原告：邵海巖，女，xxxx年xx月xx日出生，住虎林市。被告：鄒某某，男，xxxx年xx月xx日出生，住址不詳。

邵海巖向本院提出訴訟請求：1.要求鄒某某償還借款本息共計220600元［2016年2月2日借款本金140000元，利息64400元（以本金140000元為基數(shù)，月息2分，自2016年2月2日起計算至2018年1月3日止），本息合計204400元］+2016年5月2日借款本金10000元+［2016年12月27日借款本金5000元，利息1200元（以本金5000元為基數(shù)，月息2分，自2016年12月27日起計算至2018年1月3日止），本息合計6200元］，并要求自2018年1月4日起，以本金145000元為基數(shù)，繼續(xù)按月利率20‰計算利息至給付之日止；2.邵海巖在鄒某某提供抵押物的價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。事實和理由：鄒某某分別于2016年2月2日、2016年5月2日、2016年12月27日向邵海巖借款共計人民幣155000元，鄒某某將虎林市革命委房屋抵押給邵海巖。現(xiàn)鄒某某未還款，故邵海巖提起訴訟。鄒某某未提出答辯。為支持其訴訟請求，邵海巖向本院提交如下證據(jù)：1.2010年1月14日鄒某某與許某簽訂的《離婚協(xié)議書》一份，證實涉案抵押房屋是鄒某某自己的，與其愛人許某無關(guān)。2.2016年2月2日邵海巖與鄒某某簽訂的《抵押借款合同書》一份、鄒某某為邵海巖出具的借條一份；2016年5月2日、2016年12月27日鄒某某為邵海巖出具的借條各一份，證實鄒某某欠款的事實。3.2016年2月2日《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認書》（抵押）一份，證實涉案房屋已經(jīng)在房產(chǎn)部門辦理抵押登記。鄒某某未發(fā)表質(zhì)證意見。該證據(jù)形式要件齊全，鄒某某未提出異議，本院予以確認。本院經(jīng)審理認定事實如下：2010年1月14日，鄒某某與許某簽訂《離婚協(xié)議書》，雙方約定鄒某某婚前個人財產(chǎn)位于虎林市晨光小區(qū)樓房歸其個人所有。2016年2月2日，邵海巖（甲方）與鄒某某（乙方）簽訂《抵押借款合同書》，主要內(nèi)容為：“一、乙方自愿將座落于虎林市革命街道革命委的房屋抵押給甲方。二、乙方向甲方借款人民幣大寫壹拾肆萬元整。三、借款期限自2016年2月2日至2016年12月2日，期限為十個月。四、借款利息為2分。五、還款方式壹次付清。六、如此借款到期不還，乙方將自愿放棄抵押房屋產(chǎn)權(quán)，并配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或同意甲方申請人民法院強制執(zhí)行?！蓖?，鄒某某為邵海巖出具借條一份，載明：今借人民幣壹拾肆萬元整（140000元整）。同日，虎林市房地產(chǎn)管理處出具虎林市《房屋交易和產(chǎn)權(quán)確認書》（抵押），鄒某某（抵押人）將坐落于虎林市革命委房屋抵押給邵海巖（抵押權(quán)人），債權(quán)金額為140000元，債權(quán)履行期限為2016年2月2日至2016年12月2日。2016年5月2日，鄒某某為邵海巖出具借條一份，載明：今借人民幣壹萬元整（10000元整）。2016年12月27日，鄒某某為邵海巖出具借條一份，載明：今借人民幣伍仟元整，利息二分。
原告邵海巖與被告鄒某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年9月21日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告邵海巖到庭參加訴訟。被告鄒某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案中，鄒某某向邵海巖借款155000元，事實清楚，證據(jù)確實充分，足以認定。雙方約定的借款利率不違反相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，本院予以認定。鄒某某未按約定期限償還借款本息，構(gòu)成違約。邵海巖要求鄒某某給付借款本息的訴訟請求，有事實及法律依據(jù)，本院予以支持。對于2016年5月2日鄒某某向邵海巖借款10000元，邵海巖放棄要求鄒某某給付該款利息的請求，是其對自身權(quán)利的處分，本院予以確認。鄒某某以其所有房屋提供抵押并辦理抵押登記手續(xù)，系其真實意思表示，鄒某某與邵海巖簽訂的抵押借款合同成立并有效，邵海巖取得抵押房屋抵押權(quán)，故邵海巖在鄒某某提供抵押房屋的價值范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。鄒某某經(jīng)本院依法傳喚，未到庭參加訴訟，視為放棄答辯及舉證、質(zhì)證權(quán)利。綜上所述，邵海巖的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告鄒某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原告邵海巖借款本金共計155000元（140000元+10000元+5000元），利息65600元［2016年2月2日借款本金140000元，利息64400元（以本金140000元為基數(shù)，月利率20‰，自2016年2月2日起計算至2018年1月3日止）］+［2016年12月27日借款本金5000元，利息1200元（以本金5000元為基數(shù)，月利率20‰，自2016年12月27日起計算至2018年1月3日止）］，本息合計220600元；并自2018年1月4日起，以本金145000元為基數(shù)，繼續(xù)按月利率20‰計算利息至借款實際清償之日止；二、原告邵海巖享有對被告鄒某某提供抵押登記的坐落于虎林市革命委私有房屋依法折價或者拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償權(quán)利。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費4609元，公告費600元，合計5209元，由被告鄒某某負擔(dān)。此款原告邵海巖已預(yù)付，被告鄒某某在給付上款時一并給付原告。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。