原告：鄒某某。
委托代理人：趙卉芝。
委托代理人：姚建明，河北文昌閣律師事務(wù)所律師。
被告：張家口市欣盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，住所地張家口市橋東區(qū)。
法定代表人：馮鎖兵，該公司董事長。
委托代理人：閆和，該公司職員。
委托代理人：陳慶云，河北經(jīng)華律師事務(wù)所律師。

原告鄒某某訴被告張家口市欣盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱欣盛公司）財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告鄒某某及其委托代理人趙卉芝、姚建明，被告欣盛公司的委托代理人閆和、陳慶云到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，鄒某某系原張家口市建筑構(gòu)配件公司（以下簡稱配件公司）職工，1995年，經(jīng)該公司同意其為單位進(jìn)行招商引資，公司提供涉案土地進(jìn)行共同經(jīng)營。后因電力設(shè)施不能滿足項(xiàng)目需求，原告經(jīng)該公司同意搞養(yǎng)殖并投資建造了房屋及養(yǎng)殖設(shè)施。2005年1月30日，欣盛公司與配件公司簽訂了《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》1份，合同約定，配件公司將其位于張家口市高新區(qū)老鴉莊鎮(zhèn)流平寺村北地塊的土地使用權(quán)13786.52平方米轉(zhuǎn)讓給原告，成交金額為1131470元。隨后，在張家口市國土資源局辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)。此后，京北公司兼并了配件公司。2006年5月24日，欣盛公司與京北公司簽訂了《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》1份，合同約定，京北公司將其位于張家口市高新區(qū)老鴉莊鎮(zhèn)流平寺村北地塊的土地使用權(quán)14950.07平方米轉(zhuǎn)讓給欣盛公司，成交金額為1303646元。隨后，在張家口市國土資源局辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)。欣盛公司取得上述土地使用權(quán)后，通知了鄒某某。2008年，欣盛公司在張家口市橋東區(qū)人民法院起訴鄒某某、京北公司，要求鄒某某遷出欣盛公司所使用的土地，并承擔(dān)非法占地租賃費(fèi)8萬元。該院于2008年11月13日作出（2008）東商初字第422號(hào)民事判決書，判令鄒某某于該判決生效后一個(gè)月內(nèi)從欣盛公司所使用的土地搬出；京北公司對(duì)鄒某某的搬出承擔(dān)連帶責(zé)任。2009年2月2日，欣盛公司向該院申請(qǐng)執(zhí)行，該院于2009年3月19日作出（2009）東執(zhí)字第159號(hào)執(zhí)行通知書，通知鄒某某10日內(nèi)從欣盛公司所使用的土地上搬出。此后，鄒某某申請(qǐng)對(duì)其自建房屋進(jìn)行評(píng)估鑒定，該院于2009年11月5日作出（2009）東執(zhí)字第159號(hào)民事裁定書，中止了（2008）東商初字第422號(hào)民事判決書的執(zhí)行。隨后，根據(jù)鄒某某的申請(qǐng)，該院委托宣化縣物價(jià)局價(jià)格認(rèn)證中心對(duì)鄒某某所建房屋及養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行價(jià)格鑒定。2011年12月8日，該中心作出（2011）宣縣價(jià)鑒字40號(hào)《價(jià)格鑒定結(jié)論書》，鑒定意見為：上述房屋及養(yǎng)殖設(shè)施價(jià)值為232745元。2011年5月31日，該院對(duì)該案恢復(fù)執(zhí)行，并作出（2009）東執(zhí)字第159-1號(hào)執(zhí)行裁定，凍結(jié)鄒某某、京北公司存款1200000元，或查封、扣押、拍賣、變賣其相應(yīng)價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。京北公司提出執(zhí)行異議，該院又于2012年7月30日作出（2009）東執(zhí)字第159-2號(hào)執(zhí)行裁定書，駁回了京北公司的異議申請(qǐng)。京北公司向本院申請(qǐng)復(fù)議。本院于2012年8月8日作出（2012）張法執(zhí)復(fù)字第10號(hào)執(zhí)行裁定書，撤銷了橋東區(qū)人民法院作出的（2009）東執(zhí)字第159-1號(hào)執(zhí)行裁定、（2009）東執(zhí)字第159-2號(hào)執(zhí)行裁定，發(fā)回重審。2012年11月27日，欣盛公司按房屋價(jià)格鑒定報(bào)告確定的價(jià)值向該院交付房屋拆遷款232745元。同日，欣盛公司自行派鏟車將鄒某某建設(shè)在原配件公司院中的房屋、養(yǎng)殖設(shè)施推倒，造成上述房屋內(nèi)的建筑裝潢材料、燈具燈箱、生活用品、家用電器等物品被壓覆損毀。