原告：邵建明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：張少省，上海嘉富誠律師事務所律師。
　　被告：余新妹，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：許聞侯，上海盈侖律師事務所律師。
　　被告：郁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：許聞侯，上海盈侖律師事務所律師。
　　原告邵建明與被告余新妹、郁某某民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月11日立案受理，依法由審判員陳雪瓊獨任審判。后因案情復雜，本院依法組成合議庭，于2019年9月6日公開開庭進行了審理。原告邵建明及其委托訴訟代理人張少省，被告余新妹、郁某某的委托訴訟代理人許聞侯到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告邵建明向本院提出訴訟請求：1、判令兩被告履行與原告簽訂的抵押借款合同，償還原告本金人民幣(以下幣種相同)2,462,500元并支付以借款本金197萬為基數(shù)，自2018年8月1日開始至2019年7月4日,以借款本金492,500元為基數(shù)，自2018年9月1日起至2019年7月4日，均按月利率1.5%計算的利息；2、判令兩被告支付原告以借款本金2,462,500元為基數(shù)，自2019年7月5日起至本息清償之日止，按月利率1.8%計算的違約金；3、被告如拒不履行還款義務，申請法院裁定拍賣、變賣合同中抵押房產(chǎn)即上海市閔行區(qū)萬源路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱1302室)用于償還原告。事實及理由：2017年9月15日，被告余新妹、郁某某以做生意需要資金為由與原告簽訂抵押借款合同，以兩被告名下1302室房產(chǎn)作為抵押向原告借款。原告向兩被告轉(zhuǎn)賬給付借款250萬元后，被告直接現(xiàn)金返還了利息，故實際的出借金額是2,462,500元。被告借款后，歸還過兩筆，一筆是30萬元，一筆是67,500元。原告確認，30萬元還款充抵了197萬元借款截止于2018年8月1日之前的借款利息，67,500元還款充抵了492,500元借款截止于2018年9月1日之前的借款利息?，F(xiàn)原告為維護自身合法權(quán)益，故以訴稱理由起訴。
　　被告余新妹、郁某某辯稱，兩被告原系夫妻關(guān)系，借款時已不是夫妻，但確認借款合同是兩人一起簽訂。原告主張的197萬及492,500元，被告均收到，但借款后原告直接拿走了砍頭息，砍頭息大約是總金額的20%-30%左右，故被告實際到手沒有這么多錢。借款后，被告歸還了兩筆錢，一筆30萬，一筆67,500元，30萬沖抵了197萬借款在2018年8月1日之前的借款利息，67,500元沖抵了492,500元借款在2018年9月1日前的利息。原、被告之間發(fā)生過多次民間借貸關(guān)系，借條數(shù)量有8張之多，總金額600多萬元。雙方之間并沒有特殊的關(guān)系，原告向被告借出大額款項違反生活常理。原告轉(zhuǎn)款后拿走的砍頭息都是在柜臺上直接取出的，故被告無法提供任何證據(jù)。此外，原告還指定了案外人代其接受還款。綜上，被告認為原告系職業(yè)放貸人，要求駁回原告訴請。
　　經(jīng)審理查明，被告余新妹、郁某某原系夫妻關(guān)系。2017年9月15日，余新妹、郁某某向原告出具借據(jù)一份，載明：“今余新妹，郁某某以萬源路XXX弄XXX號XXX室房子為抵押物，向邵建明借款并收到人民幣一百萬元整(￥XXXXXXX.00)。于2018年9月14日前歸還。如逾期歸還，視借款人違約。承擔日萬分之五的違約金。出借人有權(quán)處理該房屋。借款起始日期以實際轉(zhuǎn)賬發(fā)生日期為準?！庇嘈旅谩⒂裟衬吃诮杩钊颂幒炞植⒆⒚魃矸葑C號碼及借款日期。次日，原告向余新妹賬戶轉(zhuǎn)款100萬元。
　　2017年9月18日，余新妹、郁某某又向原告出具借據(jù)一份，載明：“今余新妹，郁某某以萬源路XXX弄XXX號XXX室房子為抵押物，向邵建明借款并收到人民幣一百萬元整(￥XXXXXXX.00)。于2018年9月14日前歸還。如逾期歸還，視借款人違約。承擔日萬分之五的違約金。出借人有權(quán)處理該房屋。借款起始日期以實際轉(zhuǎn)賬發(fā)生日期為準?！庇嘈旅?、郁某某在借款人處簽字并注明身份證號碼及借款日期。同日，原告又向余新妹賬戶轉(zhuǎn)款100萬元。
