上訴人（原審被告）浠水神州軸承制造有限公司，住所地黃岡市浠水縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)翟港路。
法定代表人周偉，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人謝中秋，湖北華浩誠(chéng)信律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）邱順利。
委托代理人柯國(guó)慶，湖北湛月律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）黃友良。
委托代理人汪光惠、徐中爽，湖北申遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。

上訴人浠水神州軸承制造有限公司因合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛一案，不服大冶市人民法院（2015）鄂大冶民初字第01748號(hào)民事判決，向本院提起了上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原審判決認(rèn)為：2004年6月12日，黃友良及案外人梅娥容與原軸承廠破產(chǎn)清算組簽訂浠水縣軸承廠破產(chǎn)資產(chǎn)整體出讓合同書，約定由黃友良及案外人梅娥容將其中的部分資產(chǎn)按出資協(xié)議和章程約定的金額和比例于2004年8月18日投入浠水神州軸承制造有限公司（籌），全體股東確認(rèn)的價(jià)值為10168471元。2004年8月16日，黃岡信拓資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)黃友良委托的位于浠水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)翟港路1號(hào)原浠水縣軸承廠范圍內(nèi)的房屋建筑物、機(jī)械設(shè)備和土地使用權(quán)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其中房屋建筑物價(jià)值為307.5976萬(wàn)元，機(jī)械設(shè)備價(jià)值為329.3071萬(wàn)元，土地使用權(quán)價(jià)值為379.9424萬(wàn)元，合計(jì)1016.8471萬(wàn)元。截至2004年8月18日，浠水神州軸承制造有限公司（籌）已收到黃友良及案外人梅娥容繳納的注冊(cè)資本合計(jì)人民幣1000萬(wàn)元，其中黃友良出資900萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的90%，出資方式為實(shí)物563.72萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）336.28萬(wàn)元；案外人梅娥容出資100萬(wàn)元，出資方式為實(shí)物62.64萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）37.36萬(wàn)元。2004年9月4日，浠水神州軸承制造有限公司登記注冊(cè)，公司法定代表人為黃友良。2013年初，經(jīng)案外人吳勇介紹，黃友良與邱順利認(rèn)識(shí)，雙方洽談合作在原軸承廠地塊開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，黃友良以浠水神州軸承制造有限公司名義與邱順利于2013年1月23日訂立《協(xié)議書》一份，協(xié)議約定：1、雙方共同出資成立一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，或借用一家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的資質(zhì)合作對(duì)原軸承廠進(jìn)行商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，浠水神州軸承制造有限公司以該廠的土地使用權(quán)（面積31400.2㎡）及廠房、宿舍樓、辦公樓等為出資，并將該廠工業(yè)用地變更為商住用地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)為出資條件，同時(shí)辦理土地出讓變更手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)等費(fèi)用由浠水神州軸承制造有限公司承擔(dān)；邱順利同意以此處變更后的地塊按3.8容積率折算為總包干價(jià)7600萬(wàn)元（含土地出讓所有的稅費(fèi)在內(nèi)）購(gòu)得；2、本項(xiàng)目總投資為1.2億元，浠水神州軸承制造有限公司在總包干價(jià)7600萬(wàn)元中預(yù)留4000萬(wàn)元為開發(fā)投資資金，占開發(fā)總股權(quán)的33.33%；邱順利投資資金6000萬(wàn)元占開發(fā)總股權(quán)的50%，預(yù)留2000萬(wàn)元投資款作為臨街面私房和房改房拆遷為條件進(jìn)行入股，占開發(fā)總股權(quán)的16.67%；3、本協(xié)議簽訂之日起，邱順利在15天內(nèi)向浠水神州軸承制造有限公司支付400萬(wàn)元作為前期投資款，浠水神州