上訴人（原審原告）：邱德某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生,住武漢市江岸區(qū)，
委托訴訟代理人：朱貴華，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江岸區(qū)，
被上訴人（原審被告）：左某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住武漢市江漢區(qū)，
委托訴訟代理人：左偉，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住址同上，
被上訴人（原審被告）：武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司，住所地武漢市江岸區(qū)洞庭街35號(hào)3棟1－3層1室。
法定代表人：王國(guó)文，董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：汪紅，公司員工。
委托訴訟代理人：楊帆，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。

上訴人邱德某因與被上訴人左某、武漢市江岸區(qū)房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱江岸房地產(chǎn)公司）物權(quán)糾紛一案，不服湖北省武漢市江漢區(qū)人民法院（2015）鄂江漢民一初字第01306號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：一審法院查明的事實(shí)屬實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：本案邱德某提起確認(rèn)其與左某之間于1998年11月17日有償轉(zhuǎn)讓武漢市直管公有住房使用權(quán)的行為有效、左某返還拆遷款404946.56元等訴訟請(qǐng)求，邱德某應(yīng)當(dāng)對(duì)其提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。邱德某主張系公有住房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，除具備一般房屋買賣要件外，還應(yīng)經(jīng)過(guò)相關(guān)房屋管理職能部門的審批同意以及辦理承租權(quán)人變更登記手續(xù)。本案中，邱德某提供的證據(jù)不足以證明其與左某有償轉(zhuǎn)讓涉案住房使用權(quán)的事實(shí)成立，涉案房屋承租權(quán)人在左某名下，左某不予認(rèn)可，亦未辦理審批手續(xù)，邱德某應(yīng)承擔(dān)舉證不能的不利后果，邱德某的上訴請(qǐng)求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律及實(shí)體處理正確。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第（一）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

審判長(zhǎng) 葉玉寶
審判員 余小喬
審判員 張紅

書(shū)記員： 陳旭敏