原告：邱某某，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：李興國(guó)（特別授權(quán)），湖北信旦律師事務(wù)所律師。
被告：冉某某，農(nóng)民。
被告：李某某，農(nóng)民。
被告：何某。
法定代理人：冉某某，農(nóng)民。系被告何某母親。
上列三被告委托訴訟代理人：田鳳、韓艷（均為特別授權(quán)），湖北新理念律師事務(wù)所律師。

原告邱某某訴被告冉某某、李某某、何某共有物分割糾紛一案，本院于2016年5月30日立案受理，依法適用簡(jiǎn)易程序，于2016年6月22日、8月2日、9月23日三次公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告邱某某及其委托訴訟代理人李興國(guó)，被告冉某某、李某某及三被告的委托訴訟代理人田鳳、韓艷到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邱某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判決原告分得土地征收補(bǔ)償費(fèi)和房屋征收補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣237703.90元。事實(shí)和理由：因國(guó)家修建銀北高速公路，需征收原、被告共同承包經(jīng)營(yíng)的部分耕地及其他附屬物以及居住的房屋，應(yīng)獲得土地征收補(bǔ)償款169703.70元、房屋征收補(bǔ)償款383868.00元、宅基地補(bǔ)償款127140.00元、過(guò)渡安置費(fèi)補(bǔ)償款19200.00元、搬家補(bǔ)償款1200.00元、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)12000.00元，以上共計(jì)補(bǔ)償款人民幣713111.70元，原告要求分得其中的三分之一，即237703.90元，經(jīng)當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)多次調(diào)解未果，為此發(fā)生糾紛。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原告邱某某與何大樹(shù)婚后生育兩子，長(zhǎng)子何明利，次子何明紅。1993年邱某某、何大樹(shù)夫婦與何明利、何明紅兄弟進(jìn)行了分家析產(chǎn)，原告跟隨長(zhǎng)子何明利生活、何大樹(shù)跟隨次子何明紅生活，并對(duì)房屋以及承包的土地進(jìn)行了分配。1996年11月8日被告冉某某與何明利登記結(jié)婚，xxxx年xx月xx日出生育女孩何某。1999年至2004年，邱某某與何明利夫婦將原分得的老屋拆毀后重新修建了水泥平房屋一棟（一層四間）。2007年12月28日，何明利因發(fā)生交通事故死亡。2011年10月，原告邱某某丈夫何大樹(shù)因病去世。
被告冉某某與被告李某某于2008年在外務(wù)工時(shí)相識(shí)并同居生活，2013年4月7日補(bǔ)辦結(jié)婚登記手續(xù)，同年4月8日被告李某某將戶(hù)籍自本縣景陽(yáng)鎮(zhèn)雷家坡2組遷移至本縣業(yè)州鎮(zhèn)鷂子坪村4組46號(hào)。自2012年開(kāi)始，被告冉某某、李某某夫婦對(duì)原有的一層四間房屋進(jìn)行加層，并對(duì)所有房屋的室內(nèi)、外進(jìn)行了裝飾裝修。上述房屋所有宅基地被告冉某某于2014年9月19日辦理了宅基地使用權(quán)登記，使用權(quán)面積為175.35㎡。
1998年土地二輪延包，邱某某、何明利、冉某某、何某共同取得大毛它塊（1.8畝）、大溝邊（0.45畝）、當(dāng)門(mén)石巖殼（0.2畝）三地塊的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并于2005年8月22日取得了《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，代表人為被告冉某某前夫何明利，共有人為冉某某、何某、邱某某。
2015年10月30日，因國(guó)家修建銀北高速公路需占用原、被告共同承包經(jīng)營(yíng)的部分土地以及原、被告修建的房屋及其宅基地，原告及被告何某的代表人冉某某與鷂子坪村村委會(huì)達(dá)成了《土地征收安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》及《地上附著物補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，協(xié)議中載明：因占用承包經(jīng)營(yíng)的土地，冉某某家可獲得貨幣補(bǔ)償款人民幣141073.20元，其中：耕地2.342畝，可獲得貨幣補(bǔ)償款115507.44元，其他土地0.538畝（紅線(xiàn)內(nèi)房屋宅基地），可獲得貨幣補(bǔ)償款25565.76元；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)17510.00元（含林果木、茶樹(shù)、竹類(lèi)、小水井、地窖共計(jì)10010.00元，遷墳補(bǔ)償7500.00元，該款由被告冉某某領(lǐng)取用于遷移何明利墳?zāi)梗黄渌恋匮a(bǔ)償款4752.00元（紅線(xiàn)內(nèi)公路用地0.1畝）；地上附著物補(bǔ)償費(fèi)6369.50元（含水管1440.00元、入戶(hù)砂石路3206.10元、入戶(hù)路堡坎1722.40元）；以上共人民幣169704.70元。