原告：邱某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市，
委托訴訟代理人：汪小波，湖北隆中律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：邱光和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市樊城區(qū)。系邱某伯父。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜城市，系邱某妻子。
委托訴訟代理人：汪小波，湖北隆中律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：邱光和，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省襄陽市樊城區(qū)。系邱某伯父。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住襄陽市襄州區(qū)，
被告：襄陽長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。住所地：襄陽市樊城區(qū)立業(yè)路富源公寓*幢*層**室。
法定代表人：王鵬，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周明星，該公司員工。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
委托訴訟代理人：董修華，湖北法正大律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。

原告邱某、張某某訴被告孫某某及襄陽長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡稱長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年9月4日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告邱某、張某某及其共同委托訴訟代理人邱光和、汪小波，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的委托訴訟代理人周明星、董修華到庭參加訴訟，被告孫某某經(jīng)合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告邱某、張某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告孫某某于判決生效之日起十日內(nèi)向原告返還多付的購房款228013.94元及利息（以238013.94元為基數(shù)從2018年8月8日起按年利率6%標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至清償之日止）；2、判令被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對第1項(xiàng)訴訟請求承擔(dān)連帶責(zé)任；3、判令被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向原告退還55000元包干費(fèi)及10000元交房押金；4、訴訟費(fèi)用由兩被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2017年4月8日，原告邱某、張某某與被告孫某某及被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》，隨后原告分三次向被告孫某某支付了45萬元房款（其中1萬元交被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為交房押金），被告孫某某卻將用于辦理解押手續(xù)的資金挪作他用，由此導(dǎo)致糾紛，原告于2017年8月18日訴至襄陽高新法院請求確認(rèn)《房地產(chǎn)買賣居間合同》有效等訴訟請求，襄陽高新法院于2018年2月18日作出（2017）鄂0691民初1814號民事判決：1、《房地產(chǎn)買賣居間合同》有效；2、被告孫某某償還原告自2017年8月1日起至辦理解押手續(xù)之日止，以45萬元為基數(shù)按銀行同期貸款利率的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息損失。執(zhí)行期間，原告接受執(zhí)行法官建議于2018年8月8日替代被告孫某某償還了銀行貸款及提前還貸違約金363013.94元。原告為購買涉案房屋共計(jì)支付被告孫某某及銀行共計(jì)813013.94元，而合同約定的房價(jià)為575000元，故原告共計(jì)多向?qū)O某某支付了238013.94元房款（其中1萬元交被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為交房押金）。因此被告孫某某應(yīng)向原告返還228013.94元、被告長河經(jīng)紀(jì)房地產(chǎn)應(yīng)向原告返還1萬元。另外，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向原告收取了5.5萬元包干費(fèi)，該費(fèi)用含有賣方交易手續(xù)費(fèi)、買房交易手續(xù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目，且被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司實(shí)際持有被告孫某某用于償還銀行貸款的銀行卡，故長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)有交易安全保障義務(wù)?！斗康禺a(chǎn)買賣居間合同》第十條約定：解押手續(xù)辦理當(dāng)日支付定金33萬元（即房款支付至38萬元），但合同履行過程中，原告卻支付了45萬元，被告依然沒有辦理解押手續(xù)。