息為月2%，按月支付一次。如乙方不按規(guī)定日期支付利息，違約金按利息總額2%/日計(jì)，直至付清；4、若逾期未還清本金，乙方愿意承擔(dān)未償還本金的20%作為違約金。若提前還款則支付壹個(gè)月的利息作為違約金；5、在簽訂本合同及履行借款協(xié)議期間，雙方實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)(按訴訟標(biāo)的額8%計(jì)算單不低于人民幣壹萬(wàn)元整)，評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)等相應(yīng)費(fèi)用均由借款人承擔(dān)。本合同約定的違約責(zé)任若高于違約方實(shí)際損失的，違約方放棄請(qǐng)求有關(guān)機(jī)關(guān)調(diào)整的權(quán)利。借款款項(xiàng)匯入以下賬戶：王某、招商銀行上海市天山支行XXXXXXXXXXXXXXXX；借款利息及還款本金匯入以下賬戶：鄒國(guó)慶、中國(guó)銀行莘松路支行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
　　2017年12月8日、12月12日，原告通過中國(guó)銀行卡(卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX)分別向被告招商銀行卡(卡號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXX)轉(zhuǎn)賬2,500,000元元及4,500,000元。
　　嗣后，原告以其所有的位于上海市普陀區(qū)石泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房屋(以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”)為上述借款作擔(dān)保，并辦理了抵押登記。不動(dòng)產(chǎn)登記證明顯示，登記時(shí)間為2017年12月15日，登記證號(hào)為滬(2017)普字不動(dòng)產(chǎn)證明第XXXXXXXX號(hào)，證明權(quán)利或事項(xiàng)為抵押權(quán)登記，權(quán)利人(申請(qǐng)人)為鄒國(guó)慶，義務(wù)人為王某，被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額為9,000,000元，債務(wù)履行期限為2017年12月12日至2018年6月11日。
　　還查明：原告為本案訴訟支付了律師費(fèi)210,000元。
　　審理中，原告陳述如下：一、借款后被告通過案外人黃某某向原告轉(zhuǎn)賬762,100元，具體為：2017年12月12日一筆73,800萬(wàn)元；2017年12月15日一筆50,000元；2017年12月18日共六筆合計(jì)260,300元；2018年1月11日一筆126,000元；2018年2月12日一筆126,000元；2018年3月12日一筆126,000元。被告本人共向原告轉(zhuǎn)賬980,000元，具體為：2018年6月27日二筆合計(jì)140,000元；2018年8月23日二筆合計(jì)90,000元；2018年8月24日一筆10,000元；2018年8月31日一筆250,000元；2018年9月3日二筆合計(jì)90,000元；2018年11月2日一筆120,000元；2018年11月30日一筆140,000元；2018年12月24日三筆合計(jì)140,000元。上述合計(jì)還款1,742,100元，款項(xiàng)性質(zhì)為利息。二、借款后六個(gè)月的利息被告實(shí)際是按利息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)后再打九折支付的。原告為此向本院提供其中國(guó)銀行和浙商銀行的銀行交易明細(xì)。三、本案抵押金額之所以是900萬(wàn)元是因?yàn)閷⒗⒁惨徊⒂?jì)入了。
　　以上事實(shí)，有《借款合同》、中國(guó)銀行網(wǎng)上銀行電子回單、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、聘請(qǐng)律師合同、浙江泰隆商業(yè)銀行網(wǎng)上銀行電子回單、律師費(fèi)發(fā)票、中國(guó)銀行交易流水明細(xì)清單、浙商銀行交易清單及當(dāng)事人陳述等證據(jù)予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，合法的民間借貸關(guān)系受法律保護(hù)。原告為證明自己的主張?zhí)峁┑摹督杩詈贤废翟矣修D(zhuǎn)賬憑證予以佐證，可以證明原、被告之間存在借貸關(guān)系?，F(xiàn)雙方約定的借款期限已經(jīng)屆滿，原告要求被告返還借款，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。同時(shí)，被告還應(yīng)按照合同約定支付借款利息。
　　關(guān)于應(yīng)返還的借款本金數(shù)額及利息的計(jì)算方式，要對(duì)此作出認(rèn)定，首先要對(duì)于被告的已還款作出判定。審理中，原告確認(rèn)在借款后被告本人或通過案外人共向原告還款1,742,100元，并提供了相應(yīng)的銀行流水，本院對(duì)此予以認(rèn)定。至于該還款的性質(zhì)，原告主張均為利息，但從轉(zhuǎn)賬的日期來(lái)看，其中一些間隔較短，而且從數(shù)額來(lái)看也并非是逐月利息的給付，所以在原告未能舉證證明此還款性質(zhì)為利息的情況下，應(yīng)按照法律的規(guī)定對(duì)于還款先行抵充利息，對(duì)于多余部分再抵充本金。