此后，原告為看護(hù)被損毀的財(cái)產(chǎn)，支付租賃的塑料活動(dòng)板房6000元、運(yùn)輸塑料活動(dòng)板房的運(yùn)費(fèi)1500元；現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)費(fèi)19700元。2013年3月15日，該院發(fā)布公告稱，現(xiàn)被執(zhí)行人鄒某某的建筑物已拆除，鄒某某應(yīng)將占用的土地在本公告之日起十日內(nèi)交使用權(quán)人欣盛公司。2013年4月11日、24日，執(zhí)行法院組織雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)被壓覆毀損物品，并邀請(qǐng)張家口市第二公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。該公證處作出（2013）張二證經(jīng)字第98號(hào)公證書，列明了被壓覆毀損物品及數(shù)量。2013年5月6日，該院再次發(fā)布公告稱，現(xiàn)被執(zhí)行人鄒某某所有的建筑物已拆除，并對(duì)拆除后被埋的全部物品進(jìn)行價(jià)格司法（評(píng)估）鑒定。被執(zhí)行人鄒某某應(yīng)在本院公告之日起五日內(nèi)搬出所占的土地，已損壞的物品和建筑垃圾由申請(qǐng)執(zhí)行人自行清場(chǎng)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)被執(zhí)行人鄒某某仍未搬出所占的土地。2013年6月14日，該院對(duì)已拆除的建筑物進(jìn)行了清場(chǎng)，對(duì)仍有價(jià)值的物品進(jìn)行了登記，并交由欣盛公司暫時(shí)保管，沒有價(jià)值的物品就地掩埋，土地交給欣盛公司。
本案審理過程中，根據(jù)原告的申請(qǐng)，本院依法委托張家口張?jiān)Y產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)原告被損毀的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估意見為：被壓物品的評(píng)估值為1145360元。隨后，本院組織原、被告進(jìn)行質(zhì)證，評(píng)估機(jī)構(gòu)到庭接受了質(zhì)詢。原告對(duì)該評(píng)估報(bào)告無異議，被告對(duì)該評(píng)估報(bào)告有異議，認(rèn)為該評(píng)估報(bào)告沒有考慮財(cái)產(chǎn)的新舊程度和單價(jià)，統(tǒng)一按照新的評(píng)估，有失公平。
上述事實(shí)，有原、被告雙方當(dāng)事人的陳述，雙方提交的證據(jù)，張家口張?jiān)Y產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具的《評(píng)估報(bào)告書》，以及庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為，公民個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)依法受到保護(hù)，侵犯他人的合法財(cái)產(chǎn)致使受害人遭受損失的，侵害人應(yīng)當(dāng)賠償。原告投資建造的房屋、養(yǎng)殖場(chǎng)，所有權(quán)屬原告，被告強(qiáng)行推倒原告的房屋、養(yǎng)殖場(chǎng)，造成財(cái)產(chǎn)被損毀，侵犯了原告的所有權(quán)，應(yīng)予賠償。雙方爭議的焦點(diǎn)有二：一是原告對(duì)于損害的發(fā)生有無過錯(cuò)，能否減輕被告的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百三十一條規(guī)定，受害人對(duì)于損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。本案中，被告合法取得涉案土地使用權(quán)后，及時(shí)通知了原告，并通過訴訟要求原告搬出其占用的土地，人民法院也判決支持了其訴訟請(qǐng)求，原告應(yīng)按判決要求及時(shí)搬遷。在原告拒不搬遷的情況下，人民法院依法進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行，原告仍拒不履行義務(wù)，時(shí)間長達(dá)四年之久，對(duì)被告的開發(fā)建設(shè)造成了嚴(yán)重影響。因此，該損害結(jié)果的發(fā)生，與鄒某某拒不履行判決義務(wù)具有因果關(guān)系，其也負(fù)有一定的責(zé)任，可適當(dāng)減輕被告的賠償責(zé)任。減輕比例依照誠實(shí)信用原則及原告的過錯(cuò)程度，本院酌定為30%，即被告應(yīng)賠償原告各項(xiàng)損失的70%。二是損失賠償數(shù)額如何確定。首先是房屋及養(yǎng)殖設(shè)施的損失確定?！吨腥A人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第十九條規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。