原告：邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市新洲區(qū)。委托訴訟代理人：常偉，一般授權(quán)代理，湖北誠明律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：張佳倩，一般授權(quán)代理，湖北誠明律師事務(wù)所律師。被告：潘某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市新洲區(qū)。被告：張某某（曾用名：張小英），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市新洲區(qū)。

邱某某向本院提出訴訟請求：1．請求確認(rèn)位于武漢市江岸區(qū)花橋一村41號2棟1層的房屋24.8%的所有權(quán)由邱某某享有；2．請求判令兩被告向邱某某支付截至2017年3月20日止邱某某應(yīng)得的房屋租金360,000元，并按每年360,000元的標(biāo)準(zhǔn)向邱某某支付從2017年3月21日起邱某某應(yīng)得的房屋租金；3．本案訴訟費用由兩被告負(fù)擔(dān)。事實和理由：2001年10月10日，邱某某與潘某某簽訂《協(xié)議書》1份，約定二人共同出資購買位于武漢市江岸區(qū)花橋一村41號2棟1層的8間門面房，其中由邱某某出資260,000元、由潘某某出資790,000元，并約定將上述房屋的所有權(quán)證辦至潘某某名下，二人按出資份額分享上述房屋的相關(guān)權(quán)益。上述協(xié)議簽訂后，邱某某與潘某某按約定出資購買了上述房屋，并將上述房屋的所有權(quán)證辦至潘某某名下。嗣后，邱某某要求潘某某協(xié)助辦理上述房屋所有權(quán)的分割登記遭到了潘某某的拒絕?，F(xiàn)邱某某為了維護(hù)自身合法權(quán)益訴至貴院，望判如所請。潘某某、張某某未作答辯。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2001年10月10日，邱某某與潘某某簽訂《協(xié)議書》1份，約定由邱某某出資260,000元、由潘某某出資790,000元，共計1,050,000元（260,000元＋790,000元）用于購買房屋，并約定購買房屋后，暫時將所購買的房屋登記在潘某某名下，該房屋出租的收益由二人按出資比例分享，還約定如任何一方提出要求按出資比例分割該房屋并將各自所享有的房屋比例登記至各自名下時，雙方均不得阻止。上述《協(xié)議書》簽訂后，邱某某與潘某某按約定出資購買了位于武漢市江岸區(qū)花橋一村41號2棟1層商網(wǎng)的房屋，并將上述房屋登記在潘某某與張某某名下。潘某某與張某某原系夫妻關(guān)系，二人于1995年3月28日登記結(jié)婚，并于2005年3月30日協(xié)議離婚，二人在協(xié)議離婚時就夫妻共同財產(chǎn)達(dá)成一致意見，即位于武漢市武昌區(qū)故秦園居126㎡的房屋歸張某某所有，其他夫妻共同財產(chǎn)歸潘某某所有。2009年6月26日，位于武漢市江岸區(qū)花橋一村41號2棟1層商網(wǎng)的房屋變更登記至潘某某名下。嗣后，邱某某要求潘某某將上述房屋中應(yīng)由其享有的部分所有權(quán)登記至其名下，但潘某某拒不配合。
原告邱某某與被告潘某某所有權(quán)糾紛一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依據(jù)原告邱某某的訴訟保全申請，依法采取了訴訟保全措施，查封了被告潘某某名下的財產(chǎn)，并依據(jù)原告邱某某的申請，依法通知張某某作為本案被告參加訴訟。本案依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告邱某某及其委托訴訟代理人張佳倩到庭參加了訴訟，被告潘某某、張某某經(jīng)公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案經(jīng)本院院長審批，延長審限2個月。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，邱某某與潘某某簽訂的《協(xié)議書》均系其真實意思表示，《協(xié)議書》中的內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)為有效。根據(jù)上述《協(xié)議書》中的約定，邱某某與潘某某共同購買的房屋，即位于武漢市江岸區(qū)花橋一村41號2棟1層商網(wǎng)的房屋應(yīng)由二人按份共有，其各自享有的應(yīng)按各自的出資比例進(jìn)行確認(rèn)，故邱某某應(yīng)享有上述房屋24.76%（260,000元÷1,050,000元）的所有權(quán)，潘某某應(yīng)享有上述房屋75.24%（790,000元÷1,050,000元）的所有權(quán)。另外，邱某某雖提交了《房屋租賃合同》1份，欲證明潘某某已將上述房屋出租給他人使用并取得了房屋租金，但其提交的《房屋租賃合同》系復(fù)印件，且在本案審理過程中，邱某某也未提交其他證據(jù)對潘某某將上述房屋出租給他人使用并取得了房屋租金一事進(jìn)行佐證，故邱某某提交的上述《房屋租賃合同》并不能證明其欲證明的事實。因此，對于邱某某要求潘某某向其支付房屋租金的訴訟請求，本院不予支持。綜上所述，本院對于邱某某的訴訟請求部分予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、位于武漢市江岸區(qū)花橋一村41號2棟1層商網(wǎng)的房屋由原告邱某某享有24.76%的所有權(quán)；二、駁回原告邱某某的其他訴訟請求。本案案件受理費6,700元、訴訟保全費5,000元、公告費260元、郵寄費20元，共計11,980元，由被告潘某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級人民法院。