根據(jù)合同約定，買方支付第二筆房款33萬元的履行期限與買方辦理解押的履行期限本應(yīng)是同時(shí)履行，但在實(shí)際操作過程中卻變成了先付款后辦解押。顯然，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對于交易過程沒有較好的統(tǒng)籌安排，對于顯而易見的風(fēng)險(xiǎn)沒有盡到風(fēng)險(xiǎn)提示及風(fēng)險(xiǎn)防范義務(wù)。被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因?yàn)槌钟斜桓鎸O某某的銀行卡而對交易資金安全顯得盲目自信，其相信錢還在卡里，所以并不急于催促被告孫某某進(jìn)行解押，直至被明確告知卡里的房款已經(jīng)被孫某某挪用時(shí)，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司才意識到孫某某可以通過網(wǎng)銀控制卡里的資金。可見，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，對于交易過程存在的風(fēng)險(xiǎn)相較于當(dāng)事人有較高的認(rèn)知，在原合同條款本可以防范風(fēng)險(xiǎn)的情況下，卻擅自動員原告先行支付房款后辦理解押手續(xù)，由此直接導(dǎo)致原告的經(jīng)濟(jì)損失，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)當(dāng)負(fù)有返還服務(wù)費(fèi)及連帶返還多付房款的責(zé)任。故原告提起本案訴訟，請求依法判決。
被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司辯稱，1、長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不是適格被告，原告基于買賣關(guān)系提起訴訟，長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不是房屋買賣合同當(dāng)事人，只是中介方，原告如起訴長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，應(yīng)提起居間買賣合同之訴；2、長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是中介方、不是擔(dān)保方，原告要求長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對被告孫某某的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任無法律依據(jù)；3、原告要求長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司返還包干費(fèi)用5.5萬元和1萬元押金沒有依據(jù)，長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向原告收取5.5萬元的費(fèi)用，包含所有服務(wù)費(fèi)用，是合同明確約定的，長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取該筆費(fèi)用合理合法，不應(yīng)當(dāng)退還。交房押金1萬元，是原告替孫某某交付的履約保證金，該費(fèi)用是針對孫某某收取的，對原告沒有返還義務(wù)；4、被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介方，已盡到安全提示和告知義務(wù)，但原告不聽其提示和要求，擅自與孫某某作出決定，導(dǎo)致存款40萬元被孫某某取走，該后果與中介方無關(guān)。具體情況是，當(dāng)時(shí)原、被告三方一起到銀行要求辦理房屋解押手續(xù)，但因涉及孫某某提前還貸，銀行要求孫某某承擔(dān)違約金，而孫某某和原告都不愿承擔(dān)，經(jīng)銀行工作人員提議，由原告向?qū)O某某賬戶打款40萬元，且在孫某某賬戶存期2個(gè)月，銀行可免除孫某某的違約金。當(dāng)時(shí)長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向原告提出這樣操作風(fēng)險(xiǎn)很大，但原告未聽取中介方建議，輕信孫某某的承諾，向?qū)O某某賬戶轉(zhuǎn)款40萬元。如果按長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司正常操作流程，待三方協(xié)商完畢后，由原告向?qū)O某某銀行卡轉(zhuǎn)款，銀行立即將款項(xiàng)劃走，就不存在存款被孫某某取走的風(fēng)險(xiǎn)。
被告孫某某未到庭應(yīng)訴，無答辯意見。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下，2017年4月8日，原告邱某、張某某（乙方，購房人）與被告孫某某（甲方，售房人）及被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（經(jīng)紀(jì)方，丙方）簽訂《房地產(chǎn)買賣居間合同》一份。合同主要內(nèi)容為：第一條、甲、乙雙方委托丙方居間促成訂立的房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的位于襄陽市高新區(qū)紅星國際4幢1單802室；所有權(quán)人：孫某某，建筑面積：91.3㎡。第二條、房產(chǎn)是甲方家庭唯一住房；房產(chǎn)存在抵押，甲方保證在過戶前解除抵押登記。