原告：邱永中，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住四川省瀘州市江陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：葉露，湖北瀚海潮律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：黃姣，湖北瀚海潮律師事務(wù)所律師。
被告：武漢淦東園林工程有限公司，住所地武漢市東西湖區(qū)新溝鎮(zhèn)街辦事處紡新街41號(hào)（14）。統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420112347323204J。
法定代表人：劉某某。
被告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省仙桃市。

原告邱永中與被告武漢淦東園林工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱淦東公司）、劉某某租賃合同糾紛一案，本院于2019年3月11日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，后轉(zhuǎn)為普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告邱永中的委托訴訟代理人黃姣到庭參加訴訟，被告淦東公司、劉某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉荆吹酵⒓釉V訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邱永中向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令解除原告與被告淦東公司之間的《建筑器材租賃合同》；2、判令被告淦東公司立即返還鋼管1943.7米、扣件4296套、頂托319套；若不能返還則按合同約定標(biāo)準(zhǔn)折價(jià)賠償52,264.8元；3、判令被告淦東公司立即向原告支付截至2019年2月28日止的租金84,255.75元，并支付自2019年3月1日起至全部租賃器材歸還之日止的租金；4、判令被告淦東公司立即向原告支付截至2019年2月28日止的違約金23,503元，并支付自2019年3月1日起至欠款付清之日止的違約金；5、判令被告劉某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；6、判令兩被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟財(cái)產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)及其他訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：被告淦東公司因承建漢陽(yáng)環(huán)保垃圾焚燒廠項(xiàng)目，向武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)永興建筑設(shè)備租賃站（以下簡(jiǎn)稱永興租賃站）租賃建筑器材，雙方簽訂了《建筑器材租賃合同》。合同約定被告淦東公司租賃永興租賃站的鋼管、扣件、頂托，同時(shí)對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、毀損滅失賠償、爭(zhēng)議解決方式等進(jìn)行了明確約定。合同簽訂后，永興租賃站即嚴(yán)格按照被告淦東公司要求供應(yīng)器材，認(rèn)真履行合同，但被告淦東公司卻未按時(shí)支付租金，給永興租賃站造成重大損失?，F(xiàn)永興租賃站已注銷，其權(quán)利義務(wù)由經(jīng)營(yíng)者邱永中承受。被告淦東公司為一人有限責(zé)任公司，股東劉某某為唯一自然人股東，應(yīng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
綜上，截至2019年2月28日，兩被告累計(jì)欠付原告款項(xiàng)共計(jì)160,023.55元，并應(yīng)支付自2019年3月1日起至欠款、器材全部還清之日止的違約金及租金。對(duì)于上述款項(xiàng)，原告多次催要，被告都不予支付。鑒此，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，特具狀法院，懇請(qǐng)支持。
被告淦東公司、劉某某未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年11月30日，永興租賃站（甲方）與淦東公司（乙方）簽訂《建筑器材租賃合同》一份，約定乙方因承建漢陽(yáng)環(huán)保垃圾焚燒廠工程的需要，租用甲方鋼架管、扣件等建筑器材，實(shí)際數(shù)量以發(fā)貨單為準(zhǔn)。租賃期間自2017年11月30日起至2018年12月31日止。租賃期間屆滿，乙方未歸還租賃物的，視同乙方仍承租租賃物，本租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。退租時(shí)乙方需提前十天向甲方發(fā)出書(shū)面通知，甲方接到書(shū)面通知后配合乙方進(jìn)行退租工作，以收貨單上日期為本次計(jì)費(fèi)的結(jié)束日。乙方在提貨時(shí)由經(jīng)辦人點(diǎn)清數(shù)量、驗(yàn)收質(zhì)量，如有異議及時(shí)向甲方提出更換，乙方經(jīng)辦人在發(fā)貨單上的簽字視為對(duì)數(shù)量和質(zhì)量合格的確認(rèn)。甲方概不承擔(dān)使用中的任何責(zé)任。乙方送回租用的器材時(shí)，甲方按國(guó)家有關(guān)部門制定的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。甲方可為乙方代辦運(yùn)輸，裝卸和運(yùn)輸費(fèi)用由乙方自理。器材成本價(jià)及租金（不含稅）的標(biāo)準(zhǔn)為鋼架管成本價(jià)10元/米、租金0.0095元/米/天，扣件成本價(jià)4.5元/套、租金0.0045元/套/天，頂托成本價(jià)15元/套、租金0.05元/套/天。