　　2017年10月19日，余新妹、郁某某又向原告出具借據(jù)一份，載明：“本人余新妹、郁某某以萬源路XXX弄XXX號XXX室房產(chǎn)作為抵押物，向邵建明借款并收到人民幣伍拾萬元整(￥500000./)。其中：銀行轉(zhuǎn)賬：伍拾萬元整，現(xiàn)金：/元。本借款于2018年10月18日前歸還，逾期未歸還，每逾期一天，按借款金額的5%收取滯納金，逾期超過7天，貸款人(出資人)有權(quán)處置該抵押物?！庇嘈旅?、郁某某在借款人處簽字并注明身份證號碼及借款日期。同日，原告向余新妹賬戶轉(zhuǎn)款50萬元。
　　2017年9月15日，邵建明(出借人、乙方、抵押權(quán)人)與余新妹、郁某某(借款人、甲方、抵押人)簽訂借款金額200萬元的抵押借款合同一份，內(nèi)容約定“甲方向乙方借款人民幣：貳佰萬元整；借款期限為12個月，自2017年9月15日至2018年9月14日；本合同項下的人民幣借款利率為月息：1.5%；甲方以其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方作為甲方清償本合同項下債務的擔保。抵押物的具體情況如下：房屋坐落：上海閔行區(qū)萬源路XXX弄XXX號XXX室。房屋性質(zhì)：公寓。房屋建筑面積：126.29平方米。房地產(chǎn)價值：500萬元。房地產(chǎn)權(quán)證編號：滬房地閔字(2016)第039967。房屋原有抵押情況：無銀行借款，馮光借款人民幣60萬元整。”同日，原、被告又簽訂借款金額250萬元的抵押借款合同一份，內(nèi)容約定“甲方向乙方借款人民幣：貳佰伍拾萬元整；借款期限為12個月，自2017年9月15日至2018年9月14日；本合同項下的人民幣借款利率為月息：1.5%；甲方以其擁有合法處分權(quán)的房地產(chǎn)抵押給乙方作為甲方清償本合同項下債務的擔保。抵押物的具體情況如下：房屋坐落：上海閔行區(qū)萬源路XXX弄XXX號XXX室。房屋性質(zhì)：公寓。房屋建筑面積：126.29平方米。房地產(chǎn)價值：500萬元。房地產(chǎn)權(quán)證編號：滬房地閔字(2016)第039967。房屋原有抵押情況：無銀行借款，馮光借款人民幣60萬元整;甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應按本合同項下借款金額的20%向乙方支付違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方尚須就不足部分予以賠償?！?br/>　　2017年9月20日，上海市不動產(chǎn)登記局出具滬(2017)閔字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號不動產(chǎn)登記證明，上述證明載明：證明權(quán)利或事項：抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押(現(xiàn)房)；權(quán)利人(申請人)：邵建明；義務人：余新妹、郁某某；坐落：萬源路XXX弄XXX號XXX室；不動產(chǎn)單元號：XXXXXXXXXXXXGB00019FXXXXXXXX；其他：建筑面積：126.29平方米。宗地面積：相應土地面積。被擔保債權(quán)數(shù)額：XXXXXXX元。債務履行期限：2017年9月15日至2018年9月14日；附記：余額抵押。”
　　2017年10月21日，上海市不動產(chǎn)登記局又出具滬(2017)閔字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號不動產(chǎn)登記證明，上述證明載明：證明權(quán)利或事項：抵押權(quán)登記(房地產(chǎn)抵押(現(xiàn)房)；權(quán)利人(申請人)：邵建明；義務人：余新妹、郁某某；坐落：萬源路XXX弄XXX號XXX室；不動產(chǎn)單元號：XXXXXXXXXXXXGB00019FXXXXXXXX；其他：建筑面積：126.29平方米。宗地面積：相應土地面積。被擔保債權(quán)數(shù)額：500000元。債務履行期限：2017年10月17日至2018年10月16日；附記：余額抵押?！?br/>　　訴訟中，原、被告確認原告向余新妹轉(zhuǎn)款后，被告均直接歸還部分現(xiàn)金，故原告實際出借款本金為2,462,500元；被告歸還的30萬元及67,500元已充抵上述借款截止于2018年8月1日的借款利息。