第三條、甲、乙雙方協(xié)商實(shí)際成交價(jià)格為人民幣575000元；如委托丙方包干，則乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向丙方支付55000元，由丙方代為辦理過戶手續(xù)，此包干費(fèi)用僅包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、賣方交易手續(xù)費(fèi)、買房交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、測繪費(fèi)、買方提檔費(fèi)、水電燃?xì)膺^戶手續(xù)費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)，實(shí)際支付與否以丙方出具收據(jù)為準(zhǔn)。……第五條、在簽署本合同時(shí)乙方向甲方交付定金50000元整；甲方在簽署本合同后需將《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證》原件及相關(guān)票據(jù)交由丙方托管，由丙方文件簽收單簽收。甲方應(yīng)當(dāng)于收到全部房款當(dāng)日將房屋交付予乙方；甲、乙雙方可協(xié)商逾期交房的相關(guān)責(zé)任，若協(xié)議未果，甲方應(yīng)按成交價(jià)的日萬分之五作為逾期交房違約金支付乙方；甲、乙雙方一致同意在定金中預(yù)留10000元作為交房押金，托管在丙方（丙方出具托管收據(jù)），甲方配合乙方辦理完下述事項(xiàng)后當(dāng)日丙方退還交房押金給甲方；甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋交房前所發(fā)生的費(fèi)用（包括水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電話費(fèi)等），并配合乙方辦理附屬設(shè)施的過戶（包括水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)）等，否則，乙方有權(quán)要求甲方從托管的交房押金中抵扣。第六條、丙方為甲、乙雙方提供交易機(jī)會，丙方應(yīng)如實(shí)傳遞雙方所提供的信息，就有關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行解釋，并協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條、違約責(zé)任：1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，自簽訂本合同之日起，如發(fā)生與甲方及其房產(chǎn)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任，因此導(dǎo)致合同履行不能或合同無效的，甲方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同；本項(xiàng)約定不受合同效力影響。2、貸款過程中，甲方反悔，不予配合辦理貸款手續(xù)，應(yīng)按成交價(jià)款的百分之十賠償乙方，丙方應(yīng)收取的中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)（如丙方此前已收取該費(fèi)用，則由甲方直接賠償給費(fèi)用支出方）。3、因甲、乙任一方的原因（甲方原因包括但不限于甲方房屋共有人的原因）致使合同不能如期履行的，每延期一日則由違約方向?qū)Ψ街Ц冻山粌r(jià)款的日萬分之五作為違約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同另一方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利；如逾期履行超過三十日且拒絕履行本合同的，均由違約方向另一方支付約定房屋成交價(jià)的20%作為違約金。違約方同時(shí)賠償丙方成交價(jià)5%的中介傭金損失和違約金。4、如甲、乙任何一方拒絕履行合同，或發(fā)生本條1項(xiàng)的違約情形，均由違約方向另一方支付約定房屋成交價(jià)的20%作為違約金；違約方同時(shí)賠償丙方成交價(jià)款5%的中介傭金損失和違約金。5、違約方承擔(dān)本條第1、2、3、4項(xiàng)違約責(zé)任后，不免除其在本合同中的其他合同履行義務(wù)?！谑畻l、備注條款如備注條款與本合同前述條款有沖突的，以本備注條款為準(zhǔn)：經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意如下：甲方盡快協(xié)助開發(fā)商辦理此房不動產(chǎn)證，待甲方不動產(chǎn)證下來后，甲方辦理此房解押手續(xù)當(dāng)日，乙方支付甲方除定金之外330000元用于甲方解押此房，剩余房款195000元在甲、乙雙方辦理此房過戶當(dāng)日乙方支付甲方。等等。
合同簽訂當(dāng)日，原告張某某依約向被告孫某某支付購房定金50000元，孫某某收款后出具《收條》一份，并依約交給被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司10000元作為交房押金。同日，原告邱某又依約向被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付55000元中介服務(wù)包干費(fèi)。后被告孫某某以合同約定的由原告先期支付330000元購房款無法辦理解除銀行抵押手續(xù)為由，要求增加先期支付購房款的數(shù)額，經(jīng)原、被告三方口頭協(xié)商，原告同意將合同約定的先期支付330000元購房款變更為40萬元。但在辦理銀行解押手續(xù)時(shí)，因提前還清剩余按揭貸款屬違約行為，按揭銀行要收取孫某某的違約金，而被告孫某某和原告均不愿承擔(dān)該違約金，后經(jīng)銀行工作人員提議，由原告將辦理提前解除抵押手續(xù)所支付的40萬元購房款存入孫某某賬戶兩個(gè)月，期滿再辦理解押手續(xù)，銀行同意免除違約金。原、被告三方均表示同意。原告邱某遂于2017年5月19日和5月22日分兩次向被告孫某某賬戶共計(jì)轉(zhuǎn)款40萬元。孫某某收到該款后，向邱某出具《收條》一份，載明：“今收到邱某購買孫某某座落于紅星美凱龍4－1－802首付款（用于銀行解押）（房屋面積：91.3㎡）的房款40萬元?！睘楸ＷC存款賬戶資金安全，孫某某又將其存有40萬元款項(xiàng)的銀行卡交由被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代為保管。至此，原告邱某、張某某向被告孫某某支付定金及購房款共計(jì)45萬元整。
