原告：邱某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住三河市燕郊開發(fā)區(qū)，委托訴訟代理人：胡占龍，河北燕祥律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：朱世英，河北燕祥律師事務(wù)所律師。被告：洪某，女，xxxx年xx月xx日出生，朝鮮族，住吉林省磐石市，委托訴訟代理人：付晨曦，北京市兩高律師事務(wù)所律師。

原告邱某某向本院提出訴訟請求：1.解除原、被告雙方于2017年1月5日簽訂的《二手房屋買賣合同》；2.被告支付原告違約金795000元；3.被告支付原告居間服務(wù)費(fèi)53000元；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：原、被告雙方于2017年1月5日經(jīng)三河市上上城房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱中介公司)居間簽訂《二手房屋買賣合同》，合同約定被告將其所有的位于三河市××開發(fā)區(qū)××東側(cè)、××路南側(cè)?！痢潦曳课莩鍪劢o原告，房屋總價(jià)款265萬元。被告應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)將房屋交付原告，雙方于2017年1月21日前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，原告支付全部購房款。合同簽訂后當(dāng)日，原告支付定金15萬元，并向中介公司支付中介費(fèi)53000元。被告并未按合同約定時(shí)間向原告交付房屋，亦不收取房款。原告及中介公司多次催促被告履行合同，被告表示履行合同需要加價(jià)，否則不再繼續(xù)履行。原告同意解除合同，但要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，故訴至法院，請求法院判如所請。被告洪某辯稱，原、被告雙方并未簽訂房屋買賣合同，被告亦未收到合同文本。雙方確曾就涉案房屋買賣達(dá)成合意并約定原告于2017年1月5日支付定金，1月20日前支付全款。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定原告不按期支付全款則合同作廢。被告無違約行為。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年1月4日,被告洪某與中介公司就位于三河市××開發(fā)區(qū)××東側(cè)、××路南側(cè)?！痢潦曳课荩ǚ慨a(chǎn)證號三河市房權(quán)證燕字第××號）簽訂《委托售房協(xié)議》,約定被告洪某委托中介公司出售涉案房屋。次日，原告邱某某與被告洪某在該中介公司居間下簽訂編號為0000529的《二手房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，三方簽訂《交易服務(wù)代理合同》、《居間服務(wù)合同》。約定原告以265萬元的價(jià)格全款購買被告名下該房屋。原告應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日向被告支付定金15萬元，15日內(nèi)支付250萬元。被告應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)將涉案房屋交付原告，2017年1月21日前辦理過戶。違約條款約定，一方延遲履行視為違約，逾期超過15日，守約方有權(quán)單方解除合同，且違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)款30%的違約金?！堆a(bǔ)充協(xié)議》還約定“甲方（洪某）配合乙方（邱某某）在2017年1月20日前做公證手續(xù)補(bǔ)齊甲方房款，過期合同0000529上上城置業(yè)作廢?！焙贤炗喓?，原告邱某某依約向被告支付定金15萬元。訴訟過程中,被告洪某就《二手房屋買賣合同》中“洪某”簽名的真實(shí)性申請筆跡鑒定，后申請撤回。
原告邱某某與被告洪某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年3月15日立案后，依法由審判員趙亞光適用簡易程序公開開庭進(jìn)行審理。原告邱某某的委托訴訟代理人朱世英，被告洪某及其委托訴訟代理人付晨曦到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人對自己的主張有責(zé)任提供證據(jù)。被告雖抗辯其從未與原告簽訂房屋買賣合同，但其對《委托售房協(xié)議》、《交易服務(wù)代理合同》、《居間服務(wù)合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》均無異議，對《二手房屋買賣合同》中“洪某”簽名的真實(shí)性申請筆跡鑒定后又撤回，結(jié)合系列合同及補(bǔ)充協(xié)議約定、中介公司經(jīng)手人金正日、姚春芳出庭證實(shí)的內(nèi)容及庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，對原、被告雙方房屋買賣事實(shí)及雙方所簽《二手房屋買賣合同》合法有效應(yīng)予認(rèn)定。合同法第六十七條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。本案合同約定被告交付房屋的時(shí)間先于原告支付剩余房款的時(shí)間，被告未履行交付房屋的先行義務(wù)，原告有權(quán)拒絕被告履行要求。被告的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原告依約行使合同解除權(quán)，符合合同約定，本院予以支持。被告雖提供《收取客戶房屋資料憑證》抗辯房屋已經(jīng)交付，但該憑證無法證明其主張，且無其他證據(jù)佐證，原告亦不認(rèn)可，本院對其抗辯意見不予采信。根據(jù)合同履行情況結(jié)合被告違約程度，兼顧公平原則,本院認(rèn)為以被告返還原告購房定金15萬元并支付違約金15萬元為妥。原告提供居間服務(wù)費(fèi)票據(jù)復(fù)印件主張?jiān)擁?xiàng)損失應(yīng)由被告承擔(dān)，被告不予認(rèn)可，原告補(bǔ)交票據(jù)原件，但原件與復(fù)印件票號不一致，原告雖出具情況說明，但仍無法證明該票據(jù)的真實(shí)性，故本院對原告該項(xiàng)請求不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第五條、第六條、第六十七條、第九十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告邱某某與被告洪某于2017年1月5日就涉案房屋簽訂的《二手房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》。二、被告洪某于本判決生效之日起七日內(nèi)支付原告違約金15萬元（支付違約金同時(shí)，向原告返還已付定金15萬元）。三、駁回原告邱某某其他訴訟請求。案件受理費(fèi)14080元，由原告邱某某負(fù)擔(dān)10780元、被告洪某負(fù)擔(dān)3300元；保全費(fèi)5000元，由被告洪某負(fù)擔(dān)（原告已預(yù)交，被告于本判決生效后三日內(nèi)交納）。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。