　　以上事實，由原告提供的借據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)、銀行憑證、產(chǎn)權(quán)證、抵押借款合同、不動產(chǎn)登記證明及當事人的庭審陳述，并均經(jīng)庭審質(zhì)證所證實。
　　本院認為，合法的民間借貸關(guān)系受法律保護。原告提供的借據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)已證明其向被告余新妹、郁某某出借2,462,500元的事實，兩被告亦對此予以確認，故本院確認雙方之間的民間借貸關(guān)系成立。余新妹、郁某某借款后未依約還款，顯系過錯，現(xiàn)原告起訴要求歸還借款2,462,500元，于法有據(jù)，本院予以支持。兩被告辯稱原告系職業(yè)放貸人，但本案現(xiàn)有證據(jù)不足以證明原告以營利為目的向不特定多數(shù)人出借錢款，故對于被告的該項辯稱，本院難以采信。庭審中，原、被告均確認上述借款截止于2018年8月1日之前的借款利息均已結(jié)算完畢，現(xiàn)原告主張197萬元借款自2018年8月1日開始至2019年7月4日止及借款本金492,500元自2018年9月1日起至2019年7月4日止，均按月利率1.5%計算的借款利息，于法有據(jù)，本院予以支持。當然，由于兩被告未依約按期還款，原告主張自2019年7月5日起至實際清償之日止，以借款本金2,462,500元為基數(shù)計算逾期還款違約金，亦于法有據(jù)，本院予以支持。但是，原告現(xiàn)主張按月利率1.8%計算逾期還款違約金，已高出借據(jù)約定，故本院確定逾期還款違約金應按月利率1.5%標準計算。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零六條、第二百零七條、第二百一十條之規(guī)定判決如下：
　　一、被告余新妹、郁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告邵建明借款本金2,462,500元；
　　二、被告余新妹、郁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告邵建明以借款本金197萬元為基數(shù)，自2018年8月1日起至2019年7月4日止，按月利率1.5%計算的借款利息；
　　三、被告余新妹、郁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告邵建明以借款本金492,500元為基數(shù)，自2018年9月1日起至2019年7月4日止，按月利率1.5%計算的借款利息；
　　四、被告余新妹、郁某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告邵建明以借款本金2,462,500元為基數(shù)，自2019年7月5日起至實際清償之日止，按月利率1.5%計算的逾期還款違約金；
　　五、被告余新妹、郁某某如不能履行上述第一至四條所規(guī)定的付款義務，原告邵建明有權(quán)以被告余新妹、郁某某名下的位于上海市閔行區(qū)萬源路XXX弄XXX號XXX室之抵押房屋折價或以拍賣、變賣該房屋所得價款中優(yōu)先受償(優(yōu)先受償?shù)姆秶詼?2017)閔字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號不動產(chǎn)登記證明及滬(2017)閔字不動產(chǎn)證明第XXXXXXXX號不動產(chǎn)登記證明登記載明的被擔保債權(quán)范圍為限)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費27,880元，由被告余新妹、郁某某負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：陳雪瓊

書記員：方??敏