但被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在保管孫某某銀行卡期間，被告孫某某通過網(wǎng)銀將卡中40萬元存款全部轉(zhuǎn)走，也未配合原告辦理解除銀行房屋抵押手續(xù)，致三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間合同》無法繼續(xù)履行。為此，原告邱某、張某某于2017年8月18日向本院提起訴訟:1、請求確認(rèn)原告及被告孫某某、第三人長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司2017年4月8日簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間合同》（編號：N00000119）合法有效，判令被告孫某某繼續(xù)履行合同確定的義務(wù)；2、判令被告孫某某按房屋成交價(jià)575000元的20%向原告支付違約金115000元；3、判令被告孫某某按成交價(jià)的5%向原告賠償中介傭金損失28750元；4、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。2018年2月12日，本院經(jīng)審理作出（2017）鄂0691民初1814號民事判決：1、原告邱某、張某某與被告孫某某及第三人長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司于2017年4月8日簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間合同》（編號：N00000119）有效，被告孫某某繼續(xù)履行合同確定的義務(wù)；2、被告孫某某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告邱某、張某某自2017年8月1日起至辦理解押手續(xù)之日止，以45萬元為基數(shù)按銀行同期貸款利率的1.3倍標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的利息損失；3、駁回原告邱某、張某某的其他訴訟請求。該判決生效后，因被告孫某某未履行判決書確定的義務(wù)，原告申請本院強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行過程中，為方便辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，原告邱某、張某某于2018年8月8日替被告孫某某償還銀行剩余貸款及違約金共計(jì)363013.94元。據(jù)此，二原告為購買該房屋，先后向被告孫某某及替孫某某向銀行累計(jì)支付813013.94元，比照合同約定的575000元成交價(jià)多支付238013.94元。現(xiàn)被告孫某某的房屋經(jīng)本院強(qiáng)制執(zhí)行已交付原告使用，不動產(chǎn)證也已過戶至原告名下，但為配合辦理過戶登記，原告又另行繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)、印花稅、契稅共計(jì)8710元，并為辦理房屋交付手續(xù)，又分別向訴爭房屋所在的湖北紅星廣場物業(yè)服務(wù)有限公司紅星國際物業(yè)服務(wù)中心交納5009元，以結(jié)清被告孫某某所欠的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。原告為追索超付的購房款及相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)與被告孫某某及長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司交涉未果，遂又訴至本院。

本院認(rèn)為，原告邱某、張某某與被告孫某某及長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，該合同合法有效，且經(jīng)本院（2017）鄂0691民初1814號民事判決所確認(rèn)。根據(jù)合同約定，被告孫某某出售房屋的價(jià)款為575000元，但其違反約定，擅自將原告依約先期支付的用于辦理解除銀行房屋抵押手續(xù)的400000元購房款轉(zhuǎn)走，并拒絕配合辦理房屋解押手續(xù)，致原告在支付450000元（含50000元定金）購房款后，仍無法辦理解押及不動產(chǎn)過戶手續(xù)，其行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。原告邱某、張某某為維護(hù)自身合法利益，向本院起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同有效并繼續(xù)履行，經(jīng)本院判決生效后，被告孫某某仍不履行，在本院強(qiáng)制執(zhí)行過程中，原告為配合辦理孫某某房屋的解除抵押及過戶手續(xù)，又替孫某某支付銀行按揭尾款及違約金363013.94元，先后共支付813013.94元，比合同約定的575000元價(jià)款超付了238013.94元。故被告孫某某對超過房屋買賣合同取得的238013.94元利益，沒有合同依據(jù)，也無法律依據(jù)，對原告邱某、張某某形成不當(dāng)?shù)美畟?，依法?yīng)予以返還。原告邱某、張某某主張孫某某返還228013.94元的請求，事實(shí)及法律依據(jù)充分，本院予以支持。