租金按租用天數(shù)計(jì)算，自發(fā)貨之日起至送回之日止（送貨當(dāng)天不計(jì)），租期不足六十天的，按六十天計(jì)算租金；租期超過(guò)六十天的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金。以發(fā)貨單和驗(yàn)收單為結(jié)算憑據(jù)。乙方應(yīng)于每月二十八號(hào)支付租金，未按時(shí)支付的，每天按應(yīng)繳租金的3‰加收違約金至租金繳清之日止。如乙方逾期60天不交付租金的，甲方有權(quán)解除合同收回租賃物。乙方需另外交納下列費(fèi)用：扣件洗油費(fèi)0.2元/套（乙方不得自行洗油）；頂托洗油費(fèi)0.1元/套；若超長(zhǎng)超短鋼架管改制，按10元/根計(jì)算。丟失或損壞器材甲方可按合同約定的成本價(jià)120%計(jì)收賠償費(fèi)。租賃期限屆滿后，如乙方?jīng)]有歸還租賃物，則甲方可以視同租賃物已被乙方丟失，甲方有權(quán)要求賠償；但在賠償款支付前，因乙方相當(dāng)于實(shí)際占用租賃器材，仍需按租金標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。乙方合同經(jīng)辦人曾艷林（身份證號(hào)碼）有權(quán)代表乙方收發(fā)貨以及結(jié)算。在履行合同中如有糾紛，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。任何一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的費(fèi)用包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、律師差旅費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。
2018年3月31日，原告邱永中與被告淦東公司形成租金計(jì)算清單一份，確認(rèn)自2017年11月30日至2018年3月31日止，被告淦東公司應(yīng)付原告邱永中租金50,975.55元，承租方一欄有曾艷林的簽字。2018年6月1日，原告邱永中與被告淦東公司又形成租金計(jì)算清單一份，確認(rèn)自2018年4月1日至2018年5月31日止，被告淦東公司應(yīng)負(fù)原告邱永中租金34,491.89元，曾艷林簽字確認(rèn)并注明“注：此次租金為：34491元。上次欠租金為：50975元，已付20000元，總計(jì)應(yīng)付租金為：65466元?！?018年7月31日，原告邱永中與被告淦東公司再形成租金計(jì)算清單一份，確認(rèn)自2018年6月1日至2018年7月31日止，被告淦東公司應(yīng)付原告邱永中租金17,393.93元，并注明“此次租金為：17393元，上次欠租金為：65466元，合計(jì)應(yīng)付租金為：82859元?！弊庥梅揭粰谟斜桓鎰⒛衬车暮炞帧Ｔ媲裼乐信c被告淦東公司還形成租金計(jì)算清單一份，確認(rèn)自2018年8月1日至2018年10月31日止，被告淦東公司應(yīng)付原告邱永中租金4944.73元，且被告淦東公司累計(jì)租用原告邱永中扣件4296個(gè)、頂托319套、鋼管1943.7米，被告劉某某在承租方一欄簽字。
被告劉某某于2018年4月9日通過(guò)中國(guó)建設(shè)銀行向原告邱永中轉(zhuǎn)款20,000元，又于2018年11月19日通過(guò)微信向原告邱永中轉(zhuǎn)款10,000元。
另查明，原告邱永中原系永興租賃站的經(jīng)營(yíng)者，永興租賃站已于2019年1月21日經(jīng)核準(zhǔn)注銷。
還查明，被告淦東公司為自然人獨(dú)資的有限責(zé)任公司，被告劉某某為被告淦東公司的唯一股東。
以上事實(shí)，有當(dāng)事人的庭審陳述、《建筑器材租賃合同》1份、租金計(jì)算清單4份、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢單1份等在卷證實(shí)。

本院認(rèn)為，永興租賃站與淦東公司簽訂的《建筑器材租賃合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且合同內(nèi)容未違反法律法規(guī)禁止性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)嚴(yán)格依約履行。永興租賃站已于2019年1月21日注銷，其權(quán)利義務(wù)依法應(yīng)由原告邱永中承受。
關(guān)于原告邱永中的第一項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。永興租賃站已依約向淦東公司履行了交付租賃物的合同義務(wù)，淦東公司理應(yīng)及時(shí)支付租金。然，淦東公司拖欠永興租賃站租金的行為已超60天，依據(jù)《建筑器材租賃合同》中淦東公司逾期60天不交付租金的，永興租賃站有權(quán)解除合同收回租賃物的約定，永興租賃站當(dāng)然享有單方解除合同的權(quán)利。故對(duì)原告邱永中要求解除與被告淦東公司之間《建筑器材租賃合同》的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
關(guān)于原告邱永中的第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。原告邱永中在庭審中明確第二項(xiàng)訴訟請(qǐng)求為要求被告淦東公司按合同約定折價(jià)賠償原告邱永中52,264.8元。依據(jù)《建筑器材租賃合同》約定，淦東公司在租賃期限屆滿后，沒(méi)有歸還租賃物的，可以視同租賃物已被淦東公司丟失，永興租賃站有權(quán)要求賠償?，F(xiàn)，淦東公司未能在租賃期限屆滿時(shí)向永興租賃站返還租賃物，永興租賃站依約有權(quán)要求淦東公司按照租賃物已丟失進(jìn)行賠償。而《建筑器材租賃合同》還約定淦東公司丟失或損害租賃物的，永興租賃站可按合同約定的成本價(jià)的120%計(jì)收賠償費(fèi)。即4296個(gè)扣件按照成本價(jià)4.5元/個(gè)×120%計(jì)算，扣件賠償費(fèi)為23,198.4元；319套頂托按照成本價(jià)15元/套×120%計(jì)算，頂托賠償費(fèi)為5742元；1943.7米鋼管按照成本價(jià)10元/米×120%計(jì)算，鋼管賠償費(fèi)為23,324.4元，三項(xiàng)賠償費(fèi)合計(jì)為52,264.8元。故對(duì)原告邱永中要求被告淦東公司支付折價(jià)賠償款52,264.8元的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。