按照前述抵充規(guī)定，本院就被告每筆還款分析如下(注：根據(jù)原告的確認(rèn)及訴請(qǐng)主張，利息從2017年12月12日起算，其中2017年12月12日至2018年6月11日按照年息24%×90%=21.6%計(jì)算；2018年6月12日起的按照年息24%計(jì)算)：一、2017年12月12日還款73,800元，該款因系出借當(dāng)日所還，故尚未計(jì)息應(yīng)直接抵充借款本金，所以此時(shí)尚余借款本金為6,926,200元；二、2017年12月15日還款50,000元，其中支付利息為16,395元(6,926,200元×21.6%÷365天×4天，4天是指2017年12月12日至2017年12月15日)，歸還本金為33,605元(50,000元-16,395元)，尚余本金為6,892,595元(6,926,200元-33,605元)；三、2017年12月18日還款260,300元，其中支付利息為12,237元(6,892,595元×21.6%÷365天×3天，3天是指2017年12月16日至2017年12月18日)，歸還本金為248,063元(260,300元-12,237元)，尚余本金為6,644,532元(6,892,595元-248,063元)；四、2018年1月11日還款126,000元，其中支付利息為94,371元(6,644,532元×21.6%÷365天×24天，24天是指2017年12月19日至2018年1月11日)，歸還本金為31,629元(126,000元-94,371元)，尚余本金為6,612,903元(6,644,532元-31,629元)；五、2018年2月12日還款126,000元，其中支付利息為125,228元(6,612,903元×21.6%÷365天×32天，32天是指2018年1月12日至2018年2月12日)，歸還本金為772元(126,000元-125,228元)，尚余本金為6,612,131元(6,612,903元-772元)；六、2018年3月12日還款126,000元，其中支付利息為109,562元(6,612,131元×21.6%÷365天×28天，28天是指2018年2月13日至2018年3月12日)，歸還本金為16,438元(126,000元-109,562元)，尚余本金為6,595,693元(6,612,131元-16,438元)。自2018年6月27日至2018年12月24日合計(jì)還款980,000元，因每筆還款數(shù)額均未超過計(jì)算至每筆還款日的應(yīng)付利息，故還款全部抵充利息。鑒于前述分析，利息已經(jīng)計(jì)算至2018年3月12日，故本院判決認(rèn)定的利息自2018年3月13日起算。具體為：以6,595,693元為基數(shù)；其中2018年3月13日至2018年6月11日，按年利率21.6%(24%×90%)計(jì)算；2018年6月12日至實(shí)際清償之日止，按照年利率24%計(jì)算；其中應(yīng)扣除已支付的980,000元。
　　關(guān)于律師費(fèi)損失。按照《借款合同》第5條約定該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由被告負(fù)擔(dān)，原告此項(xiàng)主張有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　關(guān)于原告主張的抵押權(quán)。被告承諾用涉案房屋為本案借款提供擔(dān)保，并辦理抵押登記手續(xù)，現(xiàn)原告據(jù)此主張抵押權(quán)，有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。按照原、被告約定，原告優(yōu)先受償金額為9,000,000元為限。
　　根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，當(dāng)事人有答辯并對(duì)對(duì)方當(dāng)事人提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證的權(quán)利。本案被告王某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，視為其放棄了答辯和質(zhì)證的權(quán)利。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第二百零五條、第二百零六條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告鄒國(guó)慶借款6,595,693元；
　　二、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告鄒國(guó)慶上述借款的利息(以6,595,693元為基數(shù)；自2018年3月13日起至2018年6月11日止，按年利率21.6%計(jì)算；2018年6月12日起至實(shí)際清償之日止，按照年利率24%計(jì)算；其中應(yīng)扣除已支付的980,000元);
　　三、被告王某于本判決生效之日起十日內(nèi)償付原告鄒國(guó)慶律師費(fèi)損失210,000元；
　　四、若被告王某屆期不履行上述第一、二、三項(xiàng)給付義務(wù)的，原告鄒國(guó)慶可以與被告王某協(xié)議，以抵押物位于上海市普陀區(qū)石泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室的房產(chǎn)折價(jià)，或者申請(qǐng)以拍賣、變賣該抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償(數(shù)額不超過9,000,000元)。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人王某所有，不足部分由被告王某清償。
　　案件受理費(fèi)62,270元,財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)5,000元，合計(jì)訴訟費(fèi)67,270元，由原告鄒國(guó)慶負(fù)擔(dān)2,830元(已付)，由被告王某負(fù)擔(dān)64,440元(于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：張??莉

書記員：黃??勇