原告又要求被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司返還孫某某交納的10000元交房押金的請求，因?qū)O某某未配合辦理房屋交付手續(xù)及附屬設(shè)施的過戶，亦未結(jié)清交房前所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾處置費(fèi)，該押金屬于其不當(dāng)?shù)美秶议L河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司亦未依約協(xié)助辦理房屋交付及過戶手續(xù)，故被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對其收取孫某某的10000元交房押金，亦應(yīng)向原告承擔(dān)返還義務(wù)。其辯稱該押金系孫某某交納、與原告無關(guān)，不同意返還的理由，事實(shí)及法律依據(jù)均不足，本院不予采納。原告還主張孫某某自2018年8月8日起至欠款清償之日止以238013.94元為基數(shù)按年利率6%支付利息的請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為房產(chǎn)中介居間人，根據(jù)《房地產(chǎn)買賣居間合同》向原告收取了55000元包干費(fèi)，包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、賣方交易手續(xù)費(fèi)、買房交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，其義務(wù)系促成買賣雙方達(dá)成交易并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶和交付手續(xù)，代繳相關(guān)費(fèi)用；合同履行完畢，其有權(quán)取得該報(bào)酬，否則無權(quán)取得?，F(xiàn)因被告孫某某在收取原告45萬元購房款后未配合辦理房屋解押、過戶及交付手續(xù)，而是原告通過訴訟并經(jīng)法院強(qiáng)制執(zhí)行才履行完畢，且合同約定的應(yīng)由長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司包干的契稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)用等系由原告另行繳納，故被告孫某某與原告的房屋買賣交易并未自動履行，被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司亦未履行合同約定的協(xié)助辦理義務(wù)，其收取的55000元包干費(fèi)應(yīng)予以返還。原告邱某、張某某要求長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司返還55000元中介包干費(fèi)的請求，具有事實(shí)及法律依據(jù)，本院予以支持。原告還以長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司持有被告孫某某的銀行卡，但未盡到交易安全保障、風(fēng)險(xiǎn)提示和防范義務(wù)，導(dǎo)致孫某某通過網(wǎng)銀將卡中400000元轉(zhuǎn)走，不能及時(shí)辦理房屋解押和過戶手續(xù)為由，要求長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)連帶返還不當(dāng)?shù)美畹恼埱?，雖被告長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管孫某某的銀行卡屬實(shí)，但系交易雙方協(xié)商一致的結(jié)果，原告亦能預(yù)見銀行卡并非控制資金的關(guān)鍵，且長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間人并無保證資金安全的合同義務(wù)，故其對被告孫某某返還不當(dāng)?shù)美畹拿袷仑?zé)任沒有法律上的關(guān)聯(lián)。對原告要求長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)連帶責(zé)任的請求，本院不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第七十七條、第一百零七條、第一百零八條、第一百一十二條、第一百一十三條、第四百二十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，缺席判決如下：

一、被告孫某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告邱某、張某某228013.94元，并自2018年8月8日起至該款清償之日止，以238013.94元為基數(shù)按年息利率6%的標(biāo)準(zhǔn)向原告邱某、張某某支付資金占用期間的利息；
二、被告襄陽長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)返還原告邱某、張某某65000元；
三、駁回原告邱某、張某某的其他訴訟請求。
上述一、二項(xiàng)判決，如果未按指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5710元，由原告邱某、張某某負(fù)擔(dān)710元，被告孫某某負(fù)擔(dān)4000元，被告襄陽長河房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)1000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，匯款至湖北省襄陽市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行襄陽萬山支行；戶名：湖北省襄陽市中級人民法院；帳號：17×××56。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員 姜勛

書記員： 吳怡帆