補(bǔ)償協(xié)議中補(bǔ)償方式為：完成土地清理并移交，經(jīng)鷂子坪村村委會(huì)確認(rèn)后由建始縣高速公路建設(shè)委員會(huì)辦公室通過(guò)開(kāi)戶(hù)銀行一次性以專(zhuān)戶(hù)存折方式將補(bǔ)償費(fèi)用支付給原、被告。
2015年10月31日，恩施自治州金誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司出具金誠(chéng)估字（2015）第Y（001）號(hào)房屋征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告，以被告冉某某一家的房屋占地面積為169.52㎡作出估價(jià)為人民幣383868.00元，其中房屋主體價(jià)值280114.00元、附屬物價(jià)值33083.00元、房屋裝飾裝修價(jià)值70671.00元。
建政辦發(fā)（2015）20號(hào)縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)銀北高速公路建始段征地拆遷補(bǔ)償安置方案的通知中規(guī)定：臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)按照戶(hù)平19200.00元、搬家補(bǔ)償費(fèi)按照戶(hù)平1200.00元的標(biāo)準(zhǔn)一次性補(bǔ)給拆遷戶(hù)；在接到征遷通知后15日內(nèi)完成房屋及其附屬物拆遷的，每戶(hù)獎(jiǎng)勵(lì)12000.00元；征遷補(bǔ)償資金經(jīng)公示無(wú)異議并簽訂有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議，由相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一呈報(bào)，經(jīng)縣高路辦審核后，以存折的形式支付給被征遷戶(hù)。
原、被告的代表人冉某某以恩施自治州金誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司依據(jù)房屋占地面積為169.52㎡作出的估價(jià)報(bào)告與宅基地使用權(quán)登記表上面的實(shí)際使用權(quán)面積為175.35㎡不相符為由尚未與相關(guān)部門(mén)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議，房屋亦未拆遷。
原、被告對(duì)上述土地征收補(bǔ)償及地上附著物補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、金額未提出異議，但就上述所有補(bǔ)償款如何分配未能達(dá)成一致協(xié)議，為此引發(fā)糾紛。2016年1月6日，經(jīng)鷂子坪村村委會(huì)調(diào)解未果，導(dǎo)致上述補(bǔ)償款不能按時(shí)補(bǔ)償?shù)轿弧?016年5月30日，原告向本院起訴，請(qǐng)求判決分得土地征收補(bǔ)償費(fèi)和房屋征收補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣237703.90元。

本院認(rèn)為，關(guān)于房屋征收補(bǔ)償款，恩施自治州金誠(chéng)房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是以169.52㎡為基數(shù)作出的評(píng)估報(bào)告，而原、被告一家的房屋實(shí)際使用權(quán)面積為175.35㎡，對(duì)是否只應(yīng)獲得383868.00元補(bǔ)償款存在爭(zhēng)議，且原、被告沒(méi)有按照要求與建始縣業(yè)州鎮(zhèn)鷂子坪村民委員會(huì)、建始縣業(yè)州鎮(zhèn)高速公路建設(shè)委員會(huì)辦公室簽訂補(bǔ)償協(xié)議。因此，本案所訴爭(zhēng)的房屋征收補(bǔ)償款不明確，無(wú)法進(jìn)行分割。
關(guān)于遷墳補(bǔ)償款7500.00元，因該筆費(fèi)用屬專(zhuān)屬費(fèi)用，不應(yīng)進(jìn)行分割。房屋宅基地與房屋主體是一個(gè)整體，應(yīng)確定實(shí)際補(bǔ)償金額后一起分割。因此，紅線(xiàn)內(nèi)房屋宅基地0.538畝的補(bǔ)償款25565.76元在房屋征收補(bǔ)償款不明確的情況下亦無(wú)法進(jìn)行單獨(dú)分割。
