上訴人（原審原告）：邱德某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生,住武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：朱貴華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江岸區(qū)，
被上訴人（原審被告）：左某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江漢區(qū)，
委托訴訟代理人：左偉，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，
被上訴人（原審被告）：武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司，住所地武漢市江岸區(qū)洞庭街35號3棟1－3層1室。
法定代表人：王國文，董事長。
委托訴訟代理人：汪紅，公司員工。
委托訴訟代理人：楊帆，湖北得偉君尚律師事務所律師。

上訴人邱德某因與被上訴人左某、武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司（以下簡稱江岸房地產(chǎn)公司）物權糾紛一案，不服湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院（2015）鄂江漢民一初字第01306號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明：一審法院查明的事實屬實，本院予以確認。

本院認為：本案邱德某提起確認其與左某之間于1998年11月17日有償轉讓武漢市直管公有住房使用權的行為有效、左某返還拆遷款404946.56元等訴訟請求，邱德某應當對其提出的訴訟請求所依據(jù)的事實和理由有責任提供證據(jù)加以證明。邱德某主張系公有住房使用權轉讓，除具備一般房屋買賣要件外，還應經(jīng)過相關房屋管理職能部門的審批同意以及辦理承租權人變更登記手續(xù)。本案中，邱德某提供的證據(jù)不足以證明其與左某有償轉讓涉案住房使用權的事實成立，涉案房屋承租權人在左某名下，左某不予認可，亦未辦理審批手續(xù)，邱德某應承擔舉證不能的不利后果，邱德某的上訴請求，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，一審判決認定事實清楚，適用法律及實體處理正確。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項的規(guī)定，判決如下：

審判長 葉玉寶
審判員 余小喬
審判員 張紅

書記員： 陳旭敏