軸承制造有限公司在收到邱順利投資款后必須在6個(gè)月內(nèi)拿到浠水縣人民政府的“紅頭文件”或相關(guān)政府部門批文（包括：土地定向雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司摘牌，土地使用權(quán)變更為出讓商品房開發(fā)的商住用地，容積率不低于3.8）；如果浠水神州軸承制造有限公司超出上述期限，則應(yīng)承擔(dān)邱順利支付的投資款400萬(wàn)元按支付時(shí)間依月利率2%計(jì)算的利息損失，直至土地摘牌手續(xù)到位為止；4、浠水神州軸承制造有限公司必須信守承諾，在本協(xié)議簽訂后，不得與第三方進(jìn)行合作開發(fā)；否則，其應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還邱順利全部投資款并賠償400萬(wàn)元，同時(shí)按銀行同期貸款利率的四倍計(jì)算賠償邱順利的損失；5、雙方如果在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由大冶市人民法院管轄，如案件訴訟標(biāo)的超出級(jí)別管轄，則由黃石市中級(jí)人民法院管轄；協(xié)議還對(duì)雙方的其他權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了約定。協(xié)議簽訂時(shí)，邱順利與浠水神州軸承制造有限公司均無(wú)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。此后，邱順利自2013年1月15日至2014年1月29日先后9次分別以其本人及案外人吳勇、彭易安、羅娓、大冶市瑞景工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司等的名義共計(jì)向黃友良指定的賬戶匯款600萬(wàn)元，黃友良以“浠水縣軸承廠土地開發(fā)房地產(chǎn)合作投資款”的名義分別于2013年4月10日收取邱順利投資款400萬(wàn)元，2014年1月29日收取邱順利投資款200萬(wàn)元。黃友良除將上述款項(xiàng)用于浠水神州軸承制造有限公司新廠區(qū)建設(shè)外，還支付了浠水神州軸承制造有限公司員工安置補(bǔ)償金883635.50元，墊付2013年度浠水神州軸承制造有限公司基建工程職工工資款148.8萬(wàn)元。后因黃友良及浠水神州軸承制造有限公司未能在雙方約定的期限內(nèi)辦妥老廠區(qū)的土地用途變更及房地產(chǎn)開發(fā)手續(xù)，導(dǎo)致雙方于2014年上半年自動(dòng)終止合作關(guān)系。2015年1月29日，浠水神州軸承制造有限公司召開股東會(huì)，該公司二名股東即黃友良及案外人梅娥容作出決議，將黃友良持有的浠水神州軸承制造有限公司90%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給案外人周偉，將梅娥容持有的浠水神州軸承制造有限公司10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給案外人張承鵬，并免去原股東一切職務(wù)。2015年2月4日，經(jīng)工商變更登記，浠水神州軸承制造有限公司的公司法定代表人變更為案外人周偉。后邱順利以浠水神州軸承制造有限公司、黃友良未能按雙方簽訂的協(xié)議履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致雙方合作的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，遂要求浠水神州軸承制造有限公司等返還投資款600萬(wàn)元及損失，故而成訟。
訴訟中，浠水神州軸承制造有限公司提出了管轄權(quán)異議，被法院于2015年6月23日裁定駁回。
原審判決認(rèn)為：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同是指當(dāng)事人訂立的以提供出讓土地使用權(quán)、資金等作為共同投資，共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)合作開發(fā)房地產(chǎn)為基本內(nèi)容的協(xié)議。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂立合同的當(dāng)事人雙方均不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的，合同無(wú)效。本案中，邱順利與浠水神州軸承制造有限公司雖訂立了房地產(chǎn)合作開發(fā)合同，但雙方均無(wú)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且起訴前當(dāng)事人一方仍未取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，亦未依法成立具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，故雙方簽訂房地產(chǎn)合作開發(fā)協(xié)議的無(wú)效。合同無(wú)效，自始無(wú)效。合同當(dāng)事人依合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，造成損失的按過(guò)錯(cuò)大小承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。