關(guān)于臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)19200.00元、搬家補(bǔ)償費(fèi)1200.00元、完成房屋及其附屬物拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)12000.00元，原、被告均沒(méi)有提供證據(jù)證實(shí)已經(jīng)獲得上述費(fèi)用，也屬不明確的款項(xiàng)，無(wú)法進(jìn)行分割。
本案查明可以分割的內(nèi)容有：耕地2.342畝的補(bǔ)償款115507.44元，林果木、茶樹(shù)、竹類(lèi)、小水井、地窖等地上附著物補(bǔ)償款10010.00元，紅線(xiàn)內(nèi)公路用地0.1畝土地補(bǔ)償款4752.00元，水管、入戶(hù)砂石路、入戶(hù)路堡坎等地上附著物補(bǔ)償款6369.50元，以上共計(jì)人民幣136638.94元。
從原、被告于2005年8月22日取得的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》中可看出，該戶(hù)承包方代表為何明利，共有人為冉某某、何某、邱某某。后何明利因交通事故死亡，根據(jù)我國(guó)土地承包減人不減地的政策規(guī)定，原有家庭承包土地部分共有權(quán)人繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。故，原告邱某某及被告冉某某、何某應(yīng)屬于本案中訴爭(zhēng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的共有人，因土地征收而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益以及被征土地上面的附屬物應(yīng)屬原告邱某某及被告冉某某、何某的共有財(cái)產(chǎn)。被告李某某將戶(hù)籍遷至鷂子坪村4組46號(hào)，也即成為鷂子坪村集體經(jīng)濟(jì)組織的一員，其有權(quán)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，只是未在適當(dāng)期限，且其在原戶(hù)籍地亦未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)，被告冉某某與被告李某某在一起共同生活八年之久，故其對(duì)上列財(cái)產(chǎn)被告李某某亦應(yīng)有權(quán)分割。原告邱某某年過(guò)七旬，已無(wú)法律上的勞動(dòng)能力，但在現(xiàn)實(shí)生活中，其基本的生活保障還需進(jìn)行勞動(dòng)才能獲得，被征土地上面的附屬物原告邱某某應(yīng)付出了一定勞動(dòng)。因此，所訴爭(zhēng)被征收的土地附著物原告邱某某可適當(dāng)分割。本案所訴爭(zhēng)的因取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)而獲得的收益以及共同生活期間獲得的共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人間沒(méi)有證據(jù)證實(shí)約定了份額，只能按共同共有處理。即，原、被告對(duì)上述已確定的可分割的補(bǔ)償款136638.94元應(yīng)共同分割，各分得1／4。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條、第九十三條、第九十五條、第九十六條、第一百條、第一百二十四條、第一百二十七條、第一百三十二條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

一、原告邱某某分得土地征收安置補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣34159.74元。
二、被告冉某某、李某某、何某共同分得土地征收安置補(bǔ)償款、地上附著物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣102479.20元。
三、駁回原告邱某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4866.00元，減半收取計(jì)2433.00元，由原告邱某某負(fù)擔(dān)1216.50元，被告冉某某、李某某、何某負(fù)擔(dān)1216.50元。
當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年，從法律文書(shū)規(guī)定履行期間的最后一日起計(jì)算。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，帳號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)，并將匯款憑證及聯(lián)系電話(huà)提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿(mǎn)后7日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　　蘇美達(dá)

書(shū)記員：吳銳鋒