關(guān)于原告邱永中的第三項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。依據(jù)原告邱永中與被告淦東公司之間形成的4份租金計(jì)算清單可以認(rèn)定截止2018年10月31日，被告淦東公司共計(jì)差欠原告邱永中租金87,803.7元（82,859元+4944.7元）；另，被告淦東公司尚租用扣件4296個(gè)、頂托319套、鋼管1943.7米未歸還。依據(jù)《建筑器材租賃合同》約定租賃期滿未歸還租賃物的視為繼續(xù)租賃，故在2018年11月1日之后由于被告淦東公司未歸還租賃物，雙方仍存在租賃關(guān)系直至合同解除時(shí)止。本案中原告邱永中要求解除合同的請(qǐng)求，本院依法通過(guò)公告程序已于2019年6月18日向兩被告送達(dá)，依據(jù)合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除的規(guī)定，《建筑器材租賃合同》于2019年6月18日解除?！督ㄖ鞑淖赓U合同》解除后，雙方的租賃關(guān)系解除，則原告邱永中要求被告淦東公司承擔(dān)合同解除之后的租金，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。本院按照《建筑器材租賃合同》約定的租金計(jì)算方法，自2018年11月1日至2019年6月18日期間的租金應(yīng)為12,361.8元。故對(duì)原告邱永中的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院依法支持被告淦東公司支付原告邱永中租金100,165.5元（87,803.7元+12,361.8元），超出部分，本院不予支持。
關(guān)于原告邱永中的第四項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。《建筑器材租賃合同》約定被告淦東公司未按時(shí)支付租金的，每天按應(yīng)付租金的千分之三支付違約金至付清之日止。原告邱永中雖自愿將違約金的標(biāo)準(zhǔn)由每日千分之三降至每日千分之一，但該計(jì)算所得的違約金仍然過(guò)高。合同中違約金的主要功能為填補(bǔ)守約一方的實(shí)際損失。本案中，合同解除之前的租金本院已全部予以支持；而合同解除后，被告淦東公司未能返還租賃物的折價(jià)賠償款本院亦一并予以支持。在此種情況下，原告邱永中又未向本院提交證據(jù)證明其實(shí)際損失幾何，故對(duì)原告邱永中的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院依法酌情支持被告淦東公司支付原告違約金（以100,165.5元為本金，從2019年6月19日起按年利率24%計(jì)算至實(shí)際付清之日止），超出部分，本院不予支持。
關(guān)于原告邱永中的第五項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第六十三條：“一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任?！钡囊?guī)定，本案中被告淦東公司系被告劉某某成立的一人有限責(zé)任公司，而被告劉某某未能舉證證明其個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)相互獨(dú)立，故對(duì)原告邱永中要求被告劉某某對(duì)被告淦東公司上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告淦東公司、劉某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?yīng)訴，視為其自行放棄舉證、質(zhì)證及抗辯權(quán)，不影響本案的正常審理，可予缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第九十六條、第九十七條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、解除原告邱永中與被告武漢淦東園林工程有限公司之間的《建筑器材租賃合同》；
二、被告武漢淦東園林工程有限公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告邱永中折價(jià)賠償款52,264.8元；
三、被告武漢淦東園林工程有限公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告邱永中租金100,165.5元；
四、被告武漢淦東園林工程有限公司于本判決生效后三日內(nèi)支付原告邱永中違約金（以100,165.5元為本金，從2019年6月19日起按年利率24%計(jì)算至實(shí)際付清之日止）；
五、被告劉某某對(duì)被告武漢淦東園林工程有限公司的上述給付義務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；
六、駁回原告邱永中的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)3500元，公告費(fèi)560元，保全費(fèi)1320元，訴訟保全責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)320元，共計(jì)5700元，由被告武漢淦東園林工程有限公司、劉某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 柯尊杰
人民陪審員 孫相云
人民陪審員 艾全民

書(shū)記員： 秦屹