黃友良作為浠水神州軸承制造有限公司的法定代表人對(duì)外簽訂合同、并依職權(quán)處理合同標(biāo)的物即邱順利的投資款600萬(wàn)元的行為，屬職務(wù)行為，其法律后果應(yīng)由浠水神州軸承制造有限公司承擔(dān)。浠水神州軸承制造有限公司雖辯稱本案房地產(chǎn)合作開發(fā)系黃友良個(gè)人行為、與該公司無(wú)關(guān)，但未提供證據(jù)證實(shí)，法院不予采納。邱順利要求浠水神州軸承制造有限公司返還投資款600萬(wàn)元的請(qǐng)求正當(dāng)合法，應(yīng)予支持。浠水神州軸承制造有限公司在明知自己不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的情況下，且在無(wú)法拿到浠水縣人民政府的“紅頭文件”或相關(guān)政府部門批文（包括：土地定向雙方確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司摘牌，土地使用權(quán)變更為出讓商品房開發(fā)的商住用地，容積率不低于3.8）的情況下，仍無(wú)故占用邱順利支付的投資款，存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)邱順利資金被占用期間的利息損失，利息可年利率6%自浠水神州軸承制造有限公司收取邱順利資金之次日起分別計(jì)算至本判決確定之日止。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)、第五十六條、第五十七條、第五十八條、《關(guān)于審理涉及國(guó)有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條、第十五條第二款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決：一、浠水神州軸承制造有限公司返還邱順利的投資款600萬(wàn)元，并承擔(dān)資金占用期間的利息損失113.40萬(wàn)元（利息按年利率6%自浠水神州軸承制造有限公司收取邱順利資金之次日起分別計(jì)算至本判決確定之日止），合計(jì)713.40萬(wàn)元，定于判決生效之日起三十日內(nèi)付清；二、駁回邱順利的其他訴訟請(qǐng)求。
本院經(jīng)審理查明：除原審判決認(rèn)定邱順利向黃友良指定的賬戶匯款的次數(shù)有誤外，其他事實(shí)屬實(shí)。

本院認(rèn)為：本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為黃友良簽訂協(xié)議并接收邱順利投資款的性質(zhì)，是否為當(dāng)時(shí)浠水神州軸承制造有限公司的職務(wù)行為，原審法院對(duì)本案的審理程序是否合法，本案是否應(yīng)予以中止審理；邱順利投資轉(zhuǎn)賬筆數(shù)及金額，其損失如何計(jì)算；黃友良收到邱順利的投資款后，是否用于浠水神州軸承制造有限公司發(fā)展，其個(gè)人是否要對(duì)邱順利投資款返還承擔(dān)連帶責(zé)任。
（一）原審法院對(duì)本案的審理程序是否合法，本案是否應(yīng)予以中止審理
1998年4月9日，最高人民法院頒布了《關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問(wèn)題的規(guī)定》。該規(guī)定第一條規(guī)定：“同一公民、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織因不同的法律事實(shí)，分別涉及經(jīng)濟(jì)糾紛和經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑的，經(jīng)濟(jì)糾紛案件和經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑案件應(yīng)當(dāng)分開審理?！边@一規(guī)定，提出了經(jīng)濟(jì)糾紛與經(jīng)濟(jì)犯罪可以分開審理的基本原則，澄清了長(zhǎng)期以來(lái)人們普遍認(rèn)為當(dāng)出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛與經(jīng)濟(jì)犯罪交叉時(shí)應(yīng)當(dāng)一概將經(jīng)濟(jì)糾紛予以移送的誤區(qū)。
本案中，黃友良與邱順利簽訂協(xié)以及收取邱順利的投資款款項(xiàng)時(shí)，系浠水神州軸承制造有限公司的法定代表人，而且該協(xié)議約定的行為均是為了浠水神州軸承制造有限公司的發(fā)展行為，上述行為均發(fā)生在黃友良轉(zhuǎn)讓浠水神州軸承制造有限公司股份之前，沒(méi)有證據(jù)證明其行為涉嫌犯罪。故股份轉(zhuǎn)讓之后的浠水神州軸承制造有限公司提出黃友良簽訂協(xié)議以及收取投資款的行為涉嫌犯罪，本案應(yīng)將相關(guān)線索予以移送的上訴理由不能成立。