在被告與原告土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同侵權(quán)糾紛一案的強(qiáng)制執(zhí)行過程中，人民法院根據(jù)鄒某某的申請(qǐng)，依法委托進(jìn)行了價(jià)格鑒定，原告對(duì)該價(jià)格鑒定結(jié)論不予認(rèn)可，認(rèn)為不應(yīng)按重置成本價(jià)計(jì)算，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。本院認(rèn)為，由于涉案房屋等所占土地使用權(quán)為被告所有，且上述房屋等系原告自行建造經(jīng)營，故按重置成本價(jià)計(jì)算并無不妥，本院認(rèn)可涉案房屋及養(yǎng)殖設(shè)備的價(jià)值為232745元。其次是被壓覆毀損物品的損失確定。被告認(rèn)為，評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估時(shí)，沒有考量被損毀物品的新舊程度，因此應(yīng)當(dāng)適當(dāng)折舊計(jì)算上述物品的價(jià)值。本院認(rèn)為，原告應(yīng)對(duì)被損毀物品的購置時(shí)間承擔(dān)舉證證明責(zé)任，但原告未提供證據(jù)予以證明。同時(shí)，根據(jù)一般社會(huì)常識(shí)，其被損毀的物品也不可能全部是新購置物品，故對(duì)鑒定機(jī)構(gòu)按照新購置物品價(jià)格作出的價(jià)格鑒定意見，可酌情折舊30%，即實(shí)際價(jià)值為：評(píng)估值1145360元的70%即801752元。原告主張被告應(yīng)支付其為看護(hù)被壓覆財(cái)產(chǎn)，所租賃的塑料活動(dòng)板房租金6000元、運(yùn)費(fèi)1500元，以及雇工費(fèi)19700元。本院認(rèn)為，原告舉證證明其上述看護(hù)行為有效避免了損失擴(kuò)大，但現(xiàn)在被壓覆物品的殘值為零，故上述費(fèi)用系鄒某某自行擴(kuò)大的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)。原告主張31500元的樹木損失。由于原告沒有證據(jù)證實(shí)被告將其栽種的樹木推倒的數(shù)量，如被告未推倒其樹木，原告應(yīng)按生效判決自行移植。因此，對(duì)原告的該項(xiàng)主張，不予支持。被告主張已向執(zhí)行法院支付房屋拆遷款232745元，應(yīng)在賠償時(shí)進(jìn)行抵扣。由于該院并未將上述款項(xiàng)交付原告，仍應(yīng)由被告向原告支付。其已交付的上述款項(xiàng)可另行解決。綜上，被告應(yīng)賠償原告財(cái)產(chǎn)損失的金額為：評(píng)估值1145360元×70%×70%＋232745元＝793971.4元。依照《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條、第十五條第一款（六）項(xiàng)、第十九條，《中華人民共和國民法通則》第一百三十一條規(guī)定，判決如下：

一、被告張家口市欣盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司于本判決生效后10日內(nèi)，賠償原告鄒某某各項(xiàng)損失793971.4元；
二、駁回原告鄒某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的利息。
一審案件受理費(fèi)33288元，評(píng)估費(fèi)13000元，合計(jì)46288元。原告鄒某某負(fù)擔(dān)26288元，被告張家口市欣盛房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)20000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之次日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本，上訴于河北省高級(jí)人民法院（在遞交上訴狀之日起七日內(nèi)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)?？顓R至河北省高級(jí)人民法院，開戶行：河北銀行高新支行，賬號(hào)：64×××51）。

審判長　　王萬軍 審判員　　成　進(jìn) 審判員　　韓建新

書記員：李寧 附相關(guān)的法律條文： 1、《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》第二條規(guī)定，侵害民事權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照本法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。本法所稱民事權(quán)益包括生命權(quán)、健康權(quán)、……所有權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)益。 2、第十五條第一款第（六）項(xiàng)規(guī)定，賠償損失。 3、第十九條侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他方式計(jì)算。 4、《中華人民共和國民法通則》第一百三十一條，受害人對(duì)于損害的發(fā)生也有過錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。