如前所述，黃友良與邱順利簽訂協(xié)議并收取邱順利的投資款系職務(wù)行為，故該法律后果應(yīng)該由浠水神州軸承制造有限公司承擔(dān)。之后，邱順利于2015年1月29日與案外人姜才勇簽訂了浠水神州軸承制造有限公司股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將其股份全部予以了轉(zhuǎn)讓，這是公司股東轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)的表現(xiàn)，并不影響作為法人單位的浠水神州軸承制造有限公司承擔(dān)相應(yīng)法律后果的義務(wù)。
（二）邱順利投資轉(zhuǎn)賬筆數(shù)及金額，其損失如何計(jì)算
經(jīng)核實(shí)邱順利在原審中提供的證據(jù)3和4，邱順利于2013年1月15日向浠水神州軸承制造有限公司轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元，于2月7日向黃石市東方重機(jī)科技有限公司轉(zhuǎn)賬160萬(wàn)元，于3月15日通過(guò)吳勇向浠水神州軸承制造有限公司分別轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元和支付承兌匯票50萬(wàn)元（退回10萬(wàn)元），于2014年1月28日通過(guò)彭易安向黃友良個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬100萬(wàn)元，于2014年1月29日向黃友良個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬50萬(wàn)元，于2014年1月29日分別通過(guò)大冶市瑞景工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司、羅娓向黃友良個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬40萬(wàn)元和10萬(wàn)元，合計(jì)7次，共計(jì)600萬(wàn)元。原審判決認(rèn)定為9次錯(cuò)誤，本院予以糾正。該轉(zhuǎn)賬數(shù)額與黃友良2013年4月10日和2014年1月29日收條相一致。故浠水神州軸承制造有限公司提出原審判決認(rèn)定轉(zhuǎn)賬次數(shù)錯(cuò)誤的上訴理由成立，但其提出轉(zhuǎn)賬金額為750萬(wàn)元沒(méi)有事實(shí)依據(jù)，不予以支持。
（三）黃友良收到600萬(wàn)元的投資款后，是否用于浠水神州軸承制造有限公司的發(fā)展，其個(gè)人是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
黃友良在一、二審中均陳述，其收到600萬(wàn)元后，用于支付浠水神州軸承制造有限公司員工安置補(bǔ)償金883635.50元、墊付2013年度浠水神州軸承制造有限公司基建工程職工工資款148.8萬(wàn)元，支付浠水神州軸承制造有限公司異地搬遷新廠區(qū)土地出讓金360萬(wàn)元，全部用于處理浠水神州軸承制造有限公司發(fā)展問(wèn)題。而支付浠水神州軸承制造有限公司異地搬遷新廠區(qū)所建設(shè)的湖北浠軸科技有限公司與本案其轉(zhuǎn)讓的浠水神州軸承制造有限公司是兩個(gè)不同的受益主體，此舉系黃友良作為公司法定代表人濫用公司法人獨(dú)立地位，損害公司利益的行為，依照《中華人民共和國(guó)公司法》第二十條之規(guī)定，黃友良對(duì)360萬(wàn)元應(yīng)該承擔(dān)連帶責(zé)任。
至于邱順利是否應(yīng)該承擔(dān)損失的問(wèn)題。邱順利與浠水神州軸承制造有限公司簽訂的協(xié)議書約定，若合作不成功，浠水神州軸承制造有限公司需返還全部投資金并賠償銀行同期貸款最高利率的四倍計(jì)算利息損失。正因?yàn)楹贤瑹o(wú)效，雙方對(duì)合同無(wú)效均有過(guò)錯(cuò)，原審判決并沒(méi)有按照合同約定的銀行貸款最高利率的四倍計(jì)算利息損失，而是確定按照年利率6%計(jì)算損失，本身就已經(jīng)考慮了邱順利的過(guò)錯(cuò)，原審判決并無(wú)不當(dāng)。
綜上，原審判決認(rèn)定基本事實(shí)屬實(shí)，但對(duì)黃友良將收到邱順利投資款項(xiàng)后將360萬(wàn)元用于湖北浠軸科技有限公司購(gòu)買土地，而沒(méi)有判決黃友良對(duì)該360萬(wàn)元本息承擔(dān)連帶還款責(zé)任不當(dāng)，本院予以糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)和《中華人民共和國(guó)公司法》第二十條之規(guī)定，判決如下：

一、維持大冶市人民法院（2015）鄂大冶民初字第01748民事判決主文的第一、二項(xiàng)；
二、黃友良對(duì)浠水神州軸承制造有限公司返還邱順利投資款600萬(wàn)元中的360萬(wàn)元及其利息損失68.04萬(wàn)元承擔(dān)連帶責(zé)任，該款項(xiàng)在本判決生效之日起三十日內(nèi)付清。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)61738元，由浠水神州軸承制造有限公司和黃友良共同承擔(dān)；二審案件受理費(fèi)61738元，浠水神州軸承制造有限公司負(fù)擔(dān)37042.80元，黃友良負(fù)擔(dān)24695.20元。
本判決為終審判決。

審　判　長(zhǎng)　　劉紅斌 審　判　員　　樂(lè)　莉 代理審判員　　南